住宅毛坯出售合同范本

住宅毛坯出售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，该房屋产权清晰，现将该房屋以毛坯形式出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋权属：__________

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币__________元整（大写：_____________________）

2.付款方式：

（1）乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整；

（2）剩余房屋总价款的__________%，即人民币__________元整，乙方应于__________年__________月__________日前支付；

（3）付款方式：__________（现金、银行转账等）

三、交房时间及条件

1.交房时间：__________年__________月__________日；

2.交房条件：房屋应达到交付标准，无权属纠纷，且不存在任何妨碍交付的瑕疵。

四、房屋交付及验收

1.甲方应在交房时间内将房屋交付给乙方；

2.乙方应在收到房屋后__________个工作日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收期内向甲方提出；

3.验收标准：以国家现行住宅建筑工程质量验收规范为依据。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金；

2.乙方未按约定时间支付房屋价款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金；

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋测绘报告；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同主体：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，该房屋产权清晰，为保障甲方的权益，乙方同意购买该房屋，并接受丙方的担保。甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋权属：__________

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币__________元整（大写：_____________________）

2.付款方式：

（1）乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整；

（2）剩余房屋总价款的__________%，即人民币__________元整，乙方应于__________年__________月__________日前支付；

（3）付款方式：__________（现金、银行转账等）

三、第三方担保责任

1.丙方同意为乙方的付款行为提供担保，担保金额为房屋总价款的__________%；

2.丙方应在合同签订后__________个工作日内，将担保金额存入甲方指定的银行账户；

3.丙方在乙方未按约定付款时，有权代为履行付款义务，并有权向乙方追偿。

四、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方在签订合同前提供其信用报告，并有权要求乙方提供担保或采取其他措施保障交易安全；

2.甲方有权要求乙方在房屋交付前，支付房屋总价款的__________%作为定金；

3.若乙方在合同履行过程中违反约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

五、乙方的责任与限制

1.乙方在签订合同时应确保其具有支付房屋总价款的能力，并在约定时间内支付；

2.乙方不得擅自变更房屋用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

3.乙方不得将房屋转卖、抵押或出租，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

4.乙方在房屋交付前，不得擅自进入房屋内部，如有特殊需要，应提前通知甲方。

六、违约责任

1.乙方未按约定时间支付房屋价款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金；

2.丙方未按约定履行担保责任的，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金；

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式__________份，甲乙双方及丙方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋测绘报告；

4.丙方提供的担保合同；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

1.通过丙方的担保，确保了甲方的权益，降低了交易风险；

2.丙方的参与，增加了交易的稳定性，有利于双方建立信任关系。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为合同主导方，在合同条款中优先保障了自己的权益；

2.甲方通过限制乙方的行为，确保了房屋的使用安全和房屋价值的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同主体：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，该房屋产权清晰，乙方有意购买该房屋，为保障乙方的权益，丙方同意为乙方的付款行为提供担保。甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋权属：__________

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币__________元整（大写：_____________________）

2.付款方式：

（1）乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整；

（2）剩余房屋总价款的__________%，即人民币__________元整，乙方应于__________年__________月__________日前支付；

（3）付款方式：__________（现金、银行转账等）

三、第三方担保责任

1.丙方同意为乙方的付款行为提供担保，担保金额为房屋总价款的__________%；

2.丙方应在合同签订后__________个工作日内，将担保金额存入甲方指定的银行账户；

3.丙方在乙方未按约定付款时，有权代为履行付款义务，并有权向乙方追偿。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方在签订合同前提供房屋的质量保证书，并有权要求甲方提供房屋的维修责任；

2.乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供房屋的合法使用证明，并保证房屋的权属清晰；

3.乙方有权要求甲方在合同签订后，定期提供房屋的维护保养记录。

五、甲方的责任与限制

1.甲方应在本合同签订后__________个工作日内，将房屋交付给乙方，并保证房屋符合交付条件；

2.甲方不得在合同履行期间，擅自提高房屋价格或要求乙方增加付款；

3.甲方不得在房屋交付后，对乙方进行任何形式的干扰，影响乙方的正常居住和使用。

六、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金；

2.丙方未按约定履行担保责任的，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金；

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式__________份，甲乙双方及丙方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋测绘报告；

4.丙方提供的担保合同；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年___