地下停车位使用权买卖合同

地下停车位使用权买卖合同合同编号：__________出让方（以下简称甲方）：地址：联系方式：受让方（以下简称乙方）：地址：联系方式：1.总则1.1合同当事人甲方为[出让停车位使用权的主体身份，如小区开发商或具有相关授权的物业管理公司等]，依法享有对本合同约定地下停车位的相关权益，有权出让该停车位的使用权。乙方为[具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，对停车位有使用需求并愿意按照本合同约定购买使用权]。1.2合同目的甲方旨在通过出让地下停车位的使用权获取相应的经济利益，乙方则是为了获得指定地下停车位在一定期限内的合法使用权，以满足自身停车需求。1.3定义与解释本合同中的“地下停车位”是指位于[具体地址的地下停车场内]，由甲方出让使用权的特定停车空间。“使用权”是指乙方在符合本合同约定及相关法律法规的前提下，对地下停车位进行排他性使用的权利，包括但不限于停车、存放与车辆相关物品的权利，但不包含对停车位进行改造、破坏或用于非法目的的权利。2.停车位基本情况2.1停车位位置该地下停车位位于[停车场所在的具体建筑物名称]地下停车场[具体楼层]，靠近[标志性的位置描述，如电梯口或特定通道等]。2.2停车位编号停车位编号为[明确的编号，如B001]，此编号将作为识别该停车位的唯一标识。2.3停车位面积经测量，该停车位的面积为[具体面积数值，如12.5平方米]，面积测量标准按照[相关的建筑测量标准说明]执行。3.使用权出让依据与期限3.1出让依据甲方出让该地下停车位使用权的依据为[阐述相关依据，如土地使用权相关文件、建筑物规划设计文件中对地下停车位的规划及所有权相关规定，以及甲方合法取得的对停车位的处置权等]，甲方保证对该停车位拥有合法的出让权。3.2使用期限乙方对该地下停车位的使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。使用期限届满后，若乙方希望继续使用该停车位，应在期限届满前[具体提前通知的时间]向甲方提出书面申请，在同等条件下，乙方享有优先续租权，但需按照届时甲方规定的价格及其他续租条件重新签订合同。4.使用权出让价款及付款方式4.1出让价款经双方协商一致，该地下停车位使用权的出让价款为人民币[具体金额大写和小写]元整。此价格为甲方出让该停车位使用权的全部价款，包含与停车位相关的一切现有权益的价值，但不包括乙方使用期间需另行支付的物业管理费等其他费用。4.2付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付出让价款：[选择如一次性付款、分期付款等具体付款方式，并详细说明。例如，若选择一次性付款，乙方应在本合同签订后的[具体工作日]内，将全部出让价款支付至甲方指定的银行账户；若选择分期付款，则需明确每期付款的金额、付款时间及对应的付款条件等]。4.3付款期限按照上述付款方式，具体的付款期限如下：[针对不同付款方式，详细列出每一期付款的期限，如一次性付款的期限为合同签订后的5个工作日内；若为分期付款，第一期付款为合同签订后的10个工作日内支付总价款的[X]%，第二期付款为[具体日期或事件触发后的期限]支付总价款的[X]%等]。5.停车位交付5.1交付条件甲方交付停车位时，应保证停车位符合以下条件：停车位的建筑结构完好，地面平整，符合建筑设计规范要求；停车位的标识清晰，周边的照明、通风、排水等设施正常运行；停车位无任何权利瑕疵，不存在第三方对该停车位主张权利的情况。5.2交付时间甲方应在乙方按照本合同约定支付相应款项后的[具体交付期限，如15个工作日]内，将地下停车位交付给乙方使用。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付期限相应顺延。5.3交付手续交付时，双方应共同对停车位进行查验，确认停车位的现状符合交付条件。甲方应向乙方提供与停车位相关的文件资料，如停车位的规划图、使用权证明等（复印件）。乙方应在查验合格后，签署停车位交付确认书，标志着停车位正式交付乙方使用。6.双方权利义务6.1出让方权利义务6.1.1权利（1）甲方有权按照本合同约定收取地下停车位使用权出让价款。（2）在乙方违反本合同约定时，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除合同等。（3）甲方有权对地下停车场进行整体规划、管理和维护，但不得影响乙方对停车位的正常使用。6.1.2义务（1）甲方应按照本合同约定的交付条件和交付时间，将地下停车位交付给乙方使用。（2）甲方应保证乙方在使用期限内对停车位享有合法、不受干扰的使用权，负责处理与停车位相关的第三方权利纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常使用停车位，甲方应承担相应的赔偿责任。（3）甲方应按照相关法律法规及物业管理规定，对地下停车场进行必要的维护和管理，保证停车场的设施设备正常运行，如照明、通风、排水、消防等设施。定期对停车场进行清洁，保持停车场环境整洁。6.2受让方权利义务6.2.1权利（1）乙方有权在本合同约定的使用期限内，按照本合同约定的使用方式使用地下停车位。（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如停车位的交付、对停车场的管理维护等。若甲方违反合同约定，乙方有权追究甲方的违约责任。（3）乙方在遵守本合同约定及停车场管理规定的前提下，有权对停车位进行合理的个性化装饰，但不得改变停车位的结构和用途。6.2.2义务（1）乙方应按照本合同约定的付款方式和付款期限，向甲方支付地下停车位使用权出让价款。（2）乙方应遵守停车场的管理规定，包括但不限于按照规定的停车方向停车、不得在停车位上堆放杂物、不得在停车场内从事违法活动等。（3）乙方应合理使用停车位，不得故意损坏停车位及其附属设施设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。（4）乙方应按照相关规定，按时向物业管理公司支付使用停车位期间的物业管理费，物业管理费的标准按照[具体的物业管理费收费标准]执行。7.停车位使用与管理7.1使用规定（1）乙方只能将停车位用于停放符合法律法规规定的民用小型汽车或其他经甲方书面同意的车辆类型，不得停放大型车辆、危险物品车辆或其他不符合停车场使用规定的物品。（2）乙方应按照停车场的交通标识和导向箭头规范停车，不得占用通道、消防通道或其他公共区域。（3）乙方不得在停车位上进行任何非法改装、搭建或破坏停车位结构的行为，如安装固定的障碍物或改变停车位的地面状况等。（4）在使用停车位期间，乙方应自行保管好车辆及车内物品，甲方及物业管理公司不承担车辆及车内物品的保管责任。7.2管理与维护责任7.2.1甲方责任（1）甲方应负责对地下停车场的整体结构、公共区域的设施设备进行维护和管理，包括但不限于定期检查停车场的建筑结构安全、维修照明设备、通风设备、排水系统等。（2）甲方应制定停车场的管理制度，并保证物业管理公司按照管理制度对停车场进行管理。（3）在停车场设施设备需要维修或更新时，甲方应及时安排维修或更新工作，尽量减少对乙方停车的影响。若因维修或更新工作需要临时占用乙方停车位，甲方应提前通知乙方，并提供临时停车解决方案。7.2.2乙方责任（1）乙方应配合甲方及物业管理公司对停车场的管理工作，遵守停车场的管理制度。（2）若乙方发觉停车位及其附属设施设备存在损坏或安全隐患，应及时通知甲方或物业管理公司进行维修。7.3物业管理费（1）乙方使用地下停车位期间，应按照物业管理公司规定的标准和时间支付物业管理费。物业管理费主要用于停车场的日常管理、清洁、设施设备维护等费用支出。（2）物业管理费的收费标准为每月[具体金额]元，收费方式为[如每月初预付费或按季度支付等具体方式]。若物业管理费标准发生调整，物业管理公司应按照相关规定提前通知乙方。8.违约责任8.1出让方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的交付条件和交付时间交付地下停车位，每逾期一天，应按照出让价款的[具体比例，如万分之五]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数，如30天]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照出让价款的[具体比例，如10%]向乙方支付违约金。（2）若甲方在乙方使用期限内，因甲方原因导致乙方无法正常使用停车位（如甲方将停车位另行处置给第三方或停车位被司法机关查封等），甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方另行寻找停车位的费用、车辆停放期间的额外费用等，并按照出让价款的[具体比例，如20%]向乙方支付违约金。（3）若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，如对乙方造成损失的，应予以赔偿。8.2受让方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的付款方式和付款期限支付出让价款，每逾期一天，应按照未付款项的[具体比例，如万分之五]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数，如30天]的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项作为违约金，乙方应立即将停车位交还给甲方。（2）若乙方违反本合同约定的停车位使用规定，如在停车位上停放违规车辆、改变停车位结构等，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本合同，乙方应承担由此给甲方造成的损失，并按照出让价款的[具体比例，如10%]向甲方支付违约金。（3）若乙方未按照本合同约定支付物业管理费，物业管理公司有权按照物业管理规定对乙方进行处理，如限制乙方车辆进出停车场等，由此造成的一切后果由乙方自行承担。9.争议解决9.1协商解决本合同履行过程中，若双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[具体时间，如15个工作日]内进行，双方应各自指定代表进行协商，协商地点可以选择在[具体地点或双方约定的地点]。9.2仲裁或诉讼若双方协商不成，任何一方均有权向有管辖权的[仲裁机构名称（若选