中介委托托管合同范本

中介委托托管合同范本第一篇范文：合同编号：__________

中介委托托管合同

甲方（委托方）：__________________________

乙方（受托方）：__________________________

鉴于甲方需要将位于__________________________的房产（以下简称“委托房产”）委托给乙方进行中介服务及托管管理，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、委托房产的基本情况

1.委托房产位于：__________________________，建筑面积：__________________________平方米，户型：__________________________，产权证号：__________________________。

2.委托房产的装修情况：__________________________。

3.委托房产的配套设施：__________________________。

二、中介服务内容

1.乙方接受甲方委托，负责为委托房产寻找合适的租户，并协助完成租赁合同的签订。

2.乙方负责对租户进行资格审查，确保其具备合法租住资格。

3.乙方负责协助甲方与租户就租赁事宜进行协商，并达成一致意见。

4.乙方负责监督租赁合同的履行，确保甲方权益不受侵害。

5.乙方负责协助甲方进行租金收取、物业管理等相关事宜。

三、托管管理内容

1.乙方接受甲方委托，对委托房产进行日常管理，包括但不限于：

（1）对委托房产进行定期检查，确保其安全、完好；

（2）负责委托房产的维修、保养工作；

（3）对委托房产进行清洁、绿化等工作；

（4）负责委托房产的租赁事宜，包括但不限于租户的接待、合同签订、租金收取等；

（5）负责委托房产的物业管理，包括但不限于公共区域的管理、维护等。

2.乙方应遵守国家法律法规及相关政策，确保委托房产的正常使用。

四、费用及支付方式

1.甲方应支付乙方中介服务费，金额为委托房产月租金的__________________________%，支付时间为：__________________________。

2.甲方应支付乙方托管管理费，金额为委托房产月租金的__________________________%，支付时间为：__________________________。

3.乙方应在每月__________________________日前向甲方提交上一月的费用结算单，甲方应在收到结算单后__________________________日内支付相应费用。

五、保密条款

1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款在本合同有效期内及终止后仍具有约束力。

六、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时支付费用，应向乙方支付__________________________的违约金。

2.乙方违反本合同约定，未履行中介服务或托管管理义务，应向甲方支付__________________________的违约金。

3.因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为__________________________年，自合同生效之日起计算。

3.合同期满，如双方同意续签，可另行签订补充协议。

九、附件

1.甲方身份证复印件；

2.委托房产产权证复印件；

3.委托房产租赁合同复印件（如有）。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（委托方）：__________________________

乙方（受托方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鉴于甲方需要将位于__________________________的房产（以下简称“委托房产”）委托给乙方进行中介服务及托管管理，并引入丙方作为第三方主体参与，以保障甲方权益并实现甲方利益最大化，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、委托房产的基本情况

1.委托房产位于：__________________________，建筑面积：__________________________平方米，户型：__________________________，产权证号：__________________________。

2.委托房产的装修情况：__________________________。

3.委托房产的配套设施：__________________________。

二、中介服务内容

1.乙方接受甲方委托，负责为委托房产寻找合适的租户，并协助完成租赁合同的签订。

2.乙方负责对租户进行资格审查，确保其具备合法租住资格。

3.乙方负责协助甲方与租户就租赁事宜进行协商，并达成一致意见。

4.乙方负责监督租赁合同的履行，确保甲方权益不受侵害。

三、托管管理内容

1.乙方接受甲方委托，对委托房产进行日常管理，包括但不限于：

（1）对委托房产进行定期检查，确保其安全、完好；

（2）负责委托房产的维修、保养工作；

（3）对委托房产进行清洁、绿化等工作；

（4）负责委托房产的租赁事宜，包括但不限于租户的接待、合同签订、租金收取等；

（5）负责委托房产的物业管理，包括但不限于公共区域的管理、维护等。

四、第三方丙方责任及权利

1.丙方作为第三方主体，负责对乙方的中介服务及托管管理进行监督，确保乙方履行合同义务。

2.丙方有权对乙方的工作提出意见和建议，乙方应在收到意见后及时予以改进。

3.丙方有权要求乙方定期提交工作汇报，并对乙方的工作成果进行评估。

五、费用及支付方式

1.甲方应支付乙方中介服务费，金额为委托房产月租金的__________________________%，支付时间为：__________________________。

2.甲方应支付乙方托管管理费，金额为委托房产月租金的__________________________%，支付时间为：__________________________。

3.丙方对乙方费用进行审核，确认无误后，甲方支付费用给乙方。

六、甲方权益保障

1.甲方享有对委托房产的最终决定权，包括但不限于租金定价、租户选择等。

2.甲方有权要求乙方提供详细的工作报告，包括但不限于租户信息、租赁合同、费用结算等。

3.甲方有权对乙方的服务质量进行监督，如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即改正。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按时完成中介服务或托管管理义务，应向甲方支付__________________________的违约金。

2.乙方如违反合同约定，泄露甲方商业秘密，应向甲方支付__________________________的违约金。

3.乙方如违反合同约定，造成甲方损失，应承担全部赔偿责任。

4.乙方不得擅自将委托房产出租给不具备合法租住资格的租户。

5.乙方不得利用甲方委托房产进行任何违法活动。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为__________________________年，自合同生效之日起计算。

3.合同期满，如双方同意续签，可另行签订补充协议。

十、附件

1.甲方身份证复印件；

2.委托房产产权证复印件；

3.委托房产租赁合同复印件（如有）。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

丙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第三方介入的意义和目的在于加强对乙方的监督，确保其履行合同义务，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保委托房产的稳定收益，降低风险，同时实现甲方利益最大化。通过引入第三方主体，甲方在合同中获得了更多的权利和保障，有利于维护自身权益，实现长期稳定收益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（委托方）：__________________________

乙方（受托方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鉴于乙方具备专业的物业管理能力和资源，甲方希望通过引入丙方作为第三方主体，共同参与物业管理项目，以优化乙方的工作效率和收益，同时确保项目顺利进行，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理项目的基本情况

1.物业管理项目位于：__________________________，总面积：__________________________平方米，包括住宅、商业、办公等业态。

2.物业管理项目设施：__________________________。

3.物业管理项目现有业主/租户情况：__________________________。

二、乙方作为受托方的主要职责

1.乙方负责物业管理项目的日常运营管理，包括但不限于：

（1）维护项目内公共区域的安全、卫生、绿化；

（2）协调处理业主/租户的投诉和建议；

（3）监督物业服务合同的履行；

（4）组织实施项目内的维修和保养工作。

三、丙方作为第三方主体的责任及权利

1.丙方负责提供专业的物业管理咨询服务，包括但不限于：

（1）制定物业管理制度和操作流程；

（2）提供物业管理的市场分析和技术支持；

（3）监督乙方的服务质量和效率。

2.丙方有权对乙方的服务进行定期评估，并提出改进建议。

3.丙方有权要求乙方提供项目运营的相关数据和报告。

四、费用及支付方式

1.甲方支付乙方物业管理服务费，金额为物业管理项目总价值的__________________________%，支付时间为：__________________________。

2.丙方服务费由甲方支付，金额为物业管理项目总价值的__________________________%，支付时间为：__________________________。

3.丙方服务费支付给丙方，乙方服务费支付给乙方。

五、乙方权益保障

1.乙方享有对物业管理项目的管理权，包括但不限于制定物业管理方案、选择服务供应商等。

2.乙方有权要求丙方提供必要的技术支持和咨询服务，以提升服务质量。

3.乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用，并确保费用支付及时。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按时支付乙方服务费用，应向乙方支付__________________________的违约金。

2.甲方如违反合同约定，无故解约或降低服务费用，应向乙方支付__________________________的违约金。

3.甲方不得擅自改变物业管理项目的运营管理方案，未经乙方同意，不得引入其他物业管理公司。

4.甲方应配合乙方进行物业管理项目的宣传推广工作。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为__________________________年，自合同生效之日起计算。

3.合同期满，如双方同意续签，可另行签订补充协议。

九、附件

1.甲方营业执照复印件；

2.物业管理项目产权证复印件；

3.物业管理项目业主/租户名