业主签按揭合同范例

业主签按揭合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“银行”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方以其名下房产作为抵押物向乙方申请按揭贷款事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1甲方同意向乙方申请人民币__________元整的按揭贷款。

1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

2.1贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以乙方实际发放贷款时为准。

2.2还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币__________元整。

三、抵押物

3.1甲方以其名下位于__________的房产作为抵押物，抵押物价值为人民币__________元整。

3.2乙方有权对抵押物进行抵押登记，抵押登记手续由甲方负责办理。

四、贷款发放及还款

4.1甲方应在乙方规定的期限内，将抵押物办理完毕抵押登记手续，并向乙方提交相关资料。

4.2乙方在收到甲方提交的资料后，经审核无误，将在__________个工作日内向甲方发放贷款。

4.3甲方应按照约定的还款方式，按时足额偿还贷款本息。

五、违约责任

5.1甲方如未按时足额偿还贷款本息，乙方有权按照中国人民银行相关规定，采取以下措施：

（1）向甲方收取逾期利息；

（2）要求甲方提前偿还全部贷款本息；

（3）依法处置抵押物。

5.2乙方如未按时发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为贷款金额的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.抵押登记申请书；

3.贷款申请表；

4.其他双方认为需要约定的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“银行”）及丙方（以下简称“担保公司”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方以其名下房产作为抵押物向乙方申请按揭贷款事宜，并引入丙方作为担保主体，经三方友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1甲方同意向乙方申请人民币__________元整的按揭贷款。

1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

2.1贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以乙方实际发放贷款时为准。

2.2还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币__________元整。

三、抵押物与担保

3.1甲方以其名下位于__________的房产作为抵押物，抵押物价值为人民币__________元整。

3.2丙方同意为甲方的贷款提供担保，担保金额为人民币__________元整。

3.3丙方应按照本合同的约定，在甲方违约时承担相应的担保责任。

四、丙方责任与权利

4.1丙方有权要求甲方提供与贷款相关的所有资料，并有权对甲方的财务状况进行审查。

4.2丙方在甲方违约时，有权直接向乙方偿还贷款本金及利息，并有权向甲方追偿。

4.3丙方有权在甲方违约时，要求乙方采取必要的法律措施，包括但不限于处置抵押物。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方享有按期还款的权利，乙方应保证贷款资金的及时发放。

5.2甲方有权要求乙方在贷款利率调整时，按照中国人民银行的规定进行调整。

5.3甲方在贷款期间，如需提前还款，应提前向乙方提出申请，并按照乙方规定的程序办理。

5.4甲方如未按时足额偿还贷款本息，除承担违约责任外，还应向丙方支付相应的违约金。

六、乙方的责任与限制

6.1乙方应按照合同约定，在规定的时间内向甲方发放贷款。

6.2乙方在贷款期间，未经甲方同意，不得擅自调整贷款利率。

6.3乙方在甲方违约时，应立即通知丙方，并配合丙方采取必要的措施。

6.4乙方不得泄露甲方的个人信息，未经甲方同意，不得将甲方的个人信息用于其他目的。

七、违约责任

7.1甲方如未按时足额偿还贷款本息，除承担违约责任外，还应向丙方支付人民币__________元整的违约金。

7.2乙方如未按时发放贷款，应向甲方支付人民币__________元整的违约金。

7.3丙方如未履行担保责任，应向甲方支付人民币__________元整的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.抵押登记申请书；

3.贷款申请表；

4.担保合同；

5.其他三方认为需要约定的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方提供额外的保障，确保甲方在贷款期间能够按时还款，降低贷款风险。同时，丙方的参与有助于提高贷款的审批效率，为甲方提供更加灵活的贷款方案。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过引入丙方作为担保主体，不仅保障了自身的贷款权益，还能够在违约风险发生时，最大限度地降低损失。此外，甲方通过主导合同条款，确保了自身的还款权益，并在贷款利率调整等方面拥有更大的话语权。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“银行”）与甲方（以下简称“借款人”）及丙方（以下简称“担保公司”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方以其名下房产作为抵押物向乙方申请按揭贷款事宜，并引入丙方作为担保主体，经三方友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1乙方同意向甲方提供人民币__________元整的按揭贷款。

1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

2.1贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以乙方实际发放贷款时为准。

2.2还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币__________元整。

三、抵押物与担保

3.1甲方以其名下位于__________的房产作为抵押物，抵押物价值为人民币__________元整。

3.2丙方同意为甲方的贷款提供担保，担保金额为人民币__________元整。

3.3丙方应按照本合同的约定，在甲方违约时承担相应的担保责任。

四、丙方责任与权利

4.1丙方有权要求甲方提供与贷款相关的所有资料，并有权对甲方的财务状况进行审查。

4.2丙方在甲方违约时，有权直接向乙方偿还贷款本金及利息，并有权向甲方追偿。

4.3丙方有权在甲方违约时，要求乙方采取必要的法律措施，包括但不限于处置抵押物。

五、乙方权益与责任

5.1乙方享有贷款的发放权，并在甲方按时还款的情况下，享有贷款的利息收入。

5.2乙方有权在贷款期间对甲方的财务状况进行监督，以确保贷款资金的使用符合合同约定。

5.3乙方在甲方违约时，有权要求丙方履行担保责任，并有权直接处置抵押物以收回贷款。

六、甲方责任与限制

6.1甲方应按照合同约定的期限和金额向乙方还款，不得逾期或欠款。

6.2甲方未经乙方同意，不得将抵押物进行转让、出租或设立任何形式的权利负担。

6.3甲方如需提前还款，应提前向乙方提出申请，并按照乙方规定的程序办理。

6.4甲方如未按时足额偿还贷款本息，除承担违约责任外，还应向乙方支付人民币__________元整的违约金。

七、违约责任

7.1甲方如未按时足额偿还贷款本息，乙方有权按照中国人民银行相关规定，采取以下措施：

（1）向甲方收取逾期利息；

（2）要求甲方提前偿还全部贷款本息；

（3）依法处置抵押物；

（4）要求丙方履行担保责任。

7.2乙方如未按时发放贷款，应向甲方支付人民币__________元整的违约金。

7.3丙方如未履行担保责任，应向乙方支付人民币__________元整的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.抵押登记申请书；

3.贷款申请表；

4.担保合同；

5.其他三方认为需要约定的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为贷款方，通过引入丙方作为担保主体，旨在保障贷款的安全和利息收入的稳定。乙方通过主导合同条款，确保了在甲方违约时