全款购买二手房合同

第第页合同编号:________全款购买二手房合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的全款购买二手房合同甲方（卖方）：【姓名】，身份证号码：【号码】；乙方（买方）：【姓名】，身份证号码：【号码】。鉴于甲方合法拥有位于【城市】【区域】【小区名称】【房号】的房产，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意全款购买上述房产，双方为明确权利义务，特订立本合同。本合同目的为甲乙双方就全款购买二手房事宜达成一致，确保交易安全、便捷，明确双方权益及义务。乙方在充分了解房产现状及相关法律法规后，同意以全款方式购买甲方房产，甲方承诺将房产过户至乙方名下，并保证房产权利清晰、无任何法律纠纷。二、价格、支付方式1.乙方购买甲方房产的总价款为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】元整），以下简称“购房款”。2.乙方支付购房款的期限如下：a)乙方应在本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付购房款的50%，即人民币【金额】元整（大写：【金额大写】元整）作为定金；b)乙方应在甲方完成房产过户手续并取得新的房产证后3个工作日内，向甲方支付剩余的购房款，即人民币【金额】元整（大写：【金额大写】元整）。3.乙方支付购房款的方式如下：a)乙方应通过银行转账方式将购房款支付至甲方指定的以下账户：-开户行：【银行名称】-账户名：【账户名称】-账号：【账号】b)甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具正式的收款凭证。4.若乙方未按约定时间及金额支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的日千分之五。5.甲方应确保在收取乙方定金后，房产权利不受第三方主张权利影响，否则甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此造成的损失。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：a)甲方保证所售房产不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构安全、水电设施正常使用等。b)甲方应在房产过户前向乙方披露房产的实际情况，包括但不限于是否存在抵押、租赁、查封等权利限制。c)甲方应对房产过户后因质量问题引发的纠纷负责解决，并承担相应的维修费用。2.服务：a)甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括必要的文件和配合相关部门的审查。b)甲方应在房产过户过程中必要的咨询和协助服务，确保交易顺利进行。c)乙方有权要求甲方房产的原始购房合同、发票等相关文件以核实房产的真实性。3.履行：a)甲方应在收到乙方支付的定金后，按约定时间将房产过户至乙方名下。b)乙方应在约定的时间内支付购房款，并积极配合甲方完成房产过户手续。c)双方应遵守本合同的约定，任何一方违反合同约定，均应承担违约责任。4.变更：a)本合同的任何修改或补充，必须采用书面形式，并由双方签字确认，否则无效。b)若因不可抗力因素导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并相关证明文件，双方协商解决。c)双方同意，在合同履行过程中，如遇法律法规变化或其他不可预见的情况，双方应友好协商，共同寻求解决方案。本部分的条款对双方具有法律约束力，任何一方违反上述条款，均应依法承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)双方同意，在合同履行过程中及合同终止后，对对方的商业秘密、个人隐私等非公开信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。b)保密信息包括但不限于合同条款、房产交易价格、双方个人信息等。c)保密期限自本合同签订之日起算，至合同目的实现后【保密期限】年止。2.争议解决：a)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。b)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。c)在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。d)双方因争议产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担，除非双方另有约定。本部分条款旨在保护双方的合法权益，确保合同顺利履行。双方应严格遵守保密义务，确保合同信息的安全。在发生争议时，双方应本着公平、公正的原则，依法解决争议，维护双方合法权益。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。b)本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。c)双方确认，本合同及其补充协议构成双方就本次房产交易事项达成的完整协议，取代了之前的任何口头或书面协议。d)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕且乙方支付完毕全部购房款之日终止。e)任何一方在合同履行期间，如需解除或终止合同，应提前书面通知对方，并承担相应的法律责任。2.合同签署：a)本合同由甲乙双方于【年】【月】【日】在【签署地点】签署。b)甲方签字（或盖章）：甲方（卖方）：【姓名】签字（或盖章）日期：【年】