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文档简介
土地中介合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)与乙方(以下简称“乙方”)本着平等互利、诚实信用的原则,就甲方委托乙方从事土地中介服务事宜,经双方友好协商,达成如下协议:
一、中介服务内容
1.乙方接受甲方委托,为甲方提供土地买卖、租赁、抵押等中介服务。
2.乙方应按照甲方要求,积极寻找合适的土地交易对象,并及时向甲方提供相关信息。
3.乙方应协助甲方进行土地交易过程中的相关手续办理,包括但不限于土地权属证明、交易合同签订、税费缴纳等。
二、服务期限
1.本合同服务期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.如甲方有特殊需求,需延长服务期限,双方应另行协商并签订补充协议。
三、服务费用
1.乙方根据中介服务成果,向甲方收取中介服务费用。
2.中介服务费用计算方式:成交额的____%。
3.甲方应在土地交易成功后____个工作日内支付中介服务费用。
四、双方权利义务
1.甲方应如实向乙方提供土地交易的相关信息,并配合乙方完成中介服务。
2.甲方不得以任何形式泄露乙方提供的交易对象信息。
3.乙方应恪守职业道德,保守甲方商业秘密,不得泄露甲方提供的土地交易信息。
4.乙方在中介服务过程中,如因自身原因导致交易失败,乙方应退还甲方已支付的中介服务费用。
5.双方在合同履行过程中,应遵守国家法律法规,不得从事违法活动。
五、违约责任
1.甲方未按约定支付中介服务费用的,应向乙方支付____%的违约金。
2.乙方未按约定履行中介服务义务的,应向甲方支付____%的违约金。
3.双方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
2.如协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、合同解除
1.在合同履行过程中,如出现以下情况之一,任何一方均可解除本合同:
(1)一方违反本合同约定,给对方造成重大损失的;
(2)因不可抗力致使合同无法履行;
(3)双方协商一致,决定解除合同。
2.合同解除后,双方应按照约定处理未履行完毕的事项。
八、其他
1.本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
附件:
1.土地交易相关信息
2.甲方委托书
3.乙方资质证明
4.本合同签订前双方协商达成的补充协议(如有)
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
代表人(签字):__________
代表人(签字):__________
签订日期:____年____月____日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)为土地所有权人,乙方(以下简称“乙方”)为土地中介服务机构,丙方(以下简称“丙方”)为土地交易担保机构。三方本着平等互利、诚实信用的原则,就甲方委托乙方通过丙方提供土地中介服务事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、中介服务内容
1.乙方接受甲方委托,为甲方提供土地买卖、租赁、抵押等中介服务。
2.丙方作为担保机构,为甲乙双方的土地交易提供担保服务。
3.乙方应积极寻找合适的土地交易对象,并向甲方提供相关信息。
二、服务期限
1.本合同服务期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.如甲方有特殊需求,需延长服务期限,双方应另行协商并签订补充协议。
三、服务费用
1.乙方根据中介服务成果,向甲方收取中介服务费用。
2.中介服务费用计算方式:成交额的____%。
3.甲方应在土地交易成功后____个工作日内支付中介服务费用。
四、丙方责任与权利
1.丙方对甲乙双方的土地交易提供担保,确保交易安全。
2.丙方有权要求甲方提供相关土地权属证明,以核实交易的真实性。
3.丙方有权对乙方提供的中介服务进行监督,确保乙方履行合同义务。
4.丙方在土地交易过程中,如发现乙方存在违法违规行为,有权要求乙方停止中介服务。
五、甲方的权益与责任
1.甲方享有对土地交易的决定权,包括但不限于交易对象、交易价格等。
2.甲方有权要求乙方提供中介服务过程中产生的所有文件和资料。
3.甲方有权要求乙方对土地交易过程中的风险进行评估,并提出相应的防范措施。
4.甲方在土地交易过程中,应积极配合乙方和丙方的工作,确保交易顺利进行。
六、乙方的责任与限制
1.乙方应遵守国家法律法规,不得从事违法活动。
2.乙方在中介服务过程中,不得泄露甲方商业秘密。
3.乙方不得接受与甲方土地交易无关的委托,不得损害甲方权益。
4.乙方在土地交易过程中,如因自身原因导致交易失败,应退还甲方已支付的中介服务费用。
七、违约责任
1.甲方未按约定支付中介服务费用的,应向乙方支付____%的违约金。
2.乙方未按约定履行中介服务义务的,应向甲方支付____%的违约金。
3.丙方未按约定履行担保责任的,应向甲方支付____%的违约金。
4.双方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
八、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
2.如协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、合同解除
1.在合同履行过程中,如出现以下情况之一,任何一方均可解除本合同:
(1)一方违反本合同约定,给对方造成重大损失的;
(2)因不可抗力致使合同无法履行;
(3)双方协商一致,决定解除合同。
十、其他
1.本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,由三方另行协商解决。
第三方介入的意义和目的:
1.丙方作为担保机构,为甲乙双方的土地交易提供担保,确保交易安全,降低甲方风险。
2.丙方对乙方提供的中介服务进行监督,保障甲方权益,提高中介服务质量。
甲方为主导的目的和意义:
1.甲方作为土地所有权人,对土地交易拥有决定权,确保甲方利益最大化。
2.甲方通过乙方和丙方的合作,实现土地交易的高效、安全,降低交易成本。
3.甲方在合同中明确自身权益,保障自身在土地交易过程中的合法权益。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
乙方(以下简称“乙方”)为房地产经纪公司,甲方(以下简称“甲方”)为房地产开发商,丁方(以下简称“丁方”)为房地产金融服务机构。三方本着平等互利、诚实信用的原则,就甲方委托乙方通过丁方提供房地产销售及金融服务事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、销售及金融服务内容
1.乙方接受甲方委托,为甲方开发的房地产项目提供销售及经纪服务。
2.丁方作为金融服务机构,为甲方提供的房地产项目提供贷款、理财等金融服务。
3.乙方应积极推广甲方开发的房地产项目,吸引潜在购房者。
二、服务期限
1.本合同服务期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.如需延长服务期限,双方应另行协商并签订补充协议。
三、服务费用
1.乙方根据销售业绩,向甲方收取销售服务费用。
2.销售服务费用计算方式:销售额的____%。
3.甲方应在销售完成后____个工作日内支付销售服务费用。
四、丁方责任与权利
1.丁方为甲方提供的房地产项目提供贷款、理财等金融服务。
2.丁方有权要求甲方提供项目相关资料,以评估金融服务的可行性。
3.丁方有权对乙方的销售服务进行监督,确保销售行为的合规性。
4.丁方在金融服务过程中,如发现乙方存在误导或欺诈行为,有权要求乙方停止销售活动。
五、乙方的权益与责任
1.乙方享有对甲方房地产项目的独家销售权,确保乙方在销售过程中获得最大利益。
2.乙方有权要求甲方提供销售所需的宣传资料和市场推广支持。
3.乙方有权要求甲方在项目销售过程中提供必要的客户信息,以便乙方进行有效销售。
4.乙方在销售过程中,应遵守法律法规,不得进行虚假宣传或误导消费者。
六、甲方的责任与限制
1.甲方应保证所提供的房地产项目符合法律法规,并承担相应的法律责任。
2.甲方不得要求乙方进行任何违反法律法规的销售行为。
3.甲方应在项目销售前,向乙方提供完整的项目信息和销售政策。
4.甲方不得在项目销售过程中,自行或通过其他渠道进行销售,损害乙方的权益。
七、违约责任
1.甲方未按约定支付销售服务费用的,应向乙方支付____%的违约金。
2.乙方未按约定履行销售服务义务的,应向甲方支付____%的违约金。
3.丁方未按约定履行金融服务义务的,应向甲方支付____%的违约金。
4.双方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
八、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
2.如协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、合同解除
1.在合同履行过程中,如出现以下情况之一,任何一方均可解除本合同:
(1)一方违反本合同约定,给对方造成重大损失的;
(2)因不可抗力致使合同无法履行;
(3)双方协商一致,决定解除合同。
十、其他
1.本合同一式三份,甲、乙、丁三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,由三方另行协商解决。
乙方为主导的目的和意义:
1.乙方作为房地产经纪公司,通过独家销售权确保在销售
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