回迁房包销合同范例

回迁房包销合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同当事人：

甲方（回迁房出售方）：__________

乙方（回迁房购买方）：__________

鉴于甲方因开发项目需要，在项目完成后，部分房屋需进行回迁，甲方愿意将其拥有的回迁房出售给乙方，乙方愿意购买甲方回迁房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、回迁房基本情况

1.回迁房项目名称：__________

2.回迁房坐落位置：__________

3.回迁房建筑面积：__________平方米

4.回迁房结构：__________

5.回迁房配套设施：__________

6.回迁房权属证书编号：__________

二、合同标的

1.甲方同意将其拥有的上述回迁房出售给乙方，乙方同意购买。

2.合同标的总价为人民币__________元（大写：__________元整）。

三、付款方式

1.乙方应于合同签订之日起__________个工作日内，一次性支付给甲方合同标的总价。

2.乙方支付款项后，甲方应向乙方出具收款凭证。

四、交付方式及时间

1.甲方应在乙方支付全部款项后__________个工作日内，将上述回迁房交付给乙方。

2.乙方接收回迁房时，应按照国家有关规定办理相关手续。

五、合同解除及违约责任

1.在合同履行过程中，如甲方因国家政策调整、项目规划变更等原因导致合同无法履行，甲方应提前__________个工作日通知乙方，并退还乙方已支付的全部款项。

2.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）甲方出具的回迁房权属证明文件；

（2）项目规划及配套设施等相关资料；

（3）其他与本合同相关的文件。

八、合同签署

本合同由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订，具有法律效力。

甲方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

日期：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

日期：__________

合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（回迁房出售方）：__________

乙方（回迁房购买方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

鉴于甲方因开发项目需要，在项目完成后，部分房屋需进行回迁，甲方愿意将其拥有的回迁房出售给乙方，乙方愿意购买甲方回迁房。为保障甲方的权益，丙方同意作为担保方，对乙方的付款义务提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、回迁房基本情况

1.回迁房项目名称：__________

2.回迁房坐落位置：__________

3.回迁房建筑面积：__________平方米

4.回迁房结构：__________

5.回迁房配套设施：__________

6.回迁房权属证书编号：__________

二、合同标的

1.甲方同意将其拥有的上述回迁房出售给乙方，乙方同意购买。

2.合同标的总价为人民币__________元（大写：__________元整）。

三、付款方式

1.乙方应于合同签订之日起__________个工作日内，一次性支付给甲方合同标的总价。

2.丙方作为担保方，对乙方的付款义务提供担保，确保乙方按时足额支付款项。

3.乙方支付款项后，甲方应向乙方出具收款凭证。

四、交付方式及时间

1.甲方应在乙方支付全部款项后__________个工作日内，将上述回迁房交付给乙方。

2.乙方接收回迁房时，应按照国家有关规定办理相关手续。

五、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方在合同签订前提供合法有效的身份证明、财务状况证明等资料。

2.甲方有权要求乙方在合同签订后，按照约定的时间节点支付款项。

3.甲方有权要求丙方在合同履行过程中，对乙方的付款义务进行监督。

六、丙方的责任与权利

1.丙方作为担保方，对乙方的付款义务提供担保，确保乙方按时足额支付款项。

2.丙方有权要求乙方提供合法有效的身份证明、财务状况证明等资料。

3.丙方有权要求乙方在合同履行过程中，按照约定的时间节点支付款项。

七、乙方的违约责任及限制条款

1.乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付__________%的违约金。

2.乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.乙方在合同履行过程中，不得擅自变更、转让合同权利义务。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）甲方出具的回迁房权属证明文件；

（2）项目规划及配套设施等相关资料；

（3）丙方出具的担保函；

（4）其他与本合同相关的文件。

十、合同签署

本合同由甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订，具有法律效力。

甲方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

日期：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

日期：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

日期：__________

合同编号：__________

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方按时足额支付款项。通过丙方的担保，甲方在合同履行过程中可以更加放心，降低风险。甲方为主导的目的和意义在于确保回迁房项目的顺利进行，保障甲方在项目完成后能够及时收回投资，降低资金风险。同时，通过增加乙方的违约责任及限制条款，进一步保障甲方的权益，维护合同的严肃性和稳定性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（开发商）：__________

乙方（购房者）：__________

丙方（担保公司）：__________

鉴于甲方开发的房地产项目已进入收尾阶段，部分房屋作为回迁房需要出售给乙方。为保障乙方的购房权益，丙方愿意提供担保服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、回迁房基本情况

1.回迁房项目名称：__________

2.回迁房坐落位置：__________

3.回迁房建筑面积：__________平方米

4.回迁房结构：__________

5.回迁房配套设施：__________

6.回迁房权属证书编号：__________

二、合同标的

1.甲方同意将其拥有的上述回迁房出售给乙方，乙方同意购买。

2.合同标的总价为人民币__________元（大写：__________元整）。

三、付款方式

1.乙方应于合同签订之日起__________个工作日内，一次性支付给甲方合同标的总价。

2.丙方作为担保公司，对乙方的付款义务提供担保，确保乙方按时足额支付款项。

3.乙方支付款项后，甲方应向乙方出具收款凭证。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方在合同签订前提供合法有效的开发许可证、预售许可证等文件。

2.乙方有权要求甲方在合同签订后，按照约定的时间节点交付回迁房。

3.乙方有权要求丙方在合同履行过程中，对甲方的交付义务进行监督。

五、丙方的责任与权利

1.丙方作为担保公司，对乙方的付款义务提供担保，确保乙方按时足额支付款项。

2.丙方有权要求甲方提供合法有效的开发许可证、预售许可证等文件。

3.丙方有权要求甲方在合同履行过程中，按照约定的时间节点交付回迁房。

六、甲方的违约责任及限制条款

1.甲方未按约定时间交付回迁房的，应向乙方支付__________%的违约金。

2.甲方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.甲方在合同履行过程中，不得擅自变更、转让合同权利义务。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）甲方出具的房地产开发许可证、预售许可证等文件；

（2）项目规划及配套设施等相关资料；

（3）丙方出具的担保合同；

（4）其他与本合同相关的文件。

九、合同签署

本合同由甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订，具有法律效力。

甲方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

日期：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

日期：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

日期：__