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文档简介
南京网签合同范例第一篇范文:合同编号:__________
本合同(以下简称“本合同”)由以下双方于____年____月____日在南京市签订,为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、合同标的
1.1本合同标的为南京地区房屋买卖事宜。
二、合同双方
2.1甲方(卖方):__________(以下简称“甲方”)
2.2乙方(买方):__________(以下简称“乙方”)
三、房屋基本情况
3.1房屋坐落:__________
3.2房屋产权证号:__________
3.3房屋面积:__________平方米
3.4房屋用途:__________
3.5房屋现状:__________
四、房屋价格及支付方式
4.1房屋总价:人民币__________元整(大写:__________)
4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金,余款在办理房屋过户手续时一次性支付。
五、房屋过户及税费
5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,协助乙方办理房屋过户手续。
5.2房屋过户过程中产生的税费,由双方按国家相关规定各自承担。
六、合同履行及违约责任
6.1甲方应保证房屋权属清晰,不存在任何争议或纠纷。
6.2乙方应按照本合同约定支付房屋总价款。
6.3若甲方未按约定时间办理房屋过户手续,应向乙方支付违约金,违约金为房屋总价款的_____%。
6.4若乙方未按约定时间支付房屋总价款,应向甲方支付违约金,违约金为房屋总价款的_____%。
六、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向南京市人民法院提起诉讼。
七、合同生效及解除
8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同有效期为____年,自合同生效之日起计算。
8.3本合同在有效期内,任何一方不得擅自解除合同。如需解除,应提前____个工作日书面通知对方,并经双方协商一致。
八、其他约定
9.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
9.2本合同一式____份,甲乙双方各执____份,具有同等法律效力。
附件:
1.房屋产权证复印件
2.房屋买卖合同备案证明复印件
3.房屋评估报告复印件
4.其他相关证明材料
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
签订日期:____年____月____日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
本合同(以下简称“本合同”)由以下三方于____年____月____日在南京市签订,为明确各方的权利义务,保障甲方权益,经友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、合同主体
1.1甲方(卖方):__________(以下简称“甲方”)
1.2乙方(买方):__________(以下简称“乙方”)
1.3第三方(中介方):__________(以下简称“第三方”)
二、合同标的
2.1本合同标的为南京地区房屋买卖事宜。
三、房屋基本情况
3.1房屋坐落:__________
3.2房屋产权证号:__________
3.3房屋面积:__________平方米
3.4房屋用途:__________
3.5房屋现状:__________
四、房屋价格及支付方式
4.1房屋总价:人民币__________元整(大写:__________)
4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金,余款在办理房屋过户手续时一次性支付。
五、第三方责任与权利
5.1第三方作为中介方,负责协调甲方与乙方的房屋买卖事宜,并协助双方签订本合同。
5.2第三方有权收取中介服务费用,具体费用标准由三方另行协商确定。
5.3第三方应保证提供真实、准确、完整的房屋信息,并对所提供信息的真实性、合法性负责。
5.4第三方在合同履行过程中,应遵循诚实信用原则,维护甲乙双方的合法权益。
六、甲方权益保障
6.1甲方有权要求乙方在签订本合同前,提供合法、有效的身份证明、购房资质证明等相关材料。
6.2甲方有权要求乙方按照约定时间支付房屋总价款,并在乙方违约时追究其违约责任。
6.3甲方有权要求第三方在中介服务过程中,确保甲乙双方的合法权益不受侵害。
6.4甲方有权在房屋过户前,对房屋进行实地查验,确保房屋现状与合同约定一致。
七、乙方违约及限制条款
7.1若乙方未按约定时间支付房屋总价款,应向甲方支付违约金,违约金为房屋总价款的_____%。
7.2若乙方在签订本合同后,擅自变更房屋用途,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。
7.3若乙方在合同履行过程中,违反国家法律法规,甲方有权解除合同,并追究其法律责任。
7.4乙方不得以任何理由拒绝办理房屋过户手续,否则甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向南京市人民法院提起诉讼。
九、合同生效及解除
9.1本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同有效期为____年,自合同生效之日起计算。
9.3本合同在有效期内,任何一方不得擅自解除合同。如需解除,应提前____个工作日书面通知对方,并经三方协商一致。
十、其他约定
10.1本合同未尽事宜,三方可另行协商补充。
10.2本合同一式____份,甲乙双方及第三方各执____份,具有同等法律效力。
第三方介入的意义和目的:
第三方作为中介方,在本合同中起到桥梁作用,有助于确保房屋买卖双方的利益得到充分保障,降低交易风险,提高交易效率。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为卖方,在本合同中占据主导地位,有利于甲方在房屋买卖过程中维护自身权益,确保房屋交易顺利进行,降低交易成本。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
本合同(以下简称“本合同”)由以下三方于____年____月____日在南京市签订,为明确各方的权利义务,保障乙方权益,经友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、合同主体
1.1甲方(卖方):__________(以下简称“甲方”)
1.2乙方(买方):__________(以下简称“乙方”)
1.3第三方(评估机构):__________(以下简称“第三方”)
二、合同标的
2.1本合同标的为南京地区房产评估事宜。
三、评估服务内容
3.1第三方应按照乙方要求,对甲方提供的房产进行现场勘查和评估。
3.2评估内容应包括房产的区位、结构、面积、装修状况、配套设施等。
四、第三方责任与权利
4.1第三方应保证评估结果的客观、公正、真实。
4.2第三方有权根据评估结果,提出合理的评估报告。
4.3第三方在评估过程中,应严格遵守国家相关法律法规和行业标准。
五、乙方权益保障
5.1乙方有权要求第三方在约定的时间内完成评估工作,并提交评估报告。
5.2乙方有权对评估报告的内容提出疑问,并要求第三方进行解释或修正。
5.3乙方有权在评估过程中,对房产状况进行实地查验。
5.4乙方有权根据评估结果,决定是否继续购买该房产。
六、甲方责任与义务
6.1甲方应提供真实、完整的房产信息,包括房产证、权属证明等。
6.2甲方应配合第三方进行现场勘查,确保评估工作的顺利进行。
6.3甲方应承担因提供虚假信息导致的任何法律责任。
七、甲方违约及限制条款
7.1若甲方提供虚假信息,导致评估结果不准确,乙方有权解除合同,并要求甲方承担相应的违约责任。
7.2若甲方拒绝配合第三方进行现场勘查,乙方有权解除合同,并要求甲方承担相应的违约责任。
7.3若甲方未在约定时间内提供完整信息,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为合同总价款的_____%。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向南京市人民法院提起诉讼。
九、合同生效及解除
9.1本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同有效期为____年,自合同生效之日起计算。
9.3本合同在有效期内,任何一方不得擅自解除合同。如需解除,应提前____个工作日书面通知对方,并经三方协商一致。
十、其他约定
10.1本合同未尽事宜,三方可另行协商补充。
10.2本合同一式____份,甲乙双方及第三方各执____份,具有同等法律效力。
乙方为主
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