2025年度特色餐饮小吃摊位租赁合同

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2025年度特色餐饮小吃摊位租赁合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度特色餐饮小吃摊位租赁合同甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条租赁物1.1本合同所指摊位位于_______，具体面积_______平方米，编号为_______。1.2摊位内设施包括：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租赁期满后，如乙方有意继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1本合同租赁期内，乙方应支付给甲方租金，租金标准为每月_______元人民币，租金总额为_______元人民币。3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元人民币的滞纳金。第四条保证金4.1乙方需在本合同签订之日起_______日内向甲方支付保证金，保证金金额为_______元人民币。4.2租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应付款项，并无损坏租赁物及其他违约行为，甲方应在_______日内无息退还保证金。第五条使用范围及要求5.1乙方租赁摊位仅用于经营_______（具体经营范围）。5.2乙方在使用过程中应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应保持摊位内外整洁，不得擅自改变摊位结构。第六条违约责任6.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.2如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条合同解除7.1在租赁期内，如发生下列情况之一，任何一方均有权解除本合同：（1）一方违反合同约定，致使合同无法履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：_______签字盖章：_______日期：_______乙方（承租方）：_______签字盖章：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定义10.1.1本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人、企业、组织或机构，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。10.2第三方介入情形（1）甲方或乙方要求第三方提供中介服务，协助双方完成合同签订或履行；（2）甲方或乙方需要第三方提供担保，确保合同履行；（3）甲方或乙方需要第三方进行监管，确保合同履行符合法律法规；（4）其他经甲方和乙方一致同意的第三方介入情形。10.3第三方责任10.3.1第三方介入本合同后，应按照甲方和乙方的要求，履行相应的职责和义务。10.3.2第三方的责任包括但不限于：（1）中介方：协助甲方和乙方签订、履行本合同，并保证其提供的服务的真实性和合法性；（2）担保方：对乙方提供担保，确保乙方履行合同义务；（3）监管机构：对合同履行过程进行监管，确保双方遵守法律法规。10.4第三方责任限额10.4.1第三方的责任限额由甲方和乙方在合同中明确约定，并在第三方介入时，由第三方签署书面同意书，确认其责任限额。10.4.2第三方责任限额包括但不限于：（1）中介方的责任限额：_______元人民币；（2）担保方的责任限额：_______元人民币；（3）监管机构的责任限额：_______元人民币。10.5第三方权利（1）根据甲方和乙方的要求，提供相应的服务；（2）根据合同约定，收取相应的费用；（3）在合同履行过程中，有权对甲方和乙方进行监督和指导。10.6第三方与其他各方的划分说明10.6.1第三方在介入本合同后，其职责和义务仅限于与甲方和乙方签订的书面协议内容，与合同的其他条款无关。10.6.2第三方对甲方和乙方之外的第三方不承担任何责任。10.6.3第三方在介入本合同过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，有权通知甲方或乙方，并要求其改正。10.7第三方介入合同的变更10.7.1如第三方介入本合同后，需对合同进行变更，应经甲方和乙方一致同意，并签订书面变更协议。10.8第三方介入合同的终止10.8.1如第三方介入本合同后，需终止介入，应提前_______日通知甲方和乙方，并签订书面终止协议。10.9第三方介入合同的法律效力10.9.1第三方介入本合同后，其所签订的协议与本合同具有同等法律效力。10.10第三方介入合同的解释10.10.1本部分条款的解释，应遵循中华人民共和国法律及相关法律法规。10.11本部分条款的适用10.11.1本部分条款与本合同其他条款同时适用，如有冲突，以本部分条款为准。10.12本部分条款的修订10.12.1本部分条款的修订，应经甲方和乙方一致同意，并签订书面修订协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《摊位租赁合同》正本及副本要求：合同需为正式文本，双方各执一份正本，副本用于存档。2.《摊位使用说明》要求：详细说明摊位的使用规则、设施设备使用方法、维护保养等。3.《租金支付凭证》要求：乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。4.《保证金收据》要求：乙方支付保证金的收据，证明保证金已支付。5.《第三方介入协议》要求：如第三方介入，需签订书面协议，明确第三方职责、权利、义务等。6.《合同变更协议》要求：如合同内容需要变更，需签订书面变更协议，明确变更内容。7.《合同终止协议》要求：如合同需要终止，需签订书面终止协议，明确终止原因及后续处理。8.《违约行为记录》要求：记录双方在合同履行过程中发生的违约行为，包括时间、地点、原因等。9.《争议解决记录》要求：记录双方在解决争议过程中产生的相关文件、证据等。10.《其他相关文件》要求：与合同履行相关的其他文件，如政府批文、许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方未按约定使用摊位；（3）乙方损坏租赁物；（4）甲方未按时交付摊位；（5）甲方未按约定维护摊位；（6）第三方未履行协议义务；（7）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元人民币的滞纳金；（2）乙方损坏租赁物，应按实际损失赔偿；（3）甲方未按时交付摊位，应向乙方支付_______元人民币的违约金；（4）甲方未按约定维护摊位，应承担维修费用；（5）第三方未履行协议义务，应承担相应责任；（6）其他违约行为，按合同约定或法律法规规定承担相应责任。3.违约示例说明：（1）示例一：乙方未按时支付租金，逾期三天，应向甲方支付_______元人民币的滞纳金