冷库出租协议书范本

冷库出租协议书范本甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有冷库设施，乙方有意租赁甲方的冷库用于存储货物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物1.冷库位置：甲方将位于[具体地址]的冷库出租给乙方使用。该冷库的具体面积为[x]平方米，库内温度可根据乙方需求控制在[最低温度][最高温度]之间。2.冷库设施：冷库配备有制冷设备、保温系统、货架、通风设备等附属设施，具体设施清单见本协议附件一。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租，视为乙方放弃续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金每年递增[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或本协议提前解除后，在乙方结清所有费用且无违约行为的情况下，甲方应在[x]天内将押金无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对冷库的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，甲方有权根据自身需要，在合理时间内进入冷库，但应提前通知乙方。2.义务应确保冷库及附属设施符合国家相关标准和安全要求，并在租赁期间保持其正常运行状态。如冷库及附属设施出现故障，甲方应及时进行维修，确保乙方能够正常使用。但因乙方使用不当或人为损坏导致的故障除外。负责提供冷库的基本维护保养服务，包括但不限于制冷设备的定期检查、保温系统的维护等。如因甲方维护保养不当导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。保证冷库的电力供应正常，因电力供应问题影响乙方正常使用冷库的，甲方应采取措施尽快解决，并相应延长租赁期限或给予乙方一定的租金减免。不得擅自提前解除本协议，否则应承担违约责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用冷库及附属设施。在租赁期限内，乙方有权根据自身业务需要对冷库进行合理的布局调整，但不得破坏冷库的主体结构和附属设施。如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用冷库的，乙方有权要求甲方采取措施解决问题，或解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用冷库及附属设施，不得擅自改变冷库的用途，不得将冷库转租给第三方。如需对冷库进行改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或增添设备的费用由乙方自行承担，且在租赁期满后，乙方应将冷库恢复原状。负责冷库内货物的存储、保管和安全，遵守国家相关法律法规及行业规范，不得存储违法违规或易燃易爆等危险物品。因乙方存储货物不当导致的一切损失和责任，由乙方自行承担。定期对冷库进行清洁和消毒，保持冷库内环境整洁。在租赁期满或本协议提前解除后，应将冷库清理干净，恢复原状。配合甲方对冷库的维护保养工作，提供必要的协助。如因乙方原因导致冷库及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿责任。在租赁期限内，乙方应自行购买货物保险，如因意外事故等原因导致货物损失的，由乙方自行向保险公司索赔，甲方不承担任何责任。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议租金总额的[x]%向甲方支付赔偿金。2.若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用冷库的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变冷库用途、转租第三方或存储违法违规物品，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空冷库，并按照本协议租金总额的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。4.若乙方未按照本协议约定对冷库进行清洁、消毒或未在租赁期满后将冷库恢复原状，甲方有权自行安排清理和恢复，费用由乙方承担。乙方还应按照本协议租金总额的[x]%向甲方支付违约金。5.若一方违反本协议约定提前解除协议，应按照本协议租金总额的[x]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。6.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件产生的问题，尽量减少损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：____年__月__日乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：____年__月__日附件一：冷库附属设施清单1.制冷设备：[品牌及型号]制冷机组、蒸发器、冷凝器等。2.保温系统：库体保温材料（[材质]）、密封胶条等。3.货架：[规格及层数