古建民宅出售合同范本

古建民宅出售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的古建民宅一栋，甲方愿意将该古建民宅出售给乙方；乙方愿意购买甲方所述古建民宅。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方出售的古建民宅位于__________市__________区__________路，房产证号为__________。

1.2古建民宅的具体面积、结构、朝向等详见甲方提供的《古建民宅信息表》。

二、成交价格及付款方式

2.1双方经协商一致，同意成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）在甲方协助乙方办理完毕房屋过户手续后，乙方应一次性支付给甲方。

三、房屋交付及交付条件

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将古建民宅交付给乙方。

3.2古建民宅交付时，甲方应确保房屋及其附属设施符合合同约定的交付条件，包括但不限于：

（1）房屋主体结构完整，无安全隐患；

（2）房屋装修、配套设施齐全，符合使用要求；

（3）房屋内设备、设施运行正常；

（4）房屋周边环境整洁，无污染。

四、房屋过户及税费

4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

4.2双方应按国家法律法规及相关政策的规定，各自承担房屋过户过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未能按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/日，自逾期之日起至实际交付之日止。

5.3乙方未能按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/日，自逾期之日起至实际支付之日止。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.《古建民宅信息表》

2.房产证复印件

3.双方身份证复印件

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的古建民宅一栋，甲方愿意将该古建民宅出售给乙方；乙方愿意购买甲方所述古建民宅。同时，为保障甲方的权益，甲方同意引入丙方作为第三方参与本次交易，以提供专业服务并保障交易顺利进行。为明确各方权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方出售的古建民宅位于__________市__________区__________路，房产证号为__________。

1.2古建民宅的具体面积、结构、朝向等详见甲方提供的《古建民宅信息表》。

二、成交价格及付款方式

2.1双方经协商一致，同意成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）在甲方协助乙方办理完毕房屋过户手续后，乙方应一次性支付给甲方。

三、第三方丙方责任与权利

3.1丙方作为第三方，负责提供以下服务：

（1）对古建民宅进行专业评估，确保其价值与成交价格相符；

（2）协助甲方与乙方进行交易谈判，确保交易顺利进行；

（3）监督乙方按时支付房款，确保甲方权益不受损害。

3.2丙方享有以下权利：

（1）收取乙方支付的服务费用，具体金额由甲乙双方另行协商确定；

（2）在乙方违约时，有权代甲方追究乙方的违约责任。

四、房屋交付及交付条件

4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将古建民宅交付给乙方。

4.2古建民宅交付时，甲方应确保房屋及其附属设施符合合同约定的交付条件，包括但不限于：

（1）房屋主体结构完整，无安全隐患；

（2）房屋装修、配套设施齐全，符合使用要求；

（3）房屋内设备、设施运行正常；

（4）房屋周边环境整洁，无污染。

五、房屋过户及税费

5.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

5.2双方应按国家法律法规及相关政策的规定，各自承担房屋过户过程中产生的税费。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未能按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/日，自逾期之日起至实际支付之日止；

（2）未按时办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/日，自逾期之日起至实际办理之日止。

6.2乙方在履行本合同过程中，不得有以下行为：

（1）未经甲方同意，擅自对古建民宅进行装修或改造；

（2）未经甲方同意，擅自将古建民宅出租或转售；

（3）未按时支付丙方服务费用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，各方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供专业服务，保障交易顺利进行，同时确保甲方权益不受损害。甲方作为主导方，通过引入丙方，不仅能够确保交易的专业性和安全性，还能在违约情况下追究乙方的责任，维护自身利益。本次合同的设计，以甲方权益为主导，强调甲方的权利和利益，同时增加乙方的违约及限制条款，旨在保障甲方的核心利益，确保交易公平、公正、安全。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________市__________区__________路的古建民宅一栋，甲方愿意将该古建民宅出售给乙方；乙方愿意购买甲方所述古建民宅。为保障乙方的权益，甲方同意引入丙方作为第三方参与本次交易，以提供专业服务并协助乙方完成交易。为明确各方权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方出售的古建民宅位于__________市__________区__________路，房产证号为__________。

1.2古建民宅的具体面积、结构、朝向等详见甲方提供的《古建民宅信息表》。

二、成交价格及付款方式

2.1双方经协商一致，同意成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）在甲方协助乙方办理完毕房屋过户手续后，乙方应一次性支付给甲方。

三、第三方丙方责任与权利

3.1丙方作为第三方，负责提供以下服务：

（1）对古建民宅进行专业评估，确保其价值与成交价格相符；

（2）协助乙方与甲方进行交易谈判，确保交易顺利进行；

（3）监督甲方按时交付房屋，确保乙方权益不受损害。

3.2丙方享有以下权利：

（1）收取乙方支付的服务费用，具体金额由甲乙双方另行协商确定；

（2）在甲方违约时，有权代乙方追究甲方的违约责任。

四、房屋交付及交付条件

4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将古建民宅交付给乙方。

4.2古建民宅交付时，甲方应确保房屋及其附属设施符合合同约定的交付条件，包括但不限于：

（1）房屋主体结构完整，无安全隐患；

（2）房屋装修、配套设施齐全，符合使用要求；

（3）房屋内设备、设施运行正常；

（4）房屋周边环境整洁，无污染。

五、房屋过户及税费

5.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

5.2双方应按国家法律法规及相关政策的规定，各自承担房屋过户过程中产生的税费。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未能按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/日，自逾期之日起至实际交付之日止；

（2）房屋交付不符合约定条件的，应承担修复或赔偿责任。

6.2甲方在履行本合同过程中，不得有以下行为：

（1）未经乙方同意，擅自对古建民宅进行装修或改造；

（2）未经乙方同意，擅自将古建民宅出租或转售；

（3）未按时支付丙方服务费用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，各方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

乙