新发展投资集团大厦年

新发展投资集团大厦年通用合同编号：__________甲方（出租方）：甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：乙方（承租方）：乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：一、合同概述1.1合同背景本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）签订，旨在明确双方在新发展投资集团大厦租赁事宜中的权利和义务。1.2合同目的本合同的目的是为了规范甲方将新发展投资集团大厦出租给乙方使用的相关事宜，保证双方的合法权益得到保障。二、合同主体2.1甲方信息甲方作为新发展投资集团大厦的所有权人，有权将该大厦出租给乙方使用。甲方应保证其对该大厦拥有合法的所有权和出租权，并向乙方提供相关的证明文件。2.2乙方信息乙方作为承租方，有意租赁新发展投资集团大厦用于[具体用途]。乙方应具备合法的经营资格和良好的信誉，并向甲方提供相关的证明文件。三、大厦基本信息3.1大厦地址新发展投资集团大厦位于[详细地址]。3.2大厦面积该大厦的总建筑面积为[具体面积]平方米，其中可出租面积为[具体可出租面积]平方米。3.3大厦设施大厦内配备了完善的设施，包括但不限于空调系统、消防系统、电梯系统、通信系统等。甲方应保证这些设施在租赁期间的正常运行和维护。四、租赁期限4.1起始日期本合同的租赁期限自[起始日期]起开始计算。4.2终止日期租赁期限至[终止日期]止。在租赁期满前，乙方如需续租，应提前[续租提前通知期限]书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。五、租金及费用5.1租金标准该大厦的租金为每月人民币[具体租金金额]元/平方米，每月租金总额为人民币[租金总额]元。租金应在每月的[租金支付日期]前支付给甲方。5.2支付方式乙方应通过[具体支付方式]的方式将租金支付给甲方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。5.3其他费用乙方应承担租赁期间的物业管理费、水电费、空调费等其他费用。物业管理费为每月人民币[物业管理费金额]元，水电费、空调费等费用根据实际使用量进行结算。乙方应在收到相关费用通知后的[费用支付期限]内支付给相关部门。六、押金及保证金6.1押金数额乙方应在本合同签订后[押金支付期限]内向甲方支付押金人民币[押金金额]元。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在[押金退还期限]内将押金无息退还给乙方。6.2保证金用途保证金用于保证乙方在租赁期间履行本合同的各项义务，如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权从保证金中扣除相应的金额作为违约金或赔偿金。6.3退还条件在租赁期满后，如乙方已按照本合同的约定履行了各项义务，且不存在任何违约行为，甲方应在[保证金退还期限]内将保证金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的金额作为违约金或赔偿金，剩余部分应在乙方纠正违约行为后的[剩余保证金退还期限]内无息退还给乙方。七、大厦使用及管理7.1使用规定乙方应按照本合同的约定及大厦的使用规定合理使用该大厦，不得擅自改变大厦的用途或结构。如乙方需要对大厦进行装修或改造，应提前向甲方提交装修或改造方案，经甲方同意后方可进行。7.2装修管理乙方进行装修或改造时，应遵守甲方的装修管理规定，选择具有相应资质的装修公司进行施工，并保证施工过程中的安全。装修或改造完成后，乙方应及时通知甲方进行验收。7.3维护与保养甲方应负责大厦主体结构及公共设施的维护与保养，保证大厦的正常使用。乙方应负责租赁区域内的设施设备的维护与保养，如因乙方使用不当或疏忽造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。八、物业服务8.1服务内容甲方应委托具有相应资质的物业服务公司为大厦提供物业服务，服务内容包括但不限于大厦的安保、保洁、绿化、设施设备维护等。8.2服务标准物业服务公司应按照国家相关标准及合同约定的服务标准为大厦提供物业服务，保证大厦的环境整洁、安全有序。8.3费用承担乙方应按照本合同的约定承担物业服务费用，物业服务费用的标准为每月人民币[物业服务费用金额]元，应在每月的[物业服务费用支付日期]前支付给物业服务公司。九、保险与赔偿9.1保险要求甲方应按照国家相关规定为大厦购买财产保险，乙方应按照国家相关规定为其在租赁区域内的财产购买财产保险。双方应将各自的保险合同复印件提供给对方备案。9.2赔偿责任如因甲方的原因导致乙方的财产损失或人身伤害，甲方应承担相应的赔偿责任。如因乙方的原因导致甲方的财产损失或人身伤害，乙方应承担相应的赔偿责任。如因第三方的原因导致双方的财产损失或人身伤害，双方应共同向第三方追究赔偿责任。十、合同变更与解除10.1变更条件本合同的任何变更或补充应经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据法律法规的规定或的要求进行协商，对本合同进行相应的变更或调整。10.2解除情形如乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，逾期超过[解除合同逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用、违约金等。如乙方擅自改变大厦的用途或结构，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状、赔偿损失。如因不可抗力或行为导致本合同无法履行，双方互不承担责任，本合同自动解除。十一、违约责任11.1甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定向乙方交付大厦，每逾期一日，应按日租金的[甲方逾期交付违约金比例]向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同的约定对大厦进行维护与保养，导致乙方无法正常使用大厦的，乙方有权要求甲方限期整改，如甲方在限期内未整改完毕，每逾期一日，应按日租金的[甲方未维护保养违约金比例]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。11.2乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按逾期金额的[乙方逾期支付违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变大厦的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并按日租金的[乙方擅自改变用途违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方未经甲方同意擅自转租或转借大厦，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[乙方擅自转租违约金金额]元。如乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。十二、争议解决12.1协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2仲裁或诉讼如双方在本合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。如双方未约定仲裁条款，则任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十三、不可抗力13.1定义与范围本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。13.2处理方式如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应在不可抗力发生后[不可抗力通知期限]日内及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力导致本合同的履行期限延长，双方应协商确定延长的期限。十四、其他条款14.1通知与送达本合同项下的任何通知或文件应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于专人送达、邮寄送达、传真送达、邮件送达等。如通过邮寄送达，应以挂号信或特快专递的方式寄出，寄出后第[邮件送达期限]日视为送达。如通过传真送达，应以传真机自动的传真报告作为送达证明。如通过邮件送达，应以邮件发送成功的系统提示作为送达证明。14.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3附件清单本合同的附件包括但不限于大厦的平面图、乙方的营业执照复印件、甲方的所有权证明文件等，附