商铺预售合同范例

商铺预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，愿意将其预售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺名称：__________

1.2商铺地址：__________

1.3商铺面积：__________平方米

1.4商铺用途：__________

二、预售价格及付款方式

2.1预售价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2.2乙方应在取得商铺所有权证之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余款项人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2.3付款方式：__________

三、交付时间及条件

3.1甲方应在取得商铺所有权证后__________个工作日内，将商铺交付给乙方。

3.2交付条件：

3.2.1甲方应确保商铺具备合法的预售条件。

3.2.2甲方应确保商铺不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。

3.2.3甲方应确保商铺符合国家相关法律法规及规划要求。

四、税费及费用

4.1税费：乙方在购买商铺过程中产生的税费，由乙方自行承担。

4.2费用：乙方在购买商铺过程中产生的其他费用，由乙方自行承担。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1甲方未按约定时间交付商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/日。

5.1.2甲方未按约定条件交付商铺的，应承担相应的法律责任。

5.1.3甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

5.2.1乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/日。

5.2.2乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

6.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

七、其他约定

7.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

八、附件

8.1甲方营业执照复印件

8.2甲方预售许可证复印件

8.3商铺所有权证复印件

8.4其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，愿意将其预售给乙方，乙方愿意购买该商铺，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺名称：__________

1.2商铺地址：__________

1.3商铺面积：__________平方米

1.4商铺用途：__________

二、预售价格及付款方式

2.1预售价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2.2乙方应在取得商铺所有权证之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余款项人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2.3付款方式：__________

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下乙方的付款义务承担连带责任担保。

3.2丙方应在乙方未按约定支付款项的情况下，在接到甲方书面通知之日起__________个工作日内，代为支付乙方应付款项。

3.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供相应的资质证明和信用证明。

4.2甲方有权要求乙方在签订本合同后，提供相应的资金监管账户，确保款项安全。

4.3甲方有权在乙方未按约定支付款项的情况下，暂停交付商铺，并要求乙方支付违约金。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/日。

5.2乙方在未支付全部款项前，不得擅自处分商铺，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3乙方在购买商铺过程中，如因自身原因导致合同无法继续履行的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、丙方的责任

6.1丙方应确保其提供的担保真实有效，不得有虚假陈述。

6.2丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿，包括但不限于乙方的财产、收入等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

7.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

八、其他约定

8.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方的付款义务得到履行，降低交易风险。

9.2第三方丙方的担保，增加了乙方的信用度，为甲方提供了额外的安全保障。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同的主体，通过设定严格的付款条件和违约责任，保障了自己的权益。

10.2甲方通过引入第三方担保，进一步强化了对交易安全的控制，提高了自身的利益保障。

10.3甲方的主导地位，有助于维护市场秩序，促进交易的公平、公正进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，愿意将其预售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方愿意为乙方的购买资金提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产名称：__________

1.2房产地址：__________

1.3房产面积：__________平方米

1.4房产用途：__________

二、预售价格及付款方式

2.1预售价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2.2乙方应在取得房产所有权证之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余款项人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2.3付款方式：__________

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下乙方的付款义务承担连带责任担保。

3.2丙方应在乙方未按约定支付款项的情况下，在接到甲方书面通知之日起__________个工作日内，代为支付乙方应付款项。

3.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权在签订本合同前对房产进行实地考察，了解房产的实际情况。

4.2乙方有权在签订本合同后，要求甲方提供房产的权属证明和合法合规的预售文件。

4.3乙方有权在交付房产时，要求甲方保证房产的交付符合合同约定，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/日。

5.2甲方未按约定条件交付房产的，应承担相应的法律责任。

5.3甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.4甲方不得擅自提高预售价格或变更房产用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、丙方的责任

6.1丙方应确保其提供的担保真实有效，不得有虚假陈述。

6.2丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿，包括但不限于乙方的财产、收入等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

7.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

八、其他约定

8.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为合同主体，通过设定严格的交付条件和违约责任，保障了自己的合法权益。

9.2乙方通过引入第三方担保