蓝莓农场分开协议书

蓝莓农场分开协议书甲方：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方共同经营蓝莓农场，现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就蓝莓农场的分开经营事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.农场范围：蓝莓农场位于[农场详细地址]，占地面积为[x]亩，其中种植蓝莓的区域面积为[x]亩，包含蓝莓品种有[具体品种1]、[具体品种2]等。农场内还配备有灌溉设施、田间道路、仓库、加工车间等基础设施。2.现有资产固定资产：包括但不限于土地使用权、房屋建筑物（仓库、加工车间、办公用房等）、农业机械设备（如拖拉机、收割机、灌溉设备等）、运输车辆等。流动资产：库存蓝莓、化肥、农药、包装材料等生产资料，以及银行存款、应收账款等。3.经营现状：农场目前处于正常运营状态，拥有稳定的销售渠道，主要销售对象为[列举主要客户群体]，年蓝莓产量约为[x]斤，预计下一年度产量将根据种植情况有所波动。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得属于自己份额的农场资产、收益等。有权对其分得的农场区域进行独立经营管理，包括种植品种选择、生产作业安排等，但应遵守国家法律法规及本协议相关规定。在同等条件下，对乙方转让其在农场剩余份额或相关资产时享有优先购买权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付应承担的费用及款项。负责其分得农场区域内的蓝莓种植、养护、采摘等生产经营活动，并承担相应的成本和费用。不得从事损害乙方及农场整体利益的行为，不得擅自改变农场的土地用途、主要基础设施用途等。协助乙方办理与农场分开经营相关的手续，如产权变更登记、备案等（如有需要），并提供必要的证明文件和资料。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得属于自己份额的农场资产、收益等。有权对其分得的农场区域进行独立经营管理，包括种植品种选择、生产作业安排等，但应遵守国家法律法规及本协议相关规定。在同等条件下，对甲方转让其在农场剩余份额或相关资产时享有优先购买权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付应承担的费用及款项。负责其分得农场区域内的蓝莓种植、养护、采摘等生产经营活动，并承担相应的成本和费用。不得从事损害甲方及农场整体利益的行为，不得擅自改变农场的土地用途、主要基础设施用途等。协助甲方办理与农场分开经营相关的手续，如产权变更登记、备案等（如有需要），并提供必要的证明文件和资料。三、资产分割与分配1.土地分割：按照双方协商一致的方案，将蓝莓农场的土地划分为两块区域，甲方分得位于[土地具体位置1]，面积为[x]亩；乙方分得位于[土地具体位置2]，面积为[x]亩。双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同向相关部门申请办理土地使用权变更登记手续，所需费用按照国家规定各自承担。2.固定资产分配房屋建筑物：仓库、加工车间、办公用房等按照建筑面积比例进行分配，具体分配方案为甲方占总建筑面积的[x]%，乙方占总建筑面积的[x]%。双方应根据分配结果，在本协议签订后的[x]个工作日内，办理相关产权变更登记手续，所需费用按照国家规定各自承担。农业机械设备及运输车辆：根据双方各自分得的土地面积和生产经营需求，按照公平合理的原则进行分配。具体分配清单如下：甲方分得：[列出甲方分得的机械设备及车辆明细]乙方分得：[列出乙方分得的机械设备及车辆明细]对于无法直接分割的固定资产，如灌溉设施、田间道路等，双方协商确定各自的使用范围和维护责任。灌溉设施按照水源供应范围划分，甲方负责[具体范围1]的灌溉设施维护，乙方负责[具体范围2]的灌溉设施维护；田间道路双方共同使用，各自承担在其使用范围内的维护费用。3.流动资产分配库存蓝莓：按照双方各自分得的土地面积和预计产量比例进行分配。具体分配数量为甲方分得库存蓝莓[x]斤，乙方分得库存蓝莓[x]斤。双方应在本协议签订后的[x]个工作日内完成蓝莓的交接工作。化肥、农药、包装材料等生产资料：根据双方各自分得的土地面积和种植计划，按照公平合理的原则进行分配。具体分配清单如下：甲方分得：[列出甲方分得的生产资料明细及数量]乙方分得：[列出乙方分得的生产资料明细及数量]银行存款及应收账款按照双方在农场经营期间的实际投入比例进行分配。经双方核算，甲方应分得银行存款[x]元，应收账款[x]元；乙方应分得银行存款[x]元，应收账款[x]元。双方应在本协议签订后的[x]个工作日内完成资金及债权的交接手续。四、债务分担1.在农场分开经营前，农场产生的债务（包括但不限于银行贷款、应付账款、税款等）按照双方在农场经营期间的实际收益比例进行分担。经双方核算，甲方应承担债务[x]元，乙方应承担债务[x]元。2.对于各自分得的农场区域内经营活动产生的债务，由各自负责承担。双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同与债权人协商债务分担及还款安排，并通知债权人相关变更情况。3.若因一方未及时履行债务承担义务，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。五、费用支付1.资产转让费用：对于因资产分配涉及的产权变更登记等费用，按照国家规定各自承担。若一方需要另一方协助办理相关手续而产生的合理费用，由请求协助方承担。2.经营费用：双方各自负责其分得农场区域内的日常经营费用，包括但不限于人工工资、水电费、肥料农药采购费等。3.收益分配：在农场分开经营后的每个会计年度结束后，双方应按照本协议约定进行收益分配。收益分配时间为次年的[x]月[x]日前，具体分配方式如下：首先，扣除当年双方各自承担的经营成本、债务本息、应缴纳的税费等费用后，计算出当年的可分配利润。可分配利润按照双方在农场经营期间的实际投入比例进行分配。经核算，甲方应分得当年可分配利润的[x]%，乙方应分得当年可分配利润的[x]%。双方应在收益分配时间确定后的[x]个工作日内，完成收益款项的支付手续。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，未按时履行义务（包括但不限于支付费用、协助办理手续、承担债务等），每逾期一日，应按照未履行金额的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担因此给对方造成的全部损失。2.若一方擅自改变农场的土地用途、主要基础设施用途等，或从事损害另一方及农场整体利益的行为，应立即停止违约行为，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以计算，按照当年农场预计收益的[x]%进行赔偿。3.若一方违反优先购买权约定，擅自转让其在农场的份额或相关资产给第三方，该转让行为无效，违约方应向对方支付转让标的金额[x]%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等