土地使用权交易合同范本

土地使用权交易合同范本第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方于____年____月____日签订，合同编号为：__________，以下简称“本合同”。

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

鉴于：

1.甲方拥有位于________________的国有土地使用权（以下简称“该土地”），该土地的土地使用权证号为________________，土地面积为________________，土地用途为________________。

2.乙方有意购买该土地的土地使用权。

3.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、土地使用权转让

1.甲方同意将其拥有的该土地的土地使用权转让给乙方。

2.乙方同意购买甲方拥有的该土地的土地使用权，并按照本合同约定支付转让费用。

二、转让费用及支付方式

1.甲方将收取的转让费用总额为人民币________________元。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为转让费用的首付款。

3.剩余转让费用人民币________________元，乙方应在本合同签订之日起____个月内分批支付，具体支付时间及金额如下：

（1）____年____月____日支付人民币________________元；

（2）____年____月____日支付人民币________________元；

（3）____年____月____日支付人民币________________元；

4.甲方在收到每期款项后，应及时出具相应的收款凭证。

三、土地交付及使用

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地交付给乙方。

2.乙方在取得该土地的土地使用权后，应按照国家有关法律法规的规定合理使用土地。

3.乙方在取得土地使用权后，如需对土地进行开发、建设等，应依法办理相关手续。

四、税费及责任

1.甲方应负责办理该土地的过户手续，包括但不限于办理土地证过户、缴纳税费等。

2.乙方应依法承担土地使用过程中产生的税费，包括但不限于土地增值税、契税等。

3.甲方、乙方双方应依法承担各自在土地使用过程中产生的法律责任。

五、违约责任

1.甲方未按本合同约定时间交付土地的，应向乙方支付违约金，违约金为每日按未交付土地面积计算的人民币____元。

2.乙方未按本合同约定支付转让费用的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按未支付金额计算的人民币____元。

3.甲方、乙方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.甲方、乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲方、乙方各执____份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）甲方持有的该土地的土地使用权证复印件；

（2）该土地的测绘报告；

（3）甲乙双方签署的《土地使用权转让协议书》；

（4）甲乙双方签署的《付款计划表》。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方于____年____月____日签订，合同编号为：__________，以下简称“本合同”。

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

鉴于：

1.甲方拥有位于________________的国有土地使用权（以下简称“该土地”），该土地的土地使用权证号为________________，土地面积为________________，土地用途为________________。

2.乙方有意购买该土地的土地使用权。

3.丙方作为第三方担保方，愿意为乙方的购买行为提供担保。

4.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、土地使用权转让

1.甲方同意将其拥有的该土地的土地使用权转让给乙方。

2.乙方同意购买甲方拥有的该土地的土地使用权，并按照本合同约定支付转让费用。

二、转让费用及支付方式

1.甲方将收取的转让费用总额为人民币________________元。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为转让费用的首付款。

3.剩余转让费用人民币________________元，乙方应在本合同签订之日起____个月内分批支付，具体支付时间及金额如下：

（1）____年____月____日支付人民币________________元；

（2）____年____月____日支付人民币________________元；

（3）____年____月____日支付人民币________________元；

4.甲方在收到每期款项后，应及时出具相应的收款凭证。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同中乙方应支付的转让费用承担连带保证责任。

2.丙方应在乙方未按本合同约定支付转让费用的情况下，立即履行担保责任。

四、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间节点支付转让费用。

2.甲方有权要求乙方在取得土地使用权后，按照国家相关法律法规合理使用土地。

3.甲方有权要求乙方在土地使用过程中，不得损害甲方及第三方的合法权益。

五、乙方的违约责任

1.乙方未按本合同约定支付转让费用的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按未支付金额计算的人民币____元。

2.乙方在土地使用过程中，如违反国家相关法律法规，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、乙方的限制条款

1.乙方在取得土地使用权后，不得将该土地用于违法建设或从事违法经营活动。

2.乙方在土地使用过程中，不得损害公共利益，不得侵犯他人合法权益。

七、争议解决

1.甲方、乙方、丙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲方、乙方、丙方各执____份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）甲方持有的该土地的土地使用权证复印件；

（2）该土地的测绘报告；

（3）甲乙双方签署的《土地使用权转让协议书》；

（4）甲乙双方签署的《付款计划表》；

（5）丙方出具的《担保书》。

甲方权益主导及第三方介入的意义和目的：

本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在土地使用权转让过程中的合法权益。通过引入第三方丙方作为担保方，确保乙方按约支付转让费用，降低甲方在交易过程中面临的风险。同时，丙方的介入有助于平衡甲乙双方的权益，维护交易公平，促进土地资源的合理配置。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为土地使用权的拥有者，在土地使用权转让过程中处于主导地位。甲方通过本合同明确自身权益，确保在交易过程中获得合理的回报，同时降低交易风险。甲方的主导地位有助于维护国家土地资源的合理利用，促进地方经济发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方于____年____月____日签订，合同编号为：__________，以下简称“本合同”。

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

鉴于：

1.甲方拟将位于________________的工业厂房（以下简称“该厂房”）出售，该厂房所有权证号为________________，建筑面积为________________平方米，用途为工业生产。

2.乙方有意购买该厂房。

3.丙方作为第三方融资方，愿意为乙方的购买行为提供融资支持。

4.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、厂房出售

1.甲方同意将其拥有的该厂房出售给乙方。

2.乙方同意购买甲方拥有的该厂房，并按照本合同约定支付购买价款。

二、购买价款及支付方式

1.甲方将收取的购买价款总额为人民币________________元。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为购买价款的预付款。

3.剩余购买价款人民币________________元，乙方应在本合同签订之日起____个月内分批支付，具体支付时间及金额如下：

（1）____年____月____日支付人民币________________元；

（2）____年____月____日支付人民币________________元；

（3）____年____月____日支付人民币________________元；

4.甲方在收到每期款项后，应及时出具相应的收款凭证。

三、丙方融资责任

1.丙方为本合同项下的购买价款提供人民币________________元的融资支持。

2.丙方应在乙方按约定支付预付款后，立即向甲方支付剩余购买价款的等额资金。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间节点交付该厂房。

2.乙方有权要求甲方在交付厂房时，确保该厂房符合国家相关法律法规的要求，并具备正常使用的条件。

3.乙方有权在交付厂房后，对厂房进行合理的使用和维护。

五、甲方的违约责任

1.甲方未按本合同约定时间交付厂房的，应向乙方支付违约金，违约金为每日按未交付厂房价值计算的人民币____元。

2.甲方在交付厂房时，如隐瞒厂房瑕疵或未提供必要的使用维护资料，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、甲方的限制条款

1.甲方在交付厂房前，不得擅自变更厂房的用途或进行重大维修改造。

2.甲方在厂房出售后，不得干涉乙方的正常生产经营活动。

七、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲方、乙方、丙方各执____份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）甲方持有的该厂房的所有权证复印件；

（2）该厂房的测绘报告；

（3）甲乙双方签署的《厂房出售协议书》；

（4）甲乙双方签署的《付款计划表》；

（5）丙方出具的《融资协议》。

乙方为主导的目的和意义：

本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在厂房购买过程中的合法权益。通过引入第三方丙方