二手房买卖协议标准

二手房买卖协议标准范文合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：甲方姓名：__________甲方身份证号：__________甲方联系方式：__________甲方地址：__________买方（以下简称乙方）：乙方姓名：__________乙方身份证号：__________乙方联系方式：__________乙方地址：__________一、合同主体1.卖方信息甲方保证所提供的个人信息真实、准确、完整，并对其真实性负责。甲方具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。2.买方信息乙方保证所提供的个人信息真实、准确、完整，并对其真实性负责。乙方具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。二、房屋基本信息1.房屋地址本合同所涉及的房屋位于[具体地址]。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋产权情况甲方确认该房屋的产权清晰，无任何产权纠纷。该房屋的产权证书编号为[具体编号]。三、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整。2.付款方式及时间安排乙方应在签订本合同后的[具体日期]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。乙方应在[具体日期]日前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整。剩余房款人民币[具体金额]元整，乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过[具体付款方式]支付给甲方。四、定金条款1.定金金额本合同约定的定金金额为人民币[具体金额]元整。2.定金的支付与退还乙方应在本合同签订后的[具体日期]日内，将定金支付给甲方。如乙方违反本合同约定，致使本合同无法继续履行，甲方有权没收定金。如甲方违反本合同约定，致使本合同无法继续履行，甲方应双倍返还定金给乙方。如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，甲方应将定金全额退还乙方。五、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]日前，将房屋交付给乙方。2.交付条件甲方应保证房屋交付时的状况与合同约定一致。房屋交付时，甲方应将房屋的钥匙、相关产权证书等交付给乙方。甲方应保证房屋交付时，水、电、气等设施能够正常使用。六、产权过户1.过户时间双方应在[具体日期]日前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.双方的义务与责任甲方应提供办理产权过户所需的相关资料，并协助乙方办理过户手续。乙方应按照房地产管理部门的要求，提供相关资料，并按时缴纳相关税费。如因一方原因导致产权过户手续无法按时办理，违约方应承担相应的违约责任。七、税费承担1.各类税费的分担方式办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。如因国家政策调整导致税费增加，增加部分由双方按照各自的承担比例另行支付。八、房屋质量及瑕疵担保1.房屋质量状况甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准和要求。房屋交付后，乙方如发觉房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应负责维修或承担相应的维修费用。2.卖方的瑕疵担保责任甲方应保证所出售的房屋不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等。如因房屋存在权利瑕疵导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担相应的赔偿责任。九、违约责任1.买方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金。如乙方逾期付款超过[具体日期]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[具体金额]元整。2.卖方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。如甲方逾期交付房屋超过[具体日期]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币[具体金额]元整。如甲方违反本合同约定，拒绝将房屋产权过户给乙方，乙方有权要求甲方退还已付款项，并按照房屋成交价格的[具体比例]支付违约金。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼选择如经调解仍无法解决争议，双方同意选择以下第[具体选项]种方式解决：提交[具体仲裁机构]进行仲裁。向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应在不可抗力发生后的[具体日期]日内，向对方提供相关证明文件，并及时通知对方不可抗力的发生及影响情况。如不可抗力的影响持续超过[具体日期]日，双方应协商变更或解除本合同。十二、通知与送达1.通知的方式与要求本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：亲自送达：通知方应将通知送达至对方的联系地址，并由对方签收。邮寄送达：通知方应将通知通过挂号信或特快专递的方式邮寄至对方的联系地址，以邮戳日期为送达日期。邮件送达：通知方应将通知发送至对方的电子邮箱，以邮件发送成功的日期为送达日期。2.送达的认定如通知以亲自送达的方式送达，对方签收之日为送达日期。如通知以邮寄送达的方式送达，邮件签收之日为送达日期。如邮件被退回，退回之日视为送达日期。如通知以邮件送达的方式送达，邮件发送成功之日为送达日期。如邮件因网络故障等原因无法发送成功，发送方应及时采取其他送达方式通知对方。十三、其他条款1.合同的变更与解除本合同的任何变更或解除，须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商变更或解除本合同。2.补充协议的约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议的内容如与本合同不一致，以补充协议的内容为准。十四、附件1.房屋相关证明文件