2025年度都市商业街区店面出租经营管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度都市商业街区店面出租经营管理协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、店面基本情况1.店面地址：_______2.店面面积：_______平方米3.店面结构：_______4.店面设施：_______二、租赁期限1.租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租赁期限届满后，如双方同意续租，应提前_______个月书面通知对方。三、租金及支付方式1.租金：每月_______元人民币。2.支付方式：乙方应于每月_______日前，将租金支付至甲方指定账户。四、店面使用及维护1.乙方在租赁期间，应按照甲方的要求合理使用店面，不得擅自改变店面结构、用途。2.乙方负责店面的日常维护、保养，确保店面设施的正常运行。3.乙方不得在店面内从事违法活动，不得损害他人合法权益。五、物业管理及公共设施1.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作。2.乙方在使用公共设施时，应遵守相关规定，不得损坏公共设施。六、装修及改造1.乙方如需对店面进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。2.装修或改造费用由乙方承担，装修或改造后的店面归乙方所有。七、违约责任1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金。2.乙方擅自改变店面结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并追究乙方相应责任。3.乙方违反物业管理规定，损坏公共设施，应承担相应责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构、保险公司等。二、第三方介入的情形1.中介方：在租赁过程中，若甲乙双方通过中介方进行协商或达成租赁协议，中介方应作为第三方介入，并履行相应的中介职责。2.顾问：在租赁过程中，若甲乙双方需要专业顾问提供法律、财务、市场等方面的建议，顾问应作为第三方介入，并独立提供专业意见。3.监理：在租赁过程中，若甲乙双方需要对店面进行监理，确保工程质量、进度和合规性，监理方应作为第三方介入，并履行监理职责。4.评估机构：在租赁过程中，若甲乙双方需要对店面进行价值评估，评估机构应作为第三方介入，并独立进行评估。5.保险公司：在租赁过程中，若甲乙双方需要购买相关保险，保险公司应作为第三方介入，并履行保险责任。三、第三方责任限额1.中介方：中介方应按照中介合同约定，承担相应的中介责任。若中介方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.顾问：顾问在提供专业意见时，应确保其意见的准确性和完整性。若顾问因提供错误意见导致甲乙双方遭受损失，顾问应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过_______元人民币。3.监理：监理方在履行监理职责过程中，应严格按照国家相关法律法规和工程标准进行监理。若监理方因监理不当导致工程质量问题，监理方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过_______元人民币。4.评估机构：评估机构在评估过程中，应确保评估结果的客观、公正。若评估机构因评估错误导致甲乙双方遭受损失，评估机构应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过_______元人民币。5.保险公司：保险公司应根据保险合同约定，承担相应的保险责任。若保险公司因自身原因导致保险责任无法履行，保险公司应承担相应的赔偿责任。四、第三方与其他各方的划分说明1.中介方：中介方仅负责促成甲乙双方达成租赁协议，不参与租赁过程中的经营管理。中介方不得干预甲乙双方的合同履行，不得收取超出中介合同约定的费用。3.监理：监理方在履行监理职责过程中，应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方。监理方有权对工程质量、进度和合规性进行监督，并提出整改意见。4.评估机构：评估机构在评估过程中，应独立于甲乙双方，不得接受任何一方的影响。评估机构应根据评估目的和评估方法，独立进行评估。5.保险公司：保险公司应根据保险合同约定，履行保险责任。保险公司不得干预甲乙双方的合同履行，不得收取超出保险合同约定的费用。五、第三方介入的程序1.中介方：甲乙双方通过中介方进行协商，达成租赁协议后，中介方应将协议内容告知甲乙双方，并协助双方签订正式合同。2.顾问：甲乙双方聘请顾问提供专业意见，顾问应在了解甲乙双方需求和实际情况的基础上，独立提供专业意见。3.监理：甲乙双方确定监理方后，监理方应与甲乙双方签订监理合同，明确监理范围、职责和责任限额。4.评估机构：甲乙双方确定评估机构后，评估机构应与甲乙双方签订评估合同，明确评估目的、方法和责任限额。5.保险公司：甲乙双方购买相关保险后，保险公司应与甲乙双方签订保险合同，明确保险责任、责任限额和赔偿方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《都市商业街区店面租赁合同》正本一份，甲乙双方各执一份。2.《店面租赁面积测量报告》一份，由第三方评估机构出具。3.《店面装修设计图纸》一份，由乙方提供。4.《店面装修施工合同》一份，由乙方与装修施工方签订。5.《店面设施清单》一份，由甲方提供。6.《物业管理规定》一份，由甲方提供。7.《中介服务合同》一份，由中介方提供。8.《顾问服务合同》一份，由顾问方提供。9.《监理服务合同》一份，由监理方提供。10.《保险合同》一份，由保险公司提供。说明要求：1.所有附件均需加盖甲方、乙方或第三方公章，并注明签订日期。2.附件内容应与合同内容相符，不得与合同内容相抵触。3.附件应清晰、完整，便于查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金。（2）乙方擅自改变店面结构、用途。（3）乙方违反物业管理规定，损坏公共设施。（4）中介方未按照中介合同约定履行职责。（5）顾问提供错误意见，导致甲乙双方遭受损失。（6）监理方监理不当，导致工程质量问题。（7）评估机构评估错误，导致甲乙双方遭受损失。2.责任认定标准：（1）乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金。（2）乙方擅自改变店面结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并追究乙方相应责任。（3）乙方违反物业管理规定，损坏公共设施，应承担相应责任。（4）中介方未按照中介合同约定履行职责，应承担相应的违约责任。（5）顾问提供错误意见，导致甲乙双方遭受损失，顾问应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过_______元人民币。（6）监理方监理不当，导致工程质量问题，监理方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过_______元人民币。（7）评估机构评估错误，导致甲乙双方遭受损失，评估机构应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过_______元人民币。示例说明：1.若乙方未按时支付租金，逾期一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金。2.若乙方擅自改变店面结构，导致店面无法正常经营，甲方有权要求乙方恢复原状，并追究乙方相应责任。3.若中介方未按照中介合同约定履行职责，导致甲