商品楼房购房合同范本

商品楼房购房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的楼房（以下简称“标的楼房”）所有权，现甲方与乙方经友好协商，自愿签订本合同，共同遵守以下条款：

一、标的楼房基本情况

1.1标的楼房位于_________________________，坐落具体位置为_________________________。

1.2标的楼房建筑面积为_________________________平方米，其中地下建筑面积为_________________________平方米，地上建筑面积为_________________________平方米。

1.3标的楼房规划用途为_________________________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的楼房交易价格为人民币_________________________元（大写：_________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_________________________个工作日内支付甲方全部购房款。

2.3乙方支付购房款的具体方式为：

（1）人民币现金支付；

（2）银行转账支付。

三、交付与验收

3.1甲方应于本合同约定的交付期限内将标的楼房交付乙方使用。

3.2乙方在收到标的楼房后，应在_________________________个工作日内对标的楼房进行验收。

3.3乙方在验收过程中发现标的楼房存在质量问题的，应在验收之日起_________________________个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起_________________________个工作日内进行修复。

四、产权过户及税费承担

4.1甲方应在本合同约定的交付期限内协助乙方办理标的楼房产权过户手续。

4.2乙方在办理产权过户手续过程中产生的税费，由_________________________方承担。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付标的楼房，应向乙方支付_________________________元的违约金。

5.2若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付_________________________元的违约金。

5.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_________________________仲裁委员会仲裁。

六、合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同生效后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自解除合同。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2附件：

（1）标的楼房权属证明；

（2）标的楼房图纸；

（3）其他相关文件。

甲方（出卖人）：_________________________

签字（或盖章）：_________________________

日期：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

签字（或盖章）：_________________________

日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

丙方（第三方担保人）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的楼房（以下简称“标的楼房”）所有权，乙方有意向购买该楼房，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，甲乙丙三方经友好协商，自愿签订本合同，共同遵守以下条款：

一、标的楼房基本情况

1.1标的楼房位于_________________________，坐落具体位置为_________________________。

1.2标的楼房建筑面积为_________________________平方米，其中地下建筑面积为_________________________平方米，地上建筑面积为_________________________平方米。

1.3标的楼房规划用途为_________________________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的楼房交易价格为人民币_________________________元（大写：_________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_________________________个工作日内支付甲方全部购房款。

2.3乙方支付购房款的具体方式为：

（1）人民币现金支付；

（2）银行转账支付。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下的购房款支付承担连带担保责任，保证在乙方未按时支付购房款的情况下，丙方在接到甲方通知之日起_________________________个工作日内支付剩余购房款。

3.2丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、交付与验收

4.1甲方应于本合同约定的交付期限内将标的楼房交付乙方使用。

4.2乙方在收到标的楼房后，应在_________________________个工作日内对标的楼房进行验收。

4.3乙方在验收过程中发现标的楼房存在质量问题的，应在验收之日起_________________________个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起_________________________个工作日内进行修复。

五、产权过户及税费承担

5.1甲方应在本合同约定的交付期限内协助乙方办理标的楼房产权过户手续。

5.2乙方在办理产权过户手续过程中产生的税费，由_________________________方承担。

六、违约责任及限制条款

6.1若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付_________________________元的违约金，并承担丙方的追偿权利。

6.2若乙方在购房过程中提供虚假信息，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

6.3若甲方未按约定时间交付标的楼房，应向乙方支付_________________________元的违约金。

6.4若丙方未履行担保责任，甲方有权要求乙方支付全部购房款。

七、甲方的权利条款

7.1甲方有权要求乙方在购房过程中提供真实、完整的个人信息。

7.2甲方有权在乙方未按约定支付购房款的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方履行担保责任。

八、合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同生效后，未经甲方同意，乙方不得擅自解除合同。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_________________________仲裁委员会仲裁。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2附件：

（1）标的楼房权属证明；

（2）标的楼房图纸；

（3）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保人，为本合同提供担保，保障甲方的交易安全，降低交易风险。同时，丙方的介入有利于促进交易的顺利完成，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，在合同中享有主导地位，有利于保障甲方的权益，确保交易顺利进行。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方可以在交易过程中更好地维护自身利益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

丙方（第三方金融机构）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于_________________________的楼房（以下简称“标的楼房”），且乙方希望通过第三方金融机构（丙方）提供贷款服务来完成购房，甲乙丙三方经友好协商，自愿签订本合同，共同遵守以下条款：

一、标的楼房基本情况

1.1标的楼房位于_________________________，坐落具体位置为_________________________。

1.2标的楼房建筑面积为_________________________平方米，其中地下建筑面积为_________________________平方米，地上建筑面积为_________________________平方米。

1.3标的楼房规划用途为_________________________。

二、交易价格及贷款安排

2.1本合同标的楼房交易价格为人民币_________________________元（大写：_________________________）。

2.2乙方拟向丙方申请贷款人民币_________________________元，用于支付购房款。

2.3乙方应于本合同签订之日起_________________________个工作日内与丙方签订贷款合同，并按约定支付首付款。

三、丙方贷款服务责任

3.1丙方应在本合同签订后_________________________个工作日内完成对乙方的贷款审批。

3.2丙方应确保贷款资金的安全，并在乙方支付首付款后，按照贷款合同约定的时间和方式将贷款资金划转至甲方账户。

3.3丙方应提供贷款咨询、审批和发放等服务，并确保服务质量符合国家相关法律法规和行业标准。

四、交付与验收

4.1甲方应于本合同约定的交付期限内将标的楼房交付乙方使用。

4.2乙方在收到标的楼房后，应在_________________________个工作日内对标的楼房进行验收。

4.3乙方在验收过程中发现标的楼房存在质量问题的，应在验收之日起_________________________个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起_________________________个工作日内进行修复。

五、产权过户及税费承担

5.1甲方应在本合同约定的交付期限内协助乙方办理标的楼房产权过户手续。

5.2乙方在办理产权过户手续过程中产生的税费，由_________________________方承担。

六、违约责任及限制条款

6.1若甲方未按约定时间交付标的楼房，应向乙方支付_________________________元的违约金，并承担因延迟交付导致的乙方损失。

6.2若丙方未按约定时间完成贷款审批或资金划转，应向乙方支付_________________________元的违约金，并承担因延迟导致的乙方损失。

6.3若乙方未按约定支付首付款或贷款，应向丙方支付______________________