修路土地流转合同范本

修路土地流转合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（土地转让人）：__________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

乙方（土地受让人）：__________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的国有土地使用权，乙方同意受让该地块，双方本着平等互利的原则，经充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方拥有的位于_________________________的国有土地使用权。

二、土地转让方式及期限

2.1土地转让方式：甲方将土地使用权按本合同约定转让给乙方。

2.2土地转让期限：自本合同签订之日起________________年，自乙方支付土地转让款之日起开始计算。

三、土地转让价款及支付方式

3.1土地转让价款：经双方协商一致，本合同标的土地转让价款为人民币________元。

3.2支付方式：

（1）乙方应在本合同签订之日起________个工作日内，一次性向甲方支付全部土地转让价款。

（2）乙方未按约定支付土地转让价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

四、土地使用权及配套设施

4.1乙方在支付土地转让价款后，依法取得该地块的土地使用权。

4.2甲方保证所转让土地无任何权利瑕疵，并承诺在本合同签订前，将土地上所有相关权利义务办理完毕。

4.3土地使用权转让后，乙方享有对该地块的占有、使用、收益和处分的权利。

4.4土地使用权转让后，乙方应按照国家和地方相关法律法规的要求，对土地进行合理开发利用。

五、合同解除及违约责任

5.1有下列情形之一的，双方可解除本合同：

（1）本合同签订后，甲方提供的土地存在权利瑕疵，致使乙方无法取得土地使用权的；

（2）乙方未按约定支付土地转让价款的；

（3）因不可抗力致使合同目的无法实现的；

（4）其他经双方协商一致解除合同的情形。

5.2本合同解除后，乙方已支付的价款不予退还。

5.3甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于：

（1）未按约定提供土地使用权的，应向乙方支付违约金；

（2）提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3附件：

（1）土地权属证明材料；

（2）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：__________________

法定代表人（签字）：__________________

签订日期：_________________________

附件：

（1）土地权属证明材料；

（2）其他相关证明材料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（土地转让人）：__________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

乙方（土地受让人）：__________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

丙方（第三方担保人）：__________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的国有土地使用权，乙方同意受让该地块，丙方同意为乙方的土地转让行为提供担保，双方本着平等互利的原则，经充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方拥有的位于_________________________的国有土地使用权。

二、土地转让方式及期限

2.1土地转让方式：甲方将土地使用权按本合同约定转让给乙方。

2.2土地转让期限：自本合同签订之日起________________年，自乙方支付土地转让款之日起开始计算。

三、土地转让价款及支付方式

3.1土地转让价款：经双方协商一致，本合同标的土地转让价款为人民币________元。

3.2支付方式：

（1）乙方应在本合同签订之日起________个工作日内，一次性向甲方支付全部土地转让价款。

（2）乙方未按约定支付土地转让价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

四、第三方担保条款

4.1丙方同意为本合同项下乙方的土地转让行为提供担保，担保金额为人民币________元。

4.2丙方在本合同项下承担连带担保责任，即乙方未按约定支付土地转让价款时，丙方应立即向甲方支付全部或部分担保金额。

4.3丙方有权在乙方支付土地转让价款后，解除其担保责任。

五、甲方权益保障条款

5.1甲方享有以下权利：

（1）在乙方未按约定支付土地转让价款的情况下，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

（2）甲方有权要求丙方履行担保责任，丙方未履行担保责任的，甲方有权直接向丙方追偿。

（3）甲方有权要求乙方按照国家相关法律法规进行土地开发利用。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方应遵守以下条款：

（1）乙方未按约定支付土地转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款总额的________%。

（2）乙方在土地开发利用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方权益。

（3）乙方不得擅自改变土地用途，如需改变，应事先征得甲方同意。

七、合同解除及违约责任

7.1有下列情形之一的，双方可解除本合同：

（1）本合同签订后，甲方提供的土地存在权利瑕疵，致使乙方无法取得土地使用权的；

（2）乙方未按约定支付土地转让价款的；

（3）因不可抗力致使合同目的无法实现的；

（4）其他经双方协商一致解除合同的情形。

7.2本合同解除后，乙方已支付的价款不予退还。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

（1）土地权属证明材料；

（2）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：__________________

法定代表人（签字）：__________________

法定代表人（签字）：__________________

签订日期：_________________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保人，为本合同提供担保，旨在保障甲方的权益不受侵害。丙方的介入，有助于增强甲方的信心，降低甲方在土地转让过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为土地转让人，在本合同中处于主导地位。甲方通过设定多项权益保障条款，确保自身权益不受损害，同时，甲方有权要求乙方按照国家相关法律法规进行土地开发利用，实现甲方对土地资源的合理利用。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（土地使用权人）：__________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

乙方（土地使用权受让方）：__________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

丙方（第三方融资担保机构）：__________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的国有土地使用权，乙方希望受让该地块用于商业开发，丙方同意为乙方的融资需求提供担保，双方本着平等互利的原则，经充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方拥有的位于_________________________的国有土地使用权。

二、土地使用权转让方式及期限

2.1土地使用权转让方式：甲方将土地使用权按本合同约定转让给乙方。

2.2土地使用权转让期限：自本合同签订之日起________________年，自乙方支付土地使用权转让款之日起开始计算。

三、土地使用权转让价款及支付方式

3.1土地使用权转让价款：经双方协商一致，本合同标的土地使用权转让价款为人民币________元。

3.2支付方式：

（1）乙方应在本合同签订之日起________个工作日内，向甲方支付土地使用权转让价款的________%作为首付款。

（2）乙方应在后续规定期限内，分期支付剩余土地使用权转让价款。

四、第三方融资担保条款

4.1丙方同意为本合同项下乙方的融资需求提供担保，担保金额为人民币________元。

4.2丙方在本合同项下承担连带担保责任，即乙方未按约定支付土地使用权转让价款时，丙方应立即向甲方支付全部或部分担保金额。

4.3丙方有权在乙方支付土地使用权转让价款后，解除其担保责任。

五、乙方权益保障条款

5.1乙方享有以下权利：

（1）在支付首付款后，乙方有权要求甲方办理土地使用权过户手续。

（2）乙方有权在土地使用权过户后，对土地进行开发建设。

（3）乙方有权根据市场情况调整开发方案，但需提前通知甲方。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方应遵守以下条款：

（1）甲方应按照约定时间办理土地使用权过户手续，不得无故拖延。

（2）甲方不得干涉乙方的开发建设活动，不得擅自改变土地用途。

（3）甲方不得要求乙方支付额外的土地使用权转让价款或费用。

七、合同解除及违约责任

7.1有下列情形之一的，双方可解除本合同：

（1）本合同签订后，甲方提供的土地使用权存在权利瑕疵，致使乙方无法取得使用权的；

（2）甲方未按约定办理土地使用权过户手续的；

（3）因不可抗力致使合同目的无法实现的；

（4）其他经双方协商一致解除合同的情形。

7.2本合同解除后，乙方已支付的价款不予退还。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

（1）土地权属证明材料；

（2）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：__________________

法定代表人（签字）：__________________

法定代表人（签字）：__________________

签订日期：______