浦东个人房屋出租合同范本

浦东个人房屋出租合同范本

甲方（出租方）：【出租方全名】

身份证号码：【出租方身份证号码】

联系电话：【出租方联系电话】

乙方（承租方）：【承租方全名】

身份证号码：【承租方身份证号码】

联系电话：【承租方联系电话】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将位于上海市浦东新区【具体地址】的房屋出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋情况

1.1甲方出租给乙方的房屋位于上海市浦东新区【具体地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋用途为【房屋用途】。

1.2房屋内现有设施、设备情况详见附件一《房屋设施设备清单》。

第二条租赁期限

2.1房屋租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止，共计【租赁期限】个月。

2.2租赁期满，乙方需继续承租的，应提前【提前通知时间】日向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币【租金金额】元整（￥【租金金额】），租金支付方式为【支付方式】。

3.2乙方应于每月【支付日期】日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未支付租金的【逾期利率】%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币【押金金额】元整（￥【押金金额】）。

4.2押金用于保障甲方房屋及设施设备的安全，乙方不得将押金用于抵付租金。

4.3租赁期满或合同解除后，甲方应在【退还押金时间】日内将押金退还给乙方，但若乙方有未结清的费用或房屋设施设备损坏的，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应爱护房屋设施设备，因使用不当造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

5.3甲方应保证房屋及其设施设备的正常使用，若因甲方原因导致房屋设施设备不能正常使用的，甲方应及时维修。

第六条房屋修缮

6.1甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责房屋内部的日常维护。

6.2因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方负责维修并承担费用。

6.3乙方发现房屋主体结构存在安全隐患的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后【维修响应时间】日内进行维修。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让或出借给他人使用。

7.2如乙方需转租房屋，应提前【转租通知时间】日书面通知甲方，并征得甲方同意。

第八条合同变更与解除

8.1合同生效后，双方均不得擅自变更或解除合同。

8.2有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除合同：

8.2.1甲方延迟交付房屋达【延迟交付天数】日以上的；

8.2.2乙方逾期支付租金达【逾期支付天数】日以上的；

8.2.3乙方擅自改变房屋用途或转租、转让房屋的；

8.2.4乙方利用房屋进行违法活动的；

8.2.5因不可抗力导致房屋无法继续使用的；

8.2.6法律、法规规定或双方约定的其他情形。

8.3合同解除后，乙方应于【合同解除后搬离时间】日内搬离房屋，甲方应于【合同解除后退还押金时间】日内退还乙方押金。

第九条违约责任

9.1甲方延迟交付房屋或乙方逾期支付租金的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为违约行为发生时月租金的【违约金比例】%。

9.2乙方擅自改变房屋用途或转租、转让房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为月租金的【违约金比例】%。

9.3因乙方使用不当导致房屋损坏的，乙方应负责维修并赔偿甲方因此造成的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，双方互不承担违约责任。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，但受影响一方应提供不可抗力事件的证明，并及时通知对方。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，双方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：【出租方签字】

乙方（签字）：【承租方签字】

签订日期：【签订日期】