消防维修补充协议

消防维修补充协议范本合同编号：__________甲方（委托方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：法定代表人：地址：联系方式：一、协议背景1.原协议概述甲方与乙方于[原协议签订日期]签订了关于[物业名称/建筑名称]的消防维修协议（以下简称“原协议”）。原协议旨在保证该场所的消防系统正常运行，包括但不限于消防设备的检查、维护、维修以及必要的零部件更换等工作，以满足消防安全相关法规和标准的要求。2.补充协议目的鉴于在原协议执行过程中，发觉部分消防设备老化程度超出预期，需要新增维修内容；同时原维修期限内全部维修工作，且维修费用也有所变动，为明确双方在新增维修内容、维修期限调整、费用变化等方面的权利和义务，经双方友好协商，达成此补充协议。二、协议主体1.甲方（委托方）信息甲方作为[物业名称/建筑名称]的所有者/管理者，负责提供维修场地的必要配合，并对乙方的维修工作进行监督。2.乙方（受托方）信息乙方为具备专业消防维修资质的企业，在消防设备维修领域拥有丰富的经验和专业的技术人员，负责按照本协议的要求完成消防维修工作。三、维修范围与内容1.原维修范围回顾原协议规定的维修范围涵盖了[列举部分原协议中的主要消防设备，如火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统等]的日常检查、维护、简单故障修复以及部分老化零部件的更换。2.新增维修内容在原维修范围基础上，新增对[具体新增的设备名称，如防火卷帘门的电机更换、消防通风系统的管道修复等]的维修工作。由于原消防设备中的[具体设备名称]存在严重的老化和损坏问题，需要进行更为复杂和全面的维修，例如[详细描述新增维修工作的具体内容]。3.维修内容明细（1）对火灾自动报警系统的维修包括：探测器的全面检测与校准，控制线路的排查与修复，报警主机的功能测试与故障排除，以及新增烟雾探测器[X]个、温度探测器[X]个的安装。（2）消火栓系统方面：检查所有消火栓的阀门、水带、水枪的完整性，对损坏的部件进行更换，同时对消火栓管道进行压力测试，维修漏水点，并对部分腐蚀严重的管道进行更换，更换长度约为[X]米。（3）自动喷水灭火系统：喷头的检查与更换（预计更换喷头[X]个），报警阀组的维护与保养，包括内部组件的清洗、密封件的更换等，以及对整个系统的水力测试，保证系统在规定压力下正常运行。（4）新增的防火卷帘门电机更换工作：包括拆除旧电机、安装新电机、调试卷帘门的升降功能，保证其符合消防安全规范中的下降速度、限位等要求。（5）消防通风系统管道修复：对破损的通风管道进行切割、焊接修复，对腐蚀部分进行防腐处理，更换通风管道[X]米，并对通风机进行检查和维护，保证通风量满足设计要求。四、维修期限1.原维修期限回顾原协议规定的维修期限自[原维修开始日期]起至[原维修结束日期]止。2.补充协议维修期限调整由于新增维修内容的复杂性和工作量，经双方协商一致，维修期限延长至[新的维修结束日期]。在延长的维修期限内，乙方应合理安排维修工作进度，保证按时完成所有维修内容。乙方应在每月[具体日期]向甲方提交维修工作进度报告，详细说明已完成的维修工作、未完成的工作以及预计完成时间。如因不可抗力等特殊原因导致维修工作延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。五、维修费用1.原维修费用情况原协议约定的维修费用为[原维修费用金额]元，该费用涵盖了原维修范围内的人工、材料、设备使用等各项成本。2.新增维修费用明细（1）新增维修内容所需的人工费用预计为[X]元，其中包括技术人员的工资、加班费以及相关福利等。（2）材料费用方面，由于新增了设备和零部件的更换，预计材料费用为[X]元。材料包括但不限于[列举主要材料名称，如防火卷帘门电机、通风管道、探测器等]。（3）设备使用费用预计为[X]元，主要是维修过程中使用的特殊工具和检测设备的租赁或折旧费用。（4）其他费用（如运输费、管理费等）预计为[X]元。新增维修费用总计为[新增维修费用总金额]元。3.费用支付方式（1）甲方应在本补充协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付新增维修费用的[预付款比例]作为预付款，金额为[预付款金额]元。（2）在乙方完成维修工作并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方支付剩余的维修费用，即[剩余金额]元。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款。六、维修质量标准1.适用标准（1）乙方的维修工作应符合国家现行的消防法规和标准，如《建筑设计防火规范》GB50016[版本号]、《火灾自动报警系统设计规范》GB50116[版本号]、《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084[版本号]等相关规范。（2）除国家规范外，还应满足当地消防部门对消防设备的特殊要求和规定，保证维修后的消防系统能够顺利通过消防部门的验收。2.质量保证条款（1）乙方应保证维修后的消防设备在[质量保证期限，如12个月]内正常运行。在质量保证期内，如果出现因乙方维修工作导致的故障或问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内到达现场进行免费维修。（2）乙方在维修过程中所使用的材料和设备应符合质量标准要求，均应为正规厂家生产的合格产品，并提供相应的产品合格证明、质量检测报告等文件。如果甲方对乙方提供的材料或设备质量有异议，有权要求乙方进行更换或提供进一步的证明文件。（3）维修完成后，乙方应按照相关规定对维修后的消防系统进行调试和测试，保证各项功能指标达到设计要求。同时乙方应向甲方提供详细的维修记录和测试报告，包括维修内容、使用的材料和设备、测试结果等信息，以便甲方存档和日后查阅。（4）如果在维修后的消防系统验收过程中，发觉因乙方维修工作不符合质量标准而导致验收不合格，乙方应承担全部责任，包括但不限于重新进行维修直至验收合格、支付因验收不合格而产生的额外费用（如再次检测费用等），并按照本协议的违约责任条款承担相应的赔偿责任。七、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）权利①有权对乙方的维修工作进行监督，包括检查维修进度、维修质量等方面的情况。②有权要求乙方按照本协议约定的维修范围、质量标准和维修期限完成维修工作。③在乙方维修工作不符合要求时，有权要求乙方进行整改；如乙方拒不整改，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。（2）义务①为乙方的维修工作提供必要的协助，包括但不限于提供维修场地、设备运行资料、相关图纸等信息，保证乙方能够顺利开展维修工作。②按照本协议约定的支付方式和时间向乙方支付维修费用。③在乙方维修工作完成后，配合乙方进行消防系统的验收工作，包括提供必要的验收场地、协调相关部门等。2.乙方权利与义务（1）权利①有权要求甲方按照本协议的约定提供协助和支付维修费用。②在维修工作中，如发觉需要增加维修内容或变更维修方案的情况，有权及时通知甲方，并在甲方同意的情况下进行相应的调整。（2）义务①按照本协议约定的维修范围、内容、质量标准和维修期限完成消防维修工作。②委派具有专业资质的技术人员进行维修工作，并保证技术人员遵守甲方的相关管理规定和安全要求。③在维修工作过程中，做好安全防护措施，避免因维修工作造成人员伤亡或财产损失；如发生安全，由乙方承担全部责任。④对维修过程中知悉的甲方商业秘密和消防系统相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。八、违约责任1.甲方违约责任（1）如果甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金；逾期超过[X]天且经乙方书面催告后仍未支付的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因解除协议而给乙方造成的全部损失。（2）如果甲方未能按照本协议约定为乙方提供必要的协助，导致乙方维修工作延误或无法进行，甲方应承担相应的责任，包括但不限于延长维修期限、增加维修费用（如有）等。乙方有权要求甲方赔偿因甲方违约行为而给乙方造成的直接损失。2.乙方违约责任（1）如果乙方未按照本协议约定的维修范围、内容、质量标准或维修期限完成维修工作，应承担违约责任。乙方应按照未完成维修工作对应的费用的[违约赔偿比例，如20%]向甲方支付违约金，并在甲方指定的合理期限内完成维修工作。如乙方逾期仍未完成维修工作，甲方有权另行委托其他单位进行维修，乙方应承担因此产生的全部费用，并赔偿甲方因乙方违约而遭受的全部损失，包括但不限于因维修延误导致的消防风险增加、额外的检测费用等。（2）如果乙方在维修过程中使用不符合质量标准的材料或设备，乙方应立即更换为符合要求的产品，并按照本协议维修费用总额的[违约赔偿比例，如10%]向甲方支付违约金。如果因乙方使用不合格产品导致维修后的消防系统出现故障或无法正常运行，乙方应承担全部责任，包括但不限于重新维修、赔偿甲方因此遭受的损失等。（3）如果乙方违反保密义务，泄露了甲方的商业秘密或消防系统相关信息，乙方应向甲方支付违约金[保密违约金额，如维修费用总额的30%]，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给第三方造成损害的，乙方还应承担相应的法律责任。九、协议变更与解除1.变更程序（1）本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。（2）在变更协议签订前，双方应按照原协议的约定继续履行各自的义务。2.解除条件（1）除本协议另有约定外，双方协商一致可以解除本协议。协议解除后，双方应按照公平合理的原则，对已完成的工作、已支付的费用、应承担的责任等进行结算和清理。（2）如因不可抗力事件导致本协议无法继续履行，双方可以解除本协议，且互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件消除后，如果双方愿意继续履行本协议，应协商确定新的履行方式和期限。（3）如果一方严重违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。违约方应赔偿对方因协议解除而遭受的全部损失。十、争议解决1.争议解决方式如果双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体适用的法律，如《中华人民共和国民法典》等相关法律法规]。十一、其他条款1.协议生效条件本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.协议份数本协议一式[X]份，双方各执[X]份，留存的副本用于存档和备案等用途。3.协议附件本协议的附