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文档简介
商业物业购买合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(买方):____________________
乙方(卖方):____________________
鉴于甲方有意向购买乙方拥有的商业物业,双方经友好协商,达成如下协议:
一、物业基本情况
1.1甲方同意购买乙方拥有的位于____________________的商业物业,以下简称“目标物业”。
1.2目标物业的具体情况如下:
(1)物业名称:____________________
(2)物业地址:____________________
(3)物业用途:____________________
(4)物业面积:____________________平方米
(5)物业产权:____________________
(6)物业配套设施:____________________
二、交易价格及支付方式
2.1交易价格为人民币____________________元整(大写:____________________元整)。
2.2甲方应在签订本合同之日起____________________日内,向乙方支付人民币____________________元整作为定金。
2.3甲方应在签订本合同之日起____________________日内,向乙方支付剩余交易款项人民币____________________元整。
2.4支付方式:____________________
三、交房时间及条件
3.1乙方应在签订本合同之日起____________________日内,将目标物业交付给甲方。
3.2交房条件:
(1)目标物业已取得所有必要的产权证书、土地使用权证等法律文件;
(2)目标物业不存在任何未解决的债权债务、诉讼仲裁等法律纠纷;
(3)目标物业已达到正常使用条件,并符合相关法律法规的要求。
四、税费及费用承担
4.1双方确认,本合同项下产生的税费及费用,按照国家相关法律法规及政策的规定各自承担。
4.2甲方应在签订本合同之日起____________________日内,向乙方支付____________________元整作为税费及费用。
五、违约责任
5.1若甲方未按本合同约定支付款项,应向乙方支付逾期付款违约金,违约金为逾期款项的____________________%。
5.2若乙方未按本合同约定交付目标物业,应向甲方支付逾期交付违约金,违约金为逾期交付天数×____________________元/天。
5.3若任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向目标物业所在地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
7.3附件:
(1)目标物业产权证书复印件;
(2)目标物业土地使用权证复印件;
(3)目标物业配套设施清单;
(4)其他与本合同相关的文件。
甲方(买方):____________________
乙方(卖方):____________________
签订日期:____________________
附件:
(1)目标物业产权证书复印件;
(2)目标物业土地使用权证复印件;
(3)目标物业配套设施清单;
(4)其他与本合同相关的文件。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(买方):____________________
乙方(卖方):____________________
丙方(第三方):____________________
鉴于甲方有意向购买乙方拥有的商业物业,丙方作为担保方,双方经友好协商,达成如下协议:
一、物业基本情况
1.1甲方同意购买乙方拥有的位于____________________的商业物业,以下简称“目标物业”。
1.2目标物业的具体情况如下:
(1)物业名称:____________________
(2)物业地址:____________________
(3)物业用途:____________________
(4)物业面积:____________________平方米
(5)物业产权:____________________
(6)物业配套设施:____________________
二、交易价格及支付方式
2.1交易价格为人民币____________________元整(大写:____________________元整)。
2.2甲方应在签订本合同之日起____________________日内,向乙方支付人民币____________________元整作为定金。
2.3甲方应在签订本合同之日起____________________日内,向乙方支付剩余交易款项人民币____________________元整。
2.4支付方式:____________________
2.5丙方作为担保方,保证甲方按照本合同约定支付全部交易款项。
三、交房时间及条件
3.1乙方应在签订本合同之日起____________________日内,将目标物业交付给甲方。
3.2交房条件:
(1)目标物业已取得所有必要的产权证书、土地使用权证等法律文件;
(2)目标物业不存在任何未解决的债权债务、诉讼仲裁等法律纠纷;
(3)目标物业已达到正常使用条件,并符合相关法律法规的要求。
四、税费及费用承担
4.1双方确认,本合同项下产生的税费及费用,按照国家相关法律法规及政策的规定各自承担。
4.2甲方应在签订本合同之日起____________________日内,向乙方支付____________________元整作为税费及费用。
五、甲方的权益保障
5.1甲方有权要求乙方提供目标物业的详细资料,包括但不限于产权证书、土地使用权证、配套设施清单等。
5.2甲方有权要求乙方在交付目标物业前,确保目标物业不存在任何未解决的债权债务、诉讼仲裁等法律纠纷。
5.3甲方有权要求乙方在交付目标物业时,提供完整的物业维修保养记录。
六、乙方的违约责任
6.1若乙方未按本合同约定交付目标物业,应向甲方支付逾期交付违约金,违约金为逾期交付天数×____________________元/天。
6.2若乙方提供虚假信息或隐瞒目标物业的瑕疵,导致甲方遭受损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。
6.3若乙方违反本合同约定,导致甲方无法按照合同约定使用目标物业,乙方应承担相应的违约责任。
七、丙方的责任与权利
7.1丙方作为担保方,保证甲方按照本合同约定支付全部交易款项。
7.2丙方有权要求乙方在交付目标物业前,确保目标物业符合合同约定的条件。
7.3丙方有权要求乙方在交付目标物业时,提供完整的物业维修保养记录。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向目标物业所在地人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
9.3附件:
(1)目标物业产权证书复印件;
(2)目标物业土地使用权证复印件;
(3)目标物业配套设施清单;
(4)其他与本合同相关的文件。
第三方介入的意义和目的:
丙方作为担保方,介入本合同,旨在保障甲方的权益,确保甲方能够顺利购买目标物业。丙方的介入,有助于降低交易风险,增强甲方的信心。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为买方,在本次交易中处于主导地位。甲方的主导目的在于确保交易顺利进行,获取目标物业,实现投资收益。甲方的主导意义在于维护自身权益,降低交易风险,确保投资回报。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(卖方):____________________
乙方(买方):____________________
丙方(第三方):____________________
鉴于乙方有意向购买甲方拥有的商业物业,丙方作为融资担保方,双方经友好协商,达成如下协议:
一、物业基本情况
1.1甲方同意出售其拥有的位于____________________的商业物业,以下简称“目标物业”。
1.2目标物业的具体情况如下:
(1)物业名称:____________________
(2)物业地址:____________________
(3)物业用途:____________________
(4)物业面积:____________________平方米
(5)物业产权:____________________
(6)物业配套设施:____________________
二、交易价格及支付方式
2.1交易价格为人民币____________________元整(大写:____________________元整)。
2.2乙方应在签订本合同之日起____________________日内,向甲方支付人民币____________________元整作为定金。
2.3乙方应在签订本合同之日起____________________日内,向甲方支付剩余交易款项人民币____________________元整。
2.4支付方式:____________________
2.5丙方作为融资担保方,为乙方的付款提供担保。
三、交房时间及条件
3.1甲方应在签订本合同之日起____________________日内,将目标物业交付给乙方。
3.2交房条件:
(1)目标物业已取得所有必要的产权证书、土地使用权证等法律文件;
(2)目标物业不存在任何未解决的债权债务、诉讼仲裁等法律纠纷;
(3)目标物业已达到正常使用条件,并符合相关法律法规的要求。
四、乙方的权益保障
4.1乙方有权要求甲方提供目标物业的详细资料,包括但不限于产权证书、土地使用权证、配套设施清单等。
4.2乙方有权要求甲方在交付目标物业前,确保目标物业符合合同约定的条件。
4.3乙方有权要求甲方在交付目标物业时,提供完整的物业维修保养记录。
五、甲方的权利条款
5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易款项。
5.2甲方有权要求乙方在交付目标物业前,提供相应的资金证明或担保措施。
5.3甲方有权在乙方违约的情况下,解除合同并要求乙方承担违约责任。
六、甲方的利益条款
6.1甲方有权在合同履行过程中,对目标物业的使用情况进行监督。
6.2甲方有权在合同履行过程中,要求乙方遵守相关法律法规及合同约定。
6.3甲方有权在合同履行过程中,根据市场行情调整交易价格。
七、甲方的违约责任
7.1若甲方未按本合同约定交付目标物业,应向乙方支付逾期交付违约金,违约金为逾期交付天数×____________________元/天。
7.2若甲方提供虚假信息或隐瞒目标物业的瑕疵,导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
七、丙方的责任与权利
7.1丙方作为融资担保方,保证乙方的付款能力,并在乙方违约时承担相应的担保责任。
7.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付交易款项。
7.3丙方有权要求甲方在交付目标物业时,确保目标物业符合合同约定的条件。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向目标物业所在地人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
9.3附件:
(1)目标物业产权
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