出售砖厂土地合同范例

出售砖厂土地合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________的砖厂土地（以下简称“标的土地”）的使用权，现出卖方与买受方就标的土地的出售事宜达成如下协议：

一、标的土地的基本情况

1.1标的土地位于____________________，四至范围为：东至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。

1.2标的土地总面积为____________________平方米，土地用途为____________________。

二、土地出售价格及支付方式

2.1标的土地出售价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买受方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付土地出售价格的____________________%，即人民币____________________元整。

2.3买受方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付土地出售价格的____________________%，即人民币____________________元整。

2.4买受方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付土地出售价格的____________________%，即人民币____________________元整。

三、交付方式及时间

3.1出卖方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的土地交付给买受方。

3.2交付时，标的土地应具备以下条件：

（1）土地权属清晰，无任何争议；

（2）土地现状与合同约定一致；

（3）土地上的建筑物、构筑物及附属设施等已拆除或保留完毕。

四、土地使用年限及权利义务

4.1买受方取得标的土地后，土地使用年限为____________________年。

4.2买受方在土地使用年限内，享有以下权利：

（1）对标的土地享有使用权；

（2）对标的土地上的建筑物、构筑物及附属设施等享有所有权；

（3）依法转让、出租、抵押标的土地。

4.3买受方在土地使用年限内，应承担以下义务：

（1）依法缴纳土地使用税；

（2）依法缴纳相关税费；

（3）不得擅自改变土地用途；

（4）不得损害他人合法权益。

五、违约责任

5.1出卖方未按本合同约定交付标的土地的，应向买受方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

5.2买受方未按本合同约定支付土地出售价格的，应向出卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

6.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的土地权属证明；

2.土地使用年限证明；

3.出卖方营业执照副本；

4.买受方营业执照副本。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________的砖厂土地（以下简称“标的土地”）的使用权，且第三方愿意为买受方提供相关金融服务，现出卖方、买受方与第三方就标的土地的出售事宜达成如下协议：

一、标的土地的基本情况

1.1标的土地位于____________________，四至范围为：东至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。

1.2标的土地总面积为____________________平方米，土地用途为____________________。

二、土地出售价格及支付方式

2.1标的土地出售价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买受方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付土地出售价格的____________________%，即人民币____________________元整。

2.3买受方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付土地出售价格的____________________%，即人民币____________________元整。

2.4买受方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付土地出售价格的____________________%，即人民币____________________元整。

2.5丙方同意为买受方提供贷款，贷款总额为人民币____________________元整，用于支付标的土地的剩余出售价格。

三、丙方责任及权利

3.1丙方保证提供的贷款符合国家法律法规，并保证贷款资金安全。

3.2丙方有权根据买受方还款情况调整贷款利率及还款期限。

3.3丙方有权在买受方未按时偿还贷款时采取法律手段追偿。

3.4丙方在标的土地出售价格支付完毕前，享有标的土地的抵押权。

四、出卖方责任及权利

4.1出卖方保证标的土地权属清晰，无任何争议。

4.2出卖方应在合同约定的时间内交付标的土地，确保土地现状与合同约定一致。

4.3出卖方有权要求买受方在合同约定的时间内支付土地出售价格。

4.4出卖方有权在买受方未按时支付土地出售价格时，要求丙方提前收回贷款。

五、买受方责任及权利

5.1买受方应按照合同约定支付土地出售价格。

5.2买受方有权在标的土地交付后，依法使用、转让、出租、抵押标的土地。

5.3买受方应在丙方提供的贷款期限内按时还款。

5.4买受方有权在合同约定的条件下提前偿还贷款。

六、违约责任及限制条款

6.1买受方未按时支付土地出售价格的，应向出卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

6.2买受方未按时偿还贷款的，应向丙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

6.3买受方擅自改变土地用途或损害他人合法权益的，应承担相应的法律责任。

6.4买受方在合同约定的条件下提前偿还贷款的，丙方不得收取提前还款罚金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的土地权属证明；

2.土地使用年限证明；

3.出卖方营业执照副本；

4.买受方营业执照副本；

5.丙方营业执照副本；

6.贷款合同。

第三方介入的意义和目的在于为买受方提供金融支持，降低其购买标的土地的资金压力，同时确保出卖方的权益得到保障。甲方为主导的目的和意义在于通过增加甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在合同中的主导地位，保障甲方的合法权益，并提高甲方在标的土地交易中的谈判优势。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的工业用地（以下简称“标的用地”）的使用权，且乙方希望利用第三方提供的融资服务进行购买，现甲方、乙方与第三方就标的用地的出售事宜达成如下协议：

一、标的用地的基本情况

1.1标的用地位于____________________，四至范围为：东至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。

1.2标的用地总面积为____________________平方米，土地用途为____________________。

二、土地出售价格及支付方式

2.1标的用地出售价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付土地出售价格的____________________%，即人民币____________________元整。

2.3乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付土地出售价格的____________________%，即人民币____________________元整。

2.4乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付土地出售价格的____________________%，即人民币____________________元整。

2.5丙方同意为乙方提供融资服务，融资总额为人民币____________________元整，用于支付标的用地剩余出售价格。

三、丙方责任及权利

3.1丙方负责为乙方提供融资服务，确保乙方能够按时支付剩余土地出售价格。

3.2丙方有权根据乙方的还款能力和市场利率调整融资方案。

3.3丙方在乙方未按时还款时，有权采取法律手段追偿。

3.4丙方在乙方按时还款的前提下，享有标的用地的优先购买权。

四、甲方责任及权利

4.1甲方保证标的用地权属清晰，无任何争议。

4.2甲方应在合同约定的时间内交付标的用地，确保用地现状与合同约定一致。

4.3甲方有权要求乙方在合同约定的时间内支付土地出售价格。

4.4甲方在乙方按时支付土地出售价格的前提下，不得单方面变更合同条款。

五、乙方责任及权利

5.1乙方应按照合同约定支付土地出售价格。

5.2乙方有权在标的用地交付后，依法使用、转让、出租、抵押标的用地。

5.3乙方有权在丙方提供的融资服务期限内按时还款。

5.4乙方有权在合同约定的条件下提前偿还融资款项。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方未按时交付标的用地的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

6.2乙方未按时支付土地出售价格的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

6.3乙方未按时偿还融资款项的，应向丙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

6.4甲方不得擅自提高土地出售价格或单方面增加乙方负担。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁