2025年物业防火通道保洁维护服务合同

2025年物业防火通道保洁维护服务合同合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）为保障小区居民的生命财产安全，维护小区公共秩序，经与乙方（以下简称“乙方”）友好协商，双方就乙方提供物业防火通道保洁维护服务事宜达成如下协议：

一、甲方为我国某市某小区物业管理单位，乙方为具备相应资质的保洁维护服务企业。

二、本合同旨在明确双方在物业防火通道保洁维护服务过程中的权利、义务和责任，确保防火通道的整洁、畅通，为小区居民创造一个安全、舒适的生活环境。

三、本合同签订背景为甲方根据我国相关法律法规及小区实际情况，对小区防火通道保洁维护服务进行招投标，乙方在投标过程中成功中标。

四、合同目的：甲方委托乙方对小区防火通道进行定期保洁维护，确保通道的整洁、畅通，为小区居民提供安全、便捷的出行环境。

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方负责甲方小区内所有防火通道的日常保洁工作，包括但不限于清扫、拖地、擦拭、垃圾清运等。

2.乙方负责防火通道设施的维护保养，如消防器材、指示标志等，确保其功能完好。

3.乙方负责对防火通道进行定期检查，发现安全隐患及时上报甲方并协助处理。

二、服务标准

1.乙方应严格按照甲方提供的《防火通道保洁维护服务标准》执行，确保通道整洁、无杂物。

2.乙方应保证消防器材、指示标志等设施完好，不影响使用。

3.乙方应定期对防火通道进行检查，确保通道畅通无阻。

三、价格支付

1.本合同服务费用为人民币____元/年，甲方应在合同生效后____日内支付乙方首期服务费用。

2.乙方应在每月____日前向甲方提交上月服务费用的结算报告，甲方应在收到报告后____日内支付相应费用。

3.如遇特殊情况，双方可协商调整服务费用。

四、保密条款

1.乙方在履行本合同过程中，应严格遵守国家有关保密规定，对甲方提供的相关信息予以保密。

2.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同内容、甲方信息以及任何与本合同相关的事项泄露给第三方。

五、违约责任

1.乙方未按约定时间、质量完成服务，甲方有权要求乙方限期整改，并承担相应违约责任。

2.乙方泄露甲方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.甲方未按约定支付费用，应向乙方支付____%的违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应保持合同关系的正常履行，不影响各自合法权益。

七、合同生效与终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.合同期满前____个月，双方可就合同续签事宜进行协商；如双方同意续签，应签订新的合同。

3.合同提前终止，双方应协商一致，并签订终止协议。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

a.甲方有权要求乙方按照合同约定提供防火通道保洁维护服务；

b.甲方有权对乙方提供的服务进行检查，确保服务质量符合约定标准；

c.甲方有权要求乙方在服务过程中发现的安全隐患及时上报并协助处理；

d.甲方有权在合同期内根据实际情况调整服务内容和标准，乙方应予以配合。

2.义务：

a.甲方应向乙方提供必要的工作条件和设施，如清洁工具、清洁用品等；

b.甲方应按照合同约定支付乙方服务费用；

c.甲方应协助乙方解决在服务过程中遇到的问题，如协调其他部门配合等；

d.甲方应遵守国家有关消防安全法规，配合乙方做好防火通道的消防安全工作。

二、乙方权利与义务

1.权利：

a.乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；

b.乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和设施；

c.乙方有权要求甲方配合其完成服务过程中的相关工作；

d.乙方有权在服务过程中对防火通道进行巡查，发现安全隐患及时上报甲方。

2.义务：

a.乙方应按照合同约定，提供高质量的防火通道保洁维护服务；

b.乙方应遵守国家有关消防安全法规，确保服务过程中的消防安全；

c.乙方应定期对防火通道进行检查，确保通道整洁、畅通；

d.乙方应按照甲方要求，及时处理防火通道设施故障和安全隐患；

e.乙方应定期向甲方报告服务情况，包括服务进度、存在的问题等；

f.乙方应遵守保密条款，对甲方提供的信息予以保密。

三、合作方式

1.甲方与乙方应建立良好的沟通机制，确保双方在合同执行过程中的信息畅通；

2.双方应定期召开会议，就服务过程中遇到的问题进行协商，共同寻找解决方案；

3.甲方应定期对乙方服务情况进行评估，并将评估结果反馈给乙方，以促进服务质量的提升；

4.双方应共同参与防火通道的安全检查工作，确保防火通道的安全使用。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.合同期满前____个月，双方可就合同续签事宜进行协商；如双方同意续签，应签订新的合同。

3.合同期内，如任何一方违约，合同可提前终止。

二、合同终止条件

1.合同期满，双方未达成续签协议的；

2.任何一方严重违约，经对方书面通知后____日内仍未采取补救措施或继续违约的；

3.因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致同意终止的；

4.合同约定的其他终止条件。

三、合同的变更

1.本合同在履行过程中，如因国家政策调整、法律法规变化等原因，需要变更合同内容的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

2.变更后的合同内容，自变更协议签订之日起生效。

四、合同的解除

1.合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。

2.合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务，并处理合同解除后的善后事宜。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，双方应保持合同关系的正常履行，不影响各自合法权益。

六、法律适用与管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何条款与法律法规相抵触，该条款将自动失效，但不影响其他条款的效力。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.保密条款：指合同中约定的，双方当事人就特定信息保密的条款。

3.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的民事责任。

4.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

6.友好协商：指当事人之间通过平等、自愿的原则，就争议问题进行协商，达成一致意见。

7.仲裁：指当事人自愿将争议提交仲裁机构进行审理，仲裁机构作出的具有法律效力的裁决。

8.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院审理并作出判决或裁定的法律程序。

9.法律适用：指根据法律规定，将特定的法律规范应用于具体案件的过程。

10.管辖法院：指对特定案件有审判权的法院。

11.民事权利义务：指民事主体在民事法律关系中享有的权利和承担的义务。

12.民事责任：指民事主体因违反民事义务而应当承担的法律后果。

13.书面通知：指以书面形式发出的通知，具有法律效力。

14.善后事宜：指合同解除或终止后，双方应处理的相关事务，如财产返还、费用结算等。

15.法律法规：指国家制定或认可，并由国家强制力保证实施的行为规范。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**服务质量问题**

-**问题**：乙方提供的服务未达到合同约定的质量标准。

-**注意事项**：定期检查服务质量，确保乙方按照合同执行。

-**解决办法**：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方整改；如整改无效，甲方有权要求赔偿或终止合同。

2.**费用支付问题**

-**问题**：甲方未能按时支付乙方服务费用。

-**注意事项**：甲方应按照合同约定的时间支付费用，避免违约。

-**解决办法**：甲方应遵守合同约定，如因特殊情况无法按时支付，应提前与乙方协商。

3.**信息保密问题**

-**问题**：乙方泄露了甲方保密信息。

-**注意事项**：乙方应严格遵守保密条款，防止信息泄露。

-**解决办法**：甲方应定期对乙方进行保密教育，并监督其实施。

4.**合同变更问题**

-**问题**：合同履行过程中，因外部因素需要变更合同内容。

-**注意事项**：任何变更均需双方协商一致，并签订书面变更协议。

-**解决办法**：双方应就变更事宜进行充分沟通，确保变更内容合法、合理。

5.**争议解决问题**

-**问题**：双方在合同履行过程中产生争议，无法通过协商解决。

-**注意事项**：争议解决应遵循合同约定的争议解决机制。

-**解决办法**：若协商不成，可提交仲裁或诉讼，并保持合同的继续履行。

6.**不可抗力问题**

-**问题**：发生不可抗力事件，影响合同履行。

-**注意事项**：双方应尽快评估不可抗力事件的影响，并按照合同约定处理。

-**解决办法**：根据不可抗力事件的具体情况，双方可协商合同延期或解除，并按照法律规定处理。

7.**合同终止问题**

-**问题**：合同提前终止，双方需处理后续事宜。

-**注意事项**：合同终止时，双方应妥善处理未完成的义务和财产转移。

-**解决办法**：签订终止协议，明确双方在合同终止后的权利义务。

8.**法律适用问题**

-**问题**：合同执行过程中，法律适用出现分歧。

-**注意事项**：合同应明确适用法律，避免歧义。

-**解决办法**：双方应按照合同约定的法律适用，或协商确定适用法律。

本合同/协议适用场景：

1.住宅小区物业防火通道的保洁维护服务，确保消防安全和居民生活便利。

2.公共建筑或商业场所的防火通道保洁维护，维护公共安全秩序。

3.企业内部防火通道的保洁维护，保障企业员工的生命财产安全。

4.针对临时性防火通道（如施工工地、活动场地等）的保洁维护服务。

5.防火通道保洁维护服务的招投标过程，明确服务内容、质量标准、费用支付等。

6.防火通道保洁维护服务的合同签订，确立双方权利义务关系。

7.防火通道保洁维护服务的合同履行，确保合同条款的执行。

8.防火通道保洁维护服务的合同变更、终止，处理合同相关事宜。

9.防火通道保洁维护服务过程中出现的争议解决，维护合同双方的合法权益。

10.防火通道保洁维护服务的法律适用，确保合同符合国家法律法规。

11.防火通道保洁维护服务的合同管理，包括合同备案、存档、监督等。

12.防火通道保洁维护服务的风险评估和安全管理，预防安全事故发生。

所需附件列表：

1.防火通道保洁维护服务标准

2.甲方提供的防火通道清单及位置图

3.乙方营业执照及资质证明文件

4.乙方员工身份证复印件及健康证明

5.服务费用明细及支付方式说明

6.保密协议

7.不可抗力事件清单及处理预案

8.合同变更和终止的书面文件

9.争议解决的相关文件和记录

10.防火通道安全检查报告及整改措施

11.乙方服务设备清单及维护记录

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