挂靠房地产公司合同协议书

挂靠房地产公司合同协议书范本合同编号：__________甲方（被挂靠方）：公司名称：法定代表人：地址：联系方式：统一社会信用代码：乙方（挂靠方）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：一、总则1.合同背景鉴于乙方希望借助甲方的房地产公司资质和资源开展相关业务，甲方同意乙方以甲方公司名义进行特定项目的经营活动，双方经友好协商，达成如下协议。2.合同目的本合同的目的在于明确双方在挂靠经营过程中的权利和义务，保证双方的合法权益得到保障，同时规范双方的经营行为，保证挂靠项目的顺利进行。二、挂靠双方的基本信息3.挂靠方信息乙方作为挂靠方，具备一定的房地产行业经验和资源，但尚未取得独立的房地产开发资质。乙方承诺在挂靠期间，将遵守国家法律法规和甲方的相关规定，积极开展业务活动。4.被挂靠方信息甲方是一家具有合法房地产开发资质的公司，拥有丰富的行业经验和资源。甲方同意乙方以甲方公司名义开展业务活动，并为乙方提供必要的支持和协助。三、挂靠项目及范围5.挂靠项目描述乙方挂靠甲方公司开展的项目为[具体项目名称]，该项目位于[项目地址]，占地面积为[占地面积]，总建筑面积为[总建筑面积]。项目规划包括[项目规划内容]，预计总投资为[预计总投资金额]。6.挂靠业务范围乙方在挂靠期间，有权以甲方公司名义开展以下业务活动：（1）房地产项目的开发、建设和销售；（2）房地产项目的策划、营销和推广；（3）与房地产项目相关的咨询、服务和管理。四、挂靠期限7.起始日期本合同的挂靠期限自[起始日期]起，至[结束日期]止。8.结束日期在挂靠期限届满前，双方如需提前终止合同，应提前[提前终止通知期限]书面通知对方，并经双方协商一致后方可提前终止合同。如双方未提前通知或未协商一致，擅自提前终止合同的，应承担相应的违约责任。五、权利与义务9.挂靠方的权利与义务（1）乙方有权以甲方公司名义开展挂靠业务范围内的活动，但不得超越授权范围进行经营活动。（2）乙方应按照国家法律法规和甲方的相关规定，认真履行挂靠项目的各项职责，保证项目的质量和进度。（3）乙方应承担挂靠项目的全部投资和经营风险，并按照合同约定向甲方支付挂靠费用。（4）乙方应定期向甲方汇报挂靠项目的进展情况，并接受甲方的监督和检查。（5）乙方应妥善保管甲方提供的各类文件和资料，不得擅自转借、复制或泄露给第三方。（6）乙方在挂靠期间，应遵守甲方的财务管理规定，按时缴纳各项费用，并按照甲方的要求提供相关财务报表和资料。（7）乙方在挂靠期间，应自行承担员工的工资、福利和社会保险等费用，并按照国家法律法规和相关规定为员工办理各类保险手续。（8）乙方在挂靠期间，应遵守国家法律法规和相关规定，不得从事违法违规的经营活动。如因乙方的违法违规行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。10.被挂靠方的权利与义务（1）甲方有权对乙方的挂靠经营活动进行监督和检查，如发觉乙方存在违法违规行为或违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改或终止合同。（2）甲方应为乙方提供必要的支持和协助，包括但不限于提供公司资质文件、协助乙方办理相关手续等。（3）甲方应按照合同约定收取挂靠费用，并为乙方提供相应的发票。（4）甲方应协助乙方解决挂靠项目中遇到的问题和困难，维护乙方的合法权益。（5）甲方应保守乙方的商业秘密和个人隐私，不得擅自将乙方的信息泄露给第三方。六、财务管理11.费用承担与支付方式（1）乙方应按照挂靠项目的实际投资额的[百分比]向甲方支付挂靠费用，挂靠费用应在[具体支付时间]前支付至甲方指定的账户。（2）乙方应承担挂靠项目的全部成本和费用，包括但不限于土地出让金、工程建设费用、营销费用、管理费用等。（3）乙方在挂靠期间，应按照国家法律法规和甲方的财务管理规定，建立健全财务管理制度，规范财务核算行为。（4）乙方应按时向甲方报送财务报表和相关资料，接受甲方的财务审计和监督。12.财务报表与审计（1）乙方应每月向甲方报送挂靠项目的财务报表，包括资产负债表、利润表和现金流量表等。财务报表应真实、准确、完整地反映挂靠项目的财务状况和经营成果。（2）甲方有权对乙方报送的财务报表进行审计，如发觉财务报表存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏等问题，有权要求乙方限期整改或重新报送财务报表。（3）乙方应配合甲方的财务审计工作，提供必要的财务资料和协助。如乙方拒绝配合甲方的财务审计工作，甲方有权终止本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。七、风险承担与保险13.风险承担责任划分（1）乙方作为挂靠方，应承担挂靠项目的全部经营风险和法律责任。如因挂靠项目的经营活动给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（2）甲方作为被挂靠方，仅对乙方在挂靠经营活动中使用甲方公司名义和资质的行为承担相应的法律责任。如因甲方的过错导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。14.保险购买与责任（1）乙方应按照国家法律法规和相关规定，为挂靠项目购买足额的商业保险，包括但不限于工程保险、财产保险、人身意外伤害保险等。保险费用由乙方承担。（2）乙方应在保险合同生效后[具体时间]内，将保险合同副本提交甲方备案。如乙方未按照规定购买保险或未及时将保险合同副本提交甲方备案，甲方有权终止本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。（3）在挂靠项目发生保险时，乙方应及时通知保险公司和甲方，并积极采取措施进行理赔。如因乙方的原因导致保险理赔受阻或无法获得足额赔偿的，乙方应承担相应的损失。八、合同的变更与解除15.变更条件与程序（1）本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。（2）如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同的部分条款无法履行或需要变更的，双方应根据实际情况进行协商，寻求合理的解决方案。16.解除条件与程序（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照本合同约定履行义务，经甲方书面通知后[限期整改期限]内仍未整改的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。（3）如甲方未按照本合同约定履行义务，经乙方书面通知后[限期整改期限]内仍未整改的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。（4）如因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除本合同或部分解除本合同。九、违约责任17.挂靠方的违约责任（1）如乙方未按照本合同约定向甲方支付挂靠费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。（2）如乙方违反本合同约定，超越授权范围进行经营活动，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（3）如乙方违反本合同约定，擅自将甲方的信息泄露给第三方，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（4）如乙方违反本合同约定，从事违法违规的经营活动，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担相应的法律责任。18.被挂靠方的违约责任（1）如甲方未按照本合同约定为乙方提供必要的支持和协助，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）如甲方未按照本合同约定收取挂靠费用或未为乙方提供相应的发票，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（3）如甲方违反本合同约定，擅自将乙方的信息泄露给第三方，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。十、争议解决19.争议解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.诉讼管辖地本合同的诉讼管辖地为甲方所在地的人民法院。十一、保密条款21.保密范围与期限（1）双方应对在本合同签订、履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他机密信息予以保密。保密信息的范围包括但不限于项目策划、财务数据、客户信息等。（2）保密期限为本合同的有效期及本合同终止后[保密期限]年。22.泄密责任如一方违反本保密条款，应向对方支付违约金[违约金金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续承担赔偿责任。十二、其他条款23.不可抗力（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。（2）如因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除本合同或部分解除本合同。如不可抗力事件持续时间超过[不可抗力持续期限]，双方应协商解决本合同的后续履行问题。24.通知与送达（1）本合同项下的任何通知、要求或其他通讯应以书面形式作出，并应通过专人送达、挂号邮寄或特快专递的方式发送至对方的以下地址：甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]（2）通知、要求或其他通讯的送达日期以以下日期为准：a.如通过专人送达，为送达之日；b.如通过挂号邮寄，为寄出后的第[挂号邮寄期限]日；c.如通过特快专递，为寄出后的第[特快专递期限]日。2