2025年度房地产租赁经纪服务合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产租赁经纪服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于：1.甲方是位于__________的房地产所有权人，拥有该房地产的出租权。2.乙方有意租赁甲方的上述房地产，用于__________用途。3.甲方同意将上述房地产出租给乙方，乙方同意租赁上述房地产。为明确甲乙双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条房地产概况1.1房地产地址：____________________1.2房地产面积：____________________（平方米）1.3房地产结构：____________________1.4房地产用途：____________________第二条租赁期限2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金：本合同租赁期间，每月租金为人民币____元整。3.2支付方式：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，甲方收款账户信息如下：银行名称：____________________银行账号：____________________开户名称：____________________第四条押金4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币____元整。4.2租赁期满或合同解除后，经甲方验收，如乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。第五条房地产使用5.1乙方在使用房地产期间，应遵守国家法律法规及物业管理规定，爱护房地产及其附属设施。5.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房地产的结构、用途或进行装修。5.3乙方应保证房地产及其附属设施的安全、整洁，并承担因使用不当造成的损失。第六条违约责任6.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。6.2如甲方未按时交付房地产，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的____%计算。6.3如乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订或履行提供服务的任何个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。第二条第三方介入方式（1）为甲方提供房源信息、租赁咨询等服务的房地产经纪机构；（2）为乙方提供法律咨询、合同审查等服务的律师事务所；（3）为房地产租赁提供评估、鉴定等服务的评估机构；（4）为房地产租赁提供监理、施工等服务的监理机构；（5）其他经甲乙双方同意的第三方。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额如下：（1）房地产经纪机构：不超过甲乙双方签订的租赁合同总金额的____%；（2）律师事务所：不超过甲乙双方签订的租赁合同总金额的____%；（3）评估机构：不超过甲乙双方签订的租赁合同总金额的____%；（4）监理机构：不超过甲乙双方签订的租赁合同总金额的____%；（5）其他第三方：根据甲乙双方与第三方签订的协议确定。第四条第三方权利与义务（1）根据甲乙双方的要求，提供相关服务；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）根据甲乙双方的要求，对房地产租赁进行评估、鉴定等；（4）在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和指导。（1）按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的任何信息；（4）按照法律法规和行业标准，履行其职责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在履行职责过程中，与甲乙双方的关系如下：（1）第三方与甲方的关系：第三方作为甲方提供服务的受托人，应按照甲乙双方的要求，履行其职责；（2）第三方与乙方的关系：第三方作为乙方提供服务的受托人，应按照甲乙双方的要求，履行其职责；（3）第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的共同受托人，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。第六条第三方介入费用的承担6.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。6.2第三方介入费用可由甲方承担、乙方承担或甲乙双方共同承担。第七条第三方介入合同的签订7.1甲乙双方与第三方签订的合同，应与本合同具有同等法律效力。7.2甲乙双方应确保第三方介入合同的内容与本合同不冲突，并共同遵守。第八条第三方介入合同的解除8.1如甲乙双方或第三方认为有必要解除第三方介入合同，应提前____个工作日书面通知对方。8.2第三方介入合同的解除，不影响本合同的继续履行。第九条第三方介入合同的相关条款（1）第三方介入的目的和范围；（2）第三方介入费用的支付方式和时间；（3）第三方介入期限；（4）第三方介入合同的解除条件和程序；（5）第三方介入合同的其他约定。第十条本合同与本部分修正条款的适用关系10.1本合同与本部分修正条款同时适用，如有冲突，以本部分修正条款为准。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产租赁合同：详细记载甲乙双方的权利义务、租赁期限、租金、押金等信息。2.房地产权属证明：证明甲方拥有出租房地产的所有权或使用权。3.房地产现状描述：描述房地产的地理位置、面积、结构、设施等情况。4.房地产租赁报价单：列明房地产的租赁价格、支付方式等信息。5.甲方提供的物业服务协议：如甲方提供物业服务，应附上物业服务协议。7.乙方提供的租赁用途证明：如乙方租赁房地产用于特定用途，应提供相关证明材料。8.乙方提供的押金收据：证明乙方已向甲方支付押金。9.第三方介入合同：如涉及第三方介入，应附上第三方介入合同。10.争议解决协议：如双方约定争议解决方式，应附上争议解决协议。11.其他与本合同相关的文件：如甲乙双方认为有必要提供的其他文件。说明要求：所有附件均需为原件或经甲乙双方签字（或盖章）的复印件。附件内容应与合同内容一致，不得有误。附件应由甲乙双方各自保存一份。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：a.未按时交付房地产；b.未按照合同约定提供物业服务；c.擅自改变房地产结构或用途；d.未能按照约定退还押金。（2）乙方违约：a.未按时支付租金；b.擅自改变房地产结构或用途；c.损坏房地产及其附属设施；d.未按时退还房地产。2.责任认定标准：（1）甲方违约：a.甲方未按时交付房地产，每延迟一日，应向乙方支付每日租金的____%作为违约金。b.甲方未按照合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担相应的损失。c.甲方擅自改变房地产结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。d.甲方未能按照约定退还押金，应向乙方支付相应的违约金。（2）乙方违约：a.乙方未按时支付租金，每延迟一日，应向甲方支付每日租金的____%作为违约金。b.乙方擅自改变房地产结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。c.乙方损坏房地产及其附属设施，应承担修复或赔偿损失的责