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文档简介
农村买房简易合同范例第一篇范文:合同编号:__________
本合同编号为:__________,以下简称“本合同”,由以下双方于____年____月____日签订,以明确双方在农村购买房屋的相关事宜。
甲方(买方):_______,身份证号码:_______,住址:_______。
乙方(卖方):_______,身份证号码:_______,住址:_______。
鉴于甲方有意向购买乙方位于_______的农村房屋,双方经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋坐落:_______。
2.房屋结构:_______。
3.房屋面积:_______平方米。
4.房屋用途:_______。
5.房屋权属:乙方为房屋所有权人,甲方购买后享有房屋所有权。
二、房屋价格及付款方式
1.房屋总价:人民币_______元整。
2.付款方式:甲方分_______期付款,具体付款时间及金额如下:
(1)首付款:人民币_______元整,于本合同签订之日起_______日内支付。
(2)分期付款:人民币_______元整,于_______年____月____日前支付。
三、房屋交付及验收
1.乙方应于本合同签订之日起_______日内将房屋交付甲方。
2.甲方在收到房屋后_______日内对房屋进行验收,如发现房屋存在质量问题,应在验收期内书面通知乙方,乙方应在接到通知后_______日内予以修复。
四、房屋产权转移及登记
1.甲方支付房屋总价款后,乙方应协助甲方办理房屋产权转移手续。
2.房屋产权转移手续办理完毕后,甲方取得房屋所有权。
五、违约责任
1.甲方未按本合同约定支付购房款的,应向乙方支付_______%的违约金。
2.乙方未按本合同约定交付房屋的,应向甲方支付_______%的违约金。
3.任何一方违反本合同约定,导致合同无法履行的,应承担相应的法律责任。
六、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
2.如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式_______份,甲乙双方各执_______份。
附件:
1.房屋产权证复印件。
2.房屋测绘报告。
3.双方身份证复印件。
4.双方签字的补充协议(如有)。
甲方(盖章):_______
乙方(盖章):_______
签订日期:_______年____月____日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
本合同编号为:__________,以下简称“本合同”,由以下三方于____年____月____日签订,以明确甲方在农村购买房屋的相关事宜,保障甲方的权益,并引入第三方作为房屋质量保证及资金监管机构。
甲方(买方):_______,身份证号码:_______,住址:_______。
乙方(卖方):_______,身份证号码:_______,住址:_______。
丙方(第三方):_______,身份证号码:_______,住址:_______,作为房屋质量保证及资金监管机构。
鉴于甲方有意向购买乙方位于_______的农村房屋,为保障甲方的权益,经三方友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋坐落:_______。
2.房屋结构:_______。
3.房屋面积:_______平方米。
4.房屋用途:_______。
5.房屋权属:乙方为房屋所有权人,甲方购买后享有房屋所有权。
二、房屋价格及付款方式
1.房屋总价:人民币_______元整。
2.付款方式:甲方分_______期付款,具体付款时间及金额如下:
(1)首付款:人民币_______元整,于本合同签订之日起_______日内支付。
(2)分期付款:人民币_______元整,于_______年____月____日前支付。
3.第三方丙方负责监管甲乙双方的资金往来,确保资金安全。
三、房屋交付及验收
1.乙方应于本合同签订之日起_______日内将房屋交付甲方。
2.甲方在收到房屋后_______日内对房屋进行验收,如发现房屋存在质量问题,应在验收期内书面通知乙方,乙方应在接到通知后_______日内予以修复。
3.丙方对房屋质量进行监督,确保房屋符合合同约定。
四、房屋产权转移及登记
1.甲方支付房屋总价款后,乙方应协助甲方办理房屋产权转移手续。
2.房屋产权转移手续办理完毕后,甲方取得房屋所有权。
3.丙方对房屋产权转移手续进行审核,确保甲方权益不受侵害。
五、甲方的权利与利益
1.甲方享有对房屋的占有、使用、收益和处分权。
2.甲方享有对房屋质量的验收权,如发现质量问题,有权要求乙方修复或退还部分款项。
3.甲方享有对房屋产权转移的监督权,丙方应协助甲方完成产权转移手续。
4.甲方享有对合同履行的知情权,丙方应定期向甲方报告资金监管情况。
六、乙方的责任与义务
1.乙方应保证房屋符合合同约定的质量标准,如发现质量问题,应立即进行修复。
2.乙方应协助甲方办理房屋产权转移手续。
3.乙方应遵守合同约定,不得擅自变更房屋用途。
七、丙方的责任与权利
1.丙方负责监管甲乙双方的资金往来,确保资金安全。
2.丙方负责监督房屋质量,确保房屋符合合同约定。
3.丙方有权对房屋产权转移手续进行审核,确保甲方权益不受侵害。
八、违约责任及限制条款
1.乙方未按本合同约定交付房屋或房屋存在质量问题,应向甲方支付_______%的违约金。
2.甲方未按本合同约定支付购房款的,应向乙方支付_______%的违约金。
3.任何一方违反本合同约定,导致合同无法履行的,应承担相应的法律责任。
4.丙方未履行监管职责,导致甲方权益受损,应承担相应的法律责任。
5.乙方不得擅自变更房屋用途,否则应向甲方支付_______%的违约金。
九、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
2.如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、其他约定
1.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式_______份,甲乙丙三方各执_______份。
附件:
1.房屋产权证复印件。
2.房屋测绘报告。
3.双方身份证复印件。
4.第三方丙方营业执照复印件。
5.双方签字的补充协议(如有)。
第三方介入的意义和目的:
丙方的介入旨在确保房屋质量、资金安全和产权转移的顺利进行,为甲方提供更加可靠和保障的购买环境。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为合同主导方,通过引入丙方作为第三方监管机构,旨在保障自身的权益,确保购买过程的安全和顺利,同时增加购房的信心和保障。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
本合同编号为:__________,以下简称“本合同”,由以下三方于____年____月____日签订,旨在明确甲方将位于_______的农村房屋出售给乙方,并由第三方作为交易担保及资金监管机构,以保障乙方的权益。
甲方(卖方):_______,身份证号码:_______,住址:_______。
乙方(买方):_______,身份证号码:_______,住址:_______。
丙方(第三方):_______,身份证号码:_______,住址:_______,作为交易担保及资金监管机构。
鉴于甲方有意向出售位于_______的农村房屋,乙方有意向购买,为保障交易的安全与乙方的利益,经三方友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋坐落:_______。
2.房屋结构:_______。
3.房屋面积:_______平方米。
4.房屋用途:_______。
5.房屋权属:甲方为房屋所有权人,乙方购买后享有房屋所有权。
二、房屋价格及付款方式
1.房屋总价:人民币_______元整。
2.付款方式:乙方分_______期付款,具体付款时间及金额如下:
(1)首付款:人民币_______元整,于本合同签订之日起_______日内支付。
(2)分期付款:人民币_______元整,于_______年____月____日前支付。
3.第三方丙方负责监管甲乙双方的资金往来,确保资金安全。
三、房屋交付及验收
1.甲方应于本合同签订之日起_______日内将房屋交付乙方。
2.乙方在收到房屋后_______日内对房屋进行验收,如发现房屋存在质量问题,应在验收期内书面通知甲方,甲方应在接到通知后_______日内予以修复。
3.丙方对房屋质量进行监督,确保房屋符合合同约定。
四、房屋产权转移及登记
1.乙方支付房屋总价款后,甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续。
2.房屋产权转移手续办理完毕后,乙方取得房屋所有权。
3.丙方对房屋产权转移手续进行审核,确保乙方权益不受侵害。
五、乙方的权利与利益
1.乙方享有对房屋的占有、使用、收益和处分权。
2.乙方享有对房屋质量的验收权,如发现质量问题,有权要求甲方修复或退还部分款项。
3.乙方享有对房屋产权转移的监督权,丙方应协助乙方完成产权转移手续。
4.乙方享有对合同履行的知情权,丙方应定期向乙方报告资金监管情况。
六、甲方的责任与义务
1.甲方应保证房屋符合合同约定的质量标准,如发现质量问题,应立即进行修复。
2.甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续。
3.甲方应遵守合同约定,不得擅自变更房屋用途。
七、丙方的责任与权利
1.丙方负责监管甲乙双方的资金往来,确保资金安全。
2.丙方负责监督房屋质量,确保房屋符合合同约定。
3.丙方有权对房屋产权转移手续进行审核,确保乙方权益不受侵害。
八、甲方的违约责任及限制条款
1.甲方未按本合同约定交付房屋或房屋存在质量问题,应向乙方支付_______%的违约金。
2.甲方未按本合同约定协助乙方办理房屋产权转移手续,应向乙方支付_______%的违约金。
3.甲方擅自变更房屋用途,应向乙方支付_______%的违约金。
4.甲方违反本合同约定,导致合同无法履行的,应承担相应的法律责任。
九、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
2.如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、其他约定
1.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式_______份,甲乙丙三方各执_______份。
附件:
1.房屋产权证复印件。
2.房屋测绘报告。
3.双方身份证复印件。
4.第三方丙方营业执照复印件。
5.双方签字的补充协议(如有)。
乙方为主导的目的和意义:
乙方作为合同主导方,通过引入丙方作为第三方监管机构
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