场地合作经营合同

场地合作经营合同合同编号：__________甲方：法定代表人：地址：联系方式：乙方：法定代表人：地址：联系方式：一、总则1.1合同背景鉴于甲方拥有合适的场地资源，乙方具备丰富的经营管理经验及市场资源，双方经友好协商，决定就场地合作经营事宜达成一致协议，以实现资源共享、优势互补、互利共赢的目标。1.2合同目的本合同的目的在于明确双方在场地合作经营过程中的权利、义务关系，规范合作经营行为，保证合作项目顺利进行，实现双方在经济利益及市场拓展等多方面的预期目标。二、合作双方2.1甲方信息甲方为依法成立且有效存续的[甲方公司类型]，拥有场地相关权益，并有权就本场地与乙方开展合作经营事宜。2.2乙方信息乙方为[乙方公司类型]，在[乙方经营范围相关领域]具有丰富的运营管理经验和市场渠道资源，具备履行本合同相关义务的能力。三、场地信息3.1场地位置场地位于[详细地址]，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，具有较高的商业价值。3.2场地面积与现状场地总面积为[X]平方米，场地内部已完成[描述场地已有的基础建设，如装修、水电设施等]，符合[列举场地可用于的经营活动类型]等经营活动的基本要求。3.3场地使用权限甲方保证拥有场地的合法使用权或所有权，并有权将场地用于本合同约定的合作经营项目。在合作期限内，乙方依据本合同享有对场地的合法使用权限，该权限仅限于本合同约定的经营模式和业务范围。四、合作方式4.1经营模式双方同意采用[具体经营模式，如共同经营、甲方提供场地乙方负责运营等]的经营模式开展合作。在这种模式下，双方将充分发挥各自的优势资源，共同制定经营策略、管理运营流程等，以实现合作项目的盈利和发展。4.2双方分工甲方主要负责提供场地，并保证场地的正常使用条件，包括但不限于场地设施的维护、安全保障等与场地本身相关的事务。乙方主要负责合作项目的日常经营管理，包括但不限于市场推广、客户服务、人员招聘与管理等与经营业务相关的事务。双方应相互配合、协作，定期沟通合作项目的进展情况。五、合作期限5.1起始日期本合作经营合同自[具体起始日期]起生效。5.2终止日期本合同至[具体终止日期]终止。5.3期满续约在合作期限届满前[X]个月，双方应就期满续约事宜进行协商。若双方均同意续约，则应重新签订合作经营合同或签订续约协议，明确续约后的合作条件、权利义务等内容。若一方不同意续约，则本合同在期满后自动终止，双方应按照本合同约定进行清算等善后工作。六、双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方权利(1)有权按照本合同约定获取利润分配。(2)有权对乙方使用场地的情况进行监督，保证乙方的经营活动符合本合同约定以及法律法规的要求。(3)在乙方违反本合同约定，对场地造成损害或者未履行相关义务时，有权要求乙方承担相应的赔偿责任或者采取补救措施。6.1.2甲方义务(1)按照本合同约定提供场地，并保证场地在合作期限内能够正常使用。如因场地本身存在的问题影响合作经营，应及时解决。(2)负责场地相关设施的基本维护工作，保证场地的水电供应、消防安全等符合经营要求。但因乙方经营活动导致的设施损坏或故障，乙方应承担相应的维修费用。(3)协助乙方办理与场地使用相关的行政审批手续（如有需要），提供必要的文件和资料。(4)不得干涉乙方在本合同约定范围内的正常经营管理活动，但有权对乙方的经营管理提出合理的建议。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方权利(1)有权按照本合同约定获取利润分配。(2)有权在甲方提供的场地内按照本合同约定开展经营活动，包括但不限于根据经营需要对场地进行合理的布局调整（但不得对场地主体结构造成破坏）。(3)在甲方违反本合同约定，影响乙方正常经营时，有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、排除妨碍等。6.2.2乙方义务(1)按照本合同约定的经营模式和业务范围开展经营活动，遵守国家法律法规以及相关行业规定。(2)负责合作项目的日常经营管理工作，包括但不限于制定并执行营销策略、管理员工、控制经营成本等。(3)妥善使用场地及场地内的设施设备，因自身原因造成场地或设施设备损坏的，应负责及时修复或赔偿。(4)按照本合同约定向甲方支付相关费用（如有），并定期向甲方汇报经营情况。(5)承担因经营活动产生的一切法律责任，包括但不限于劳动纠纷、税务问题、合同纠纷等。(6)在合作经营期间，应积极维护场地及合作项目的形象和声誉，不得从事有损场地或合作项目利益的行为。七、利润分配与亏损分担7.1利润分配原则双方同意按照[具体的利润分配比例或方式，如按照双方投入比例分配、按照固定比例分配等]对合作经营项目的利润进行分配。利润计算方式为：合作项目总收入减去总成本（包括但不限于场地租赁成本、经营成本、人员工资、税费等）后的余额。在每[结算周期，如季度、年度]结束后的[X]天内，双方应进行利润核算，并按照约定进行分配。7.2亏损分担方式若合作经营项目出现亏损，双方按照[与利润分配比例相对应的方式]分担亏损。亏损计算方式为：总成本减去总收入后的余额。双方应积极采取措施减少亏损，如调整经营策略、控制成本等。八、保密条款8.1保密信息范围双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息以及本合同的内容等均属于保密信息范畴。商业秘密包括但不限于经营策略、市场渠道、产品研发计划等；技术秘密包括但不限于与场地设施相关的特殊技术、经营管理中的独特技术手段等。8.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至本合同终止后[X]年。在保密期限内，任何一方不得向第三方披露保密信息，但法律法规另有规定或者经对方书面同意的除外。8.3违约责任若一方违反保密条款，向第三方披露保密信息，应向对方支付违约金[具体违约金金额或计算方式]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若损失难以计算，则按照违约方因违约行为所获得的利益进行赔偿。九、违约责任与争议解决9.1违约责任认定若一方违反本合同的任何条款，包括但不限于未履行义务、违反保密条款、未按照约定进行利润分配或亏损分担等行为，均视为违约。违约方应承担相应的违约责任。9.2违约责任承担方式(1)违约金。根据本合同约定或者法律法规的规定，违约方应向对方支付违约金。违约金的金额或计算方式应明确约定，如按照违约金额的一定比例计算或者固定金额等。(2)赔偿损失。违约方应赔偿对方因违约行为遭受的直接损失和间接损失，包括但不限于经济损失、商业机会损失等。(3)继续履行。若违约行为不影响本合同目的的实现，对方有权要求违约方继续履行本合同约定的义务。9.3争议解决方式双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未涉争议的条款。十、合同变更与解除10.1合同变更条件与程序10.1.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面的变更协议。变更协议应明确变更的内容、生效时间等事项。以下情况可能导致合同变更：(1)国家法律法规或政策发生重大变化，影响本合同的履行。(2)不可抗力事件导致本合同部分条款无法履行，双方协商对相关条款进行变更。(3)因合作项目的实际经营需要，经双方协商一致认为有必要对合同条款进行变更。10.1.2变更程序(1)一方提出变更合同的建议，应以书面形式通知对方，说明变更的内容、原因及影响等。(2)对方应在收到通知后的[X]个工作日内给予答复，若同意变更，则双方应在[X]个工作日内签订变更协议；若不同意变更，则双方应按照原合同继续履行。10.2合同解除条件与程序10.2.1解除条件(1)因不可抗力事件致使本合同无法履行，且双方在不可抗力事件发生后的[X]个月内未能就继续履行合同达成一致意见。(2)一方严重违反本合同约定，经对方书面通知后在[X]天内未能改正，另一方有权解除本合同。(3)双方协商一致同意解除本合同。10.2.2解除程序(1)若一方根据本合同约定要求解除合同，应以书面形式通知对方，说明解除的原因和依据。(2)对方应在收到通知后的[X]个工作日内给予答复。若双方对解除合同无异议，则应在[X]个工作日内开始进行清算等善后工作；若对方对解除合同有异议，则按照本合同约定的争议解决方式处理。十一、附则11.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。11.2合同生效日期本合同自双方签字（