新房买卖协议书

新房买卖协议书精选合同编号：__________出售方（甲方）：甲方姓名：__________甲方身份证号：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________购买方（乙方）：乙方姓名：__________乙方身份证号：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________一、合同主体1.出售方（甲方）甲方保证对所出售的房屋拥有完全的产权，并向乙方提供相关产权证明文件。甲方应如实告知乙方房屋的相关情况，包括但不限于房屋的产权状况、抵押情况、租赁情况等。2.购买方（乙方）乙方应按照本协议的约定按时支付购房款。乙方有权要求甲方提供房屋的相关信息，并对房屋进行实地查看。乙方在签订本协议前，已对房屋的情况进行了充分的了解和确认。二、房屋基本信息1.房屋地址该房屋位于[具体地址]。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋户型房屋户型为[具体户型描述]。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价该房屋的总价款为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式及时间安排（1）乙方应在签订本协议后的[具体日期]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。（2）乙方应在[具体日期]日前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。（3）剩余房款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]），乙方应通过[具体付款方式，如银行贷款]的方式支付。乙方应在[具体日期]日前，将贷款所需的资料提交给贷款银行，并配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款无法按时发放，乙方应在[具体日期]日前，以现金方式补足剩余房款。（4）在房屋过户手续办理完毕后，乙方应在[具体日期]日内，将剩余房款支付给甲方。四、交房时间及条件1.交房时间甲方应在[具体日期]日前，将房屋交付给乙方使用。2.交房条件（1）甲方应保证房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。（2）甲方应结清房屋交付前的水、电、煤气、物业管理等费用。（3）甲方应将房屋的相关权证原件交给乙方。五、产权办理1.产权办理时间甲方应在房屋交付后的[具体日期]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。2.相关费用承担（1）办理房屋产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。（2）办理房屋产权过户手续所需的工本费、测绘费等费用，由乙方承担。六、房屋质量及保修1.房屋质量标准甲方应保证房屋的质量符合国家及地方的相关标准和规范。房屋交付时，乙方应进行验收，如发觉房屋存在质量问题，甲方应负责修复。2.保修责任及期限（1）甲方对房屋的主体结构提供[具体保修期限]年的保修服务，自房屋交付之日起计算。（2）对于房屋的附属设施设备，甲方提供[具体保修期限]年的保修服务，自房屋交付之日起计算。（3）在保修期限内，如房屋出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[具体日期]日内，安排人员进行维修。如因甲方原因导致维修延误，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未能按照本协议的约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体日期]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价款的[具体比例]向乙方支付违约金。（2）如甲方未能按照本协议的约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体日期]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价款的[具体比例]向乙方支付违约金。（3）如甲方所出售的房屋存在产权纠纷或质量问题，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应负责解决纠纷或修复房屋，并承担由此给乙方造成的损失。如甲方无法解决纠纷或修复房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价款的[具体比例]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）如乙方未能按照本协议的约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体日期]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[具体比例]向甲方支付违约金。（2）如乙方违反本协议的约定，拒绝接收房屋或拒绝配合甲方办理房屋产权过户手续的，乙方应按照房屋总价款的[具体比例]向甲方支付违约金。八、争议解决方式1.协商解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼（1）若经人民调解委员会调解未能达成协议的，双方同意将争议提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。（2）若双方不愿仲裁或仲裁裁决无法执行的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、不可抗力1.不可抗力的定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式（1）如因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力事件发生后[具体日期]日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。（2）如不可抗力事件导致房屋交付或产权办理时间延迟，双方应协商确定新的交付或办理时间。十、通知与送达1.通知方式本协议项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本协议中双方约定的联系地址为准。2.送达地址（1）甲方的送达地址为：[甲方联系地址]，联系方式：[甲方联系电话]，传真：[甲方传真号码]，邮件：[甲方电子邮箱]。（2）乙方的送达地址为：[乙方联系地址]，联系方式：[乙方联系电话]，传真：[乙方传真号码]，邮件：[乙方电子邮箱]。十一、其他约定事项1.关于附属设施的约定（1）房屋附属设施包括但不限于门窗、水电设施、煤气设施、暖气设施、空调设施等。甲方应保证附属设施的完好并能正常使用。（2）如附属设施在交付后出现质量问题，甲方应负责维修或更换，费用由甲方承担。2.关于装修的约定（1）乙方在装修房屋时，应遵守小区的物业管理规定，不得损坏房屋的主体结构和公共设施。（2）乙方的装修方案应事先征得甲方的同意，如因装修给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。十二、合同生效及变更1.合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同变更方式本协议的变更应经双方协商一致，并签订书面协议。如一方要求变更本协议，应提前[具体日期]日书面通知对方，对方应在接到通知后的[具体日期]日内予以答复，逾期未答复的，视为同意变更。十三、附件1.房屋平面图（此处