大型商场商铺租赁合同范本

大型商场商铺租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1甲方同意将其位于____________________（地址）的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。

1.2租赁商铺的建筑面积为______平方米，具体位置及面积以附件一平面图为准。

1.3租赁商铺的用途为______，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）______元整（￥______），租金每____个月支付一次。

3.2乙方应于每个支付周期的首月____日前支付租金至甲方指定账户。

3.3甲方指定账户信息如下：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：____________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____日内支付押金人民币（大写）______元整（￥______）给甲方。

4.2押金用于保障乙方履行本合同义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业管理费等。

4.3租赁期限届满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条租赁商铺的交付与返还

5.1甲方应于____年____月____日前将租赁商铺交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应共同对租赁商铺进行验收，并签署《商铺交付确认书》。

5.3租赁期限届满或本合同提前终止，乙方应于____日内将租赁商铺返还给甲方，并保证租赁商铺及附属设施设备的完好。

5.4返还时，双方应共同对租赁商铺进行验收，并签署《商铺返还确认书》。

第六条租赁商铺的维护与修缮

6.1甲方负责租赁商铺主体结构的维护与修缮。

6.2乙方负责租赁商铺内部的日常维护与修缮，费用由乙方承担。

6.3乙方不得擅自改变租赁商铺的结构和外观，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

第七条租赁商铺的使用

7.1乙方应合理使用租赁商铺，不得从事违法活动。

7.2乙方不得将租赁商铺转租、转让或以其他方式提供给他人使用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）______元整（￥______）。

7.3乙方应遵守甲方制定的商场管理规定，维护商场的正常经营秩序。

第八条保险

8.1甲方应为租赁商铺投保财产保险，保险费用由甲方承担。

8.2乙方应为自身财产及经营活动投保相应保险，保险费用由乙方承担。

第九条税费

9.1甲方应按照国家规定缴纳与租赁商铺相关的税费。

9.2乙方应按照国家规定缴纳与自身经营活动相关的税费。

第十条违约责任

10.1甲方逾期交付租赁商铺的，每逾期一日，应按年租金的____%向乙方支付违约金。

10.2乙方逾期支付租金、水电费、物业管理费等费用的，每逾期一日，应按未付费用的____%向甲方支付违约金。

10.3任何一方违反本合同其他约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

11.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

11.3不可抗力发生后，双方应尽快协商解决合同履行问题。

第十二条合同的变更与解除

12.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

12.2一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求对方承担违约责任。

12.3本合同解除后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________