2024市区二手房交易合同（33篇）

市区二手房交易合同（精选33篇）

市区二手房交易合同篇1

甲方（卖方）：

立契约人：

乙方（买方）：

附记人中介机构：

甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房

屋买卖事项订立本契约，

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具

体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

（一）坐落于市区路号室，建筑面积平方米；

（二）出售房屋所有权证号码：

共有权证号码：

房屋权利来源：

房屋用途：

土地使用权证号码：

土地面积：一平方米；

土地用途：

土地使用权取得方法：□划拨口出让口其它：

土地使用总年限年，尚余年。

（三）房屋平面图及其四至范围见附件一；

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保

证该房屋不受他人合法追索。

第三条乙方在年月口前付给甲方定金（币种）（大写）一万元，（小

写）一¥元

上述定金：

在乙方最后一次付款时充抵房款

在时由甲方退还乙方。

第四条该房屋房价款为（币种）：（大写）一万元，（小写）一¥元

房价款的支付方式和支付时间为：

1、年月

日前现金支付房款万元（¥）

2、乙方领取房屋所有证时现金支付余款万元（¥）

乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：

乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之

支付违约金。

乙方逾期支付房价款超过天，且所欠应付到期房价款超过元的，甲

方有权解除本契约。甲方在解除契约后天内将已收房价款退还乙方，但

所收定金不予退还；并有权要求乙方

支付占总房价款百分之的违约金。

其它：

第五条甲、乙双方定于年月日

时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定

于年月

日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

甲方未按规定履行以上业务的，则按下列约定承担违约责任：

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约

金。

甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分

的：口约定价值；口评估价值；口市场价格承担赔;尝责任。

甲方逾期交付房屋超过天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方

解除契约后

天内将已收房款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之

支付违约金。

其它：

第六条

甲、乙双方确定，虽然房屋所有权未作记载，但依法对该房屋享有

共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方（附书面同意材料）。

第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后

日内共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在

乙方领榷房屋所有证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋

土地使用权变更手续。

该房屋土地使用权为变更手续按下列约定办理：

该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出

让合同的权利、义务一并转让给乙方。

该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地

出让金或土地收益;双方约定，该费用由口甲方承担

乙方承担。

其它：

除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由：

甲、乙双方按国家规定各自承担；

甲方承担；乙方承担。

第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，

登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时

间。

第九条该房屋毁损、灭失的风险自：

房屋正式交付之日起；

权利转移之日起转移给乙方起。

第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、点:、燃气、有线电视、

通讯等相关杂费，按下列约定处理：

甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有,

双方不再另行结算。

其它：

第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充

协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部

分。

第十二条本契约：

自甲乙双方签定之日起生效。

自之日起生效。

第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协

商不成的：

提交盐城市仲裁委员会仲裁

提交仲裁委员会仲裁

依法向人民法院起诉

仲裁未果依法向人民法院起诉

第十四条本契约一式份。其中甲方留置份，乙方留执份，为申请房

屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关份。

第十五条甲、乙双方约定补充条款如下：

附件一

房屋平面图和四至范围

附件二

租赁、抵押、相邻等关系及其处理办法：

1、租赁：房屋出卖前已出租给，甲方负责在房屋交付前解除租赁

关系，有关责任和费用由甲方承担。

2、抵押：房屋出卖前已设定抵押权，担保债务万元。甲方负责在

乙方支付第期房款前解除抵押，并注销相应的抵押登记，有关责任和费

用由甲方承担。

3、相邻：例：房屋阳光权受妨害，其标准低于政府规定最低标准,

乙方取得房屋后无权提出异议;通风;通行;环境。

该房屋自权利转移之口起月内被依法拆迁的（拆迁时间以乙方搬迁

时间为准），双方按下列约定处理：

甲方须在乙方搬迁后日内赔偿乙方人民币元。

其它：

附件三

室内附属设施和装修情况约定：

（一）附属设施：

1、水：

2、电：

3、燃气管道：

4、有线电视：

5、通讯：宽带：

6、其他：

（二）装修情况：

装饰，家俱，家电，厨洁具等详细描述：

甲方（签章）：证照/身份证号码：

法定代表人：（甲方为单位时填写）

地址：

联系电话：

代理人（签章）：

签约日期：

乙方（签章）：证号/身份证号码：

法定代表人：（乙方为单位时填写）

地址：

联系电话：

代理人（签章）：

签约日期：

附记栏（以下仅适用于通过中介成交的买卖）

为甲、乙双力提供服务的经纪机构及其经办经纪人员如下：

经纪机构（签章）：

资质证书号码：

经纪人员（签章）：

资质证书号码：

主要服务内容：

面积误差特别

提示和补充约定

1、因国家房产测量规范的调整及其它等原因，甲方现持有的《房

屋所有权证》记载的面积与交易后乙方领取的《房屋所有权证》记载的

面积之间可能存在很大的差异。为了避免交易后因面积差异可能引起的

纠纷，交易过户前买卖双方有权复核面积（经盐城市房地产测绘中心复

核）。

2、甲、乙双方对上述房屋面积误差已有充分了解和预见。双方经

协商，达成一致，同意按下列方法处理：

双方买卖房屋按套计价。双方自愿按房产测绘部门的面积复核成果

申请权属登记，《房地产买卖契约》中约定的房价款不再调整。

房产测绘部门复核成果记载的房屋建筑面积为平方米。双方自愿按

面积复核成果申请权属登记，并将约定的房价款调整为人民币万元，且

以调整后的房价款作为提交房屋权属登记机关的申报价格。

其它：

甲方（卖方）：证照/身份证号码

日期：

乙方（卖方）：证照/身份证号码

口期:

市区二手房交易合同篇2

卖方：________________

身份证号：____________

买方：________________

身份证号：_______________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理

法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一

致的基础上，就乙方向甲方购买私有房屋，达成如下协议：

第一条甲方所卖房屋位置、结构、面积、附属设施：

1、甲方所卖房屋位丁。

2、甲方所卖房屋为结构，建筑面积为平方米。

3、甲方所卖房屋附属设施有:

第二条房屋价格：

甲、乙双方协商一致，甲方愿将上述房屋、储藏室、附属设施以人

民币共计的价格转让给乙方永久性使

用和拥有，不论市场价格如何变动，永不反悔；该房屋及储藏室占用范

围内土地所有权一并转让给乙方。

第三条付款方式：

乙方于本合同签订之日向甲方支付人民币

，余款0

甲方在收款时应主动向乙方出具收据。

第四条房屋交付期限：

甲方应于本合同生效之日起日内，将房屋交付乙方使用。交

付后，上述房屋的占有权、使用权、处分权、拥有权均归属乙方。

第五条责任和义务：

1、甲方保证上述房产合法、权属清楚、土地使用权合法、未用作

抵押或担保、未被查封，且其共有人对出售无异议;若交易后发生该房

屋交易前即存在的产权纠纷或财务纠纷，由甲方承担全部责任。由此给

乙方造成的全部经济损失，由甲方负责赔偿。

2、甲方把房屋及储藏室钥匙交给乙方，并在双方在场的情况下，

由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，则甲方完成房屋交付。届

时该房产应无任何房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水

电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费、垃圾处理费等。

3、甲方保证该房产结构合理，没有向乙方隐瞒任何安全隐患；甲方

保证该房屋不存在漏水、管道老化、用电线路不达标、墙体有裂纹等严

重影响乙方居住的情况;若甲方故意隐瞒实情，一旦该房屋给乙方的居

住造成严重影响或给任何居住在内的人造成人身伤害时，甲方应无条件

退还乙方的全部房款，并承担相应的法律和民事责任。

4、房屋一旦交付乙方，乙方即拥有对上述该房屋、储藏室的永久

所有权和使用权，并且乙方有权转让他人或让子女继承，甲方不得以任

何理由收回。

5、房屋交付后，甲方应协助乙方办理房产证，当需要甲方出示相

关证件或证明时，甲方不得以任何理由拒绝;办理房产证的相关费用由

乙方承担。

6、若政府部门规划布局需要拆迁该楼房时，甲方应及时通知乙方,

并且甲方保证房屋拆迁款和土地赔偿金全额归乙力所有。

7、乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期

金额的2%。支付违约金，逾期达0天以上的，即视为乙方不履行本合同，

甲方有权解除合同。

第六条户籍迁移：

若甲方已将户口落户于该房屋，甲方应在本合同生效后日内

将其落户于该房屋的户籍关系全部迁出。

第七条其他未尽事宜：

本合同如有内容变更或其他未尽事宜，经甲、乙双方协商一致后，

可签订补充协议，补充力议应采取书面形式，且与本合同具有同等法律

效力。

第八条争议解决办法：

本合同若在履行过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不

成的‘，甲、乙双方均可向当地人民法院提起诉讼。

第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

本合同签订日期为：贰零壹年月日。本合同一式六份，每份都

具同等法律效力。甲、乙双方各执两份，见证人每人一份。

若甲乙双方同意以上各条款，请签字、据手印。

甲方：__________

乙方：__________

见证人：__________

日期：年月日

市区二手房交易合同篇3

卖方：，身份证号码：O

身份证地址：________________________________________________

现住址：

家庭电话：;

手机：O

买方：，身份证号码：。

身份证地址：________________________________________________

现住址：

家庭电话：;

手机：。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理

法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致

的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基木情况。

（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：【区

（县）】【小区（街道）］_________【幢】【座】

【号（楼）】单元号（室）该房屋所在楼层为

层，建筑面积共平方米。

随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单

等具体情况见附件一。

第二条房屋权属情况。

（一）该房屋所有权证证号为：O

（二）土地使用状况，

该房屋占用的国有土地使用权以（出让或划拨）方式获得。

土地使用权证号为：，土地使用权年限自_____年

月日至年月日止。

乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

（三）该房屋性质为商品房。

（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。

（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

第三条买卖双方通过___________公司居间介绍（房地产执业经纪

人，经纪人执业证书号：）达成本交易。

中介费用为本合同房屋总价的一%,买卖双方各承担一半中介费，

中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。

无论任何原因导致本交易未最后完成，己支付的中介费应该全部退

还。

第四条成交价格和付款方式。

（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币________元

（小写），元整（大写）。

上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和

其他与该房屋相关的所有权利。

（二）买方付款方式如下：

1.本合同签订后日内，买方向卖方支付定金成交总价

%,即人民币元。

2.该房屋过户到买方名下后日内，买方向卖方支付成

交总价的一乐即人民币元。

3.该房屋验收交接完成后日内，买方向卖方支付成交

总价的—%,即人民币元。

第五条权属转移登记和户口迁出。

（一）双方同意，自本合同签订之日起__________日内，双方共同

向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登

记手续的期限内（最长不超过个月）取得房屋所有权证书

的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起日内

退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利

息。

（三）卖方应当在该房屋所有权转移之日起日内，向房

屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。

如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的,每逾期一日，卖方应

向买方支付全部已付款万分之一的违约金。

如逾期超过日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通

知之日起日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民

银行同期贷款利率付给利息。

第六条房屋产权及具体状况的承诺。

卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产

权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款%的违

约金，并承担其他赔偿责任。

卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情

况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该

房屋一并转让给买方。

卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附

件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】

【有线电视】【电信】：费用由卖方承担，交付日以

后（含当日）发生的费用由买方承担。

卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面

余额在房屋过户后日转移给买方。

如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付

已交付房价款万分之的违约金。

第七条房屋的交付和验收。

卖方应当在房屋过户到买方名下后日内将该房屋交付

给买方。

该房屋交付时，应当履行下列各项手续：

1.卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清

单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所

列物品；

2.买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;

3.移交该房屋房门钥匙；

4.按本合同规定办理户口迁出手续；

5.本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户；

6.本合同规定的其他应完成的事项。

本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。

第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买力不

能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除

通知之日起__________日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付

房价款的倍支付违约金。

第九条税、费相关规定。

本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项

税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：

1.卖方需付税费：

(1)营业税；

(2)城市建设维护税；

(3)教育费附加；

(4)印花税：

(5)个人所得税；

(6)土地增值税；

(7)房地产交易服务费；

(8)土地使用费；

(9)提前还款短期贷款利息(如有)；

(10)提前还款罚息(如有)。

2.买方需付税费：

⑴印花税；

(2)契税;

(3)产权登记费；

(4)房地产交易服务费；

(5)《房地产证》贴花；

3.其他税费由买卖双方各承担一半：

(1)权籍调查费；

(2)房地产买卖合同公证费(如有)；

(3)评估费;

(4)保险费(如有);

(5)其他(以实际发生的税费为准)。

因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行

的，其应当向对方支付相当于房价总款%的违约金。

第十条违约责任。

一、逾期交房责任，

除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋

交付买方的，按照如下规定处理。

1.逾期在日之内，自第七条约定的交付期限届满之次

日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分

之的违约金，并于该房屋实际交付之日起日内

向买方支付违约金，合司继续履行；

2.逾期超过日后，买方有权退房。

买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日日内退还

全部已付款，并按照买方全部已付款的%向买方支付违约

金。

二、逾期付款责任,

买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：

1.逾期在%日之内，自约定的应付款期限届满之次日起

至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之

五的违约金，并于实际支付应付款之日起__________日内向卖方支付

违约金，合同继续履行；

2.逾期超过__________日后，卖方有权解除合同。

卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起

日内按照逾期应付款的%向卖方支付违约金，

并由卖方退还买方全部已付款。

第十一条不可抗力，

因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部

分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人

应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另

一方当事人提供证明。

上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。

第十二条争议解决方式。

本合同项下发生的争议，由双方协商解决；

协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

第十三条本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内

容签订书面补充协议进行变更或补充。

对本合同的解除，应当采用书面形式。

本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

卖方______________

买方______________

中介方____________

一年一月一日

市区二手房交易合同篇4

卖方：________________

身份证号：_______________________________

买方：________________

身份证号：_______________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理

法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一

致的基础上，就乙方向甲方购买私有房屋，达成如下协议：

第一条甲方所卖房屋位置、结构、面积、附属设施：

1、甲方所卖房屋位丁。

2、甲方所卖房屋为结构，建筑面积为平方米。

3、甲方所卖房屋附属设施

有：_______________________________________________________________

____________________________________________________第二条房屋价

格：

甲、乙双方协商一致，甲方愿将上述房屋、储藏室、附属设施以人

民币共计的价格转让给乙方永久性使

用和拥有，不论市场价格如何变动，永不反悔；该房屋及储藏室占用范

围内土地所有权一并转让给乙方。

第三条付款方式：

乙方于本合同签订之日向甲方支付人民币

，余款O

甲方在收款时应主动向乙方出具收据。

第四条房屋交付期限：

甲方应于本合同生效之日起日内，将房屋交付乙方使用。交

付后，上述房屋的占有权、使用权、处分权、拥有权均归属乙方。

第五条责任和义务：

1、甲方保证上述房产合法、权属清楚、土地使用权合法、未用作

抵押或担保、未被查封，且其共有人对出售无异议;若交易后发生该房

屋交易前即存在的产权纠纷或财务纠纷，由甲方承担全部责任。由此给

乙方造成的全部经济损失，由甲方负责赔偿。

2、甲方把房屋及储藏室钥匙交给乙方，并在双方在场的情况下，

由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，则甲方完成房屋交付。届

时该房产应无任何房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水

电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费、垃圾处理费等。

3、甲方保证该房产结构合理，没有向乙方隐瞒任何安全隐患；甲方

保证该房屋不存在漏水、管道老化、用电线路不达标、墙体有裂纹等严

重影响乙方居住的情况;若甲方故意隐瞒实情，一旦该房屋给乙方的居

住造成严重影响或给任何居住在内的人造成人身饬害时，甲方应无条件

退还乙方的全部房款，并承担相应的法律和民事责任。

4、房屋一旦交付乙方，乙方即拥有对上述该房屋、储藏室的永久

所有权和使用权，并且乙方有权转让他人或让子女继承，甲方不得以任

何理由收回。

5、房屋交付后，甲方应协助乙方办理房产证，当需耍甲方出示相

关证件或证明时，甲方不得以任何理由拒绝；办理房产证的相关费用由

乙方承担。

6、若政府部门规划布局需要拆迁该楼房时，甲方应及时通知乙方,

并且甲方保证房屋拆迁款和土地赔偿金全额归乙方所有。

7^乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期

金额的2%。支付违约金，逾期达0天以上的，即视为乙方不履行本合同,

甲方有权解除合同。

第六条户籍迁移：

若甲方已将户口落户于该房屋，甲方应在本合同生效后_____日内

将其落户于该房屋的户籍关系全部迁出。

第七条其他未尽事宜：

本合同如有内容变更或其他未尽事宜，经甲、乙双方协商一致后，

可签订补充协议，补充办议应采取书面形式，且与本合同具有同等法律

效力。

第八条争议解决办法：

本合同若在履行过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不

成的，甲、乙双方均可向当地人民法院提起诉讼。

第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

本合同签订日期为：贰零壹年月_____00本合同一式六份，每份

都具同等法律效力。甲、乙双方各执两份，见证人每人一份。

若甲乙双方同意以上各条款，请签字、握手印。

甲方：

乙方：

见证人：

日期：

市区二手房交易合同篇5

甲方（即卖方）：身份证号码：

乙方（即买方）：身份证号码：

根据《中华人民共和国经济民法典》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协

商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执

行。

第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在省

_____________________县拥有的房产，建筑面积

为平方米。（详见土地房屋权证第

号），另附带号车库面积

为平方米O

第二条、上述房产的交易价格为：总价（人民币）

元整（大写：拾

万仟佰

拾元整），乙方于本合同签订当日内

-一次性付清房款给甲方，甲方应于收到乙方全额房款之日起当天内将交

易的房产全部交付给乙方使用。

第三条、甲方需在房产证满五年（即_____年月

日）之日起的3个月内配合乙方办理完过户手续，过户

产生的一切费用乙方承担。

第四条、违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应

书面通知甲方，甲方应在三日内将乙方的已付款小记利息返还给乙方，

但购房定金______________元归甲方所有。若甲方中途违约，应书面

通知乙方，并自违约之日起三日内将已付款及相应银行利息返还给乙

方，同时支付乙方违约金_______________圆整。

第五条、木合同一式两份。甲乙双方各执一份。在履约过程中发生

的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第六条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双

方签章与本合同同具法律效力。

出卖方（甲方）：

购买方（乙方）：

签订日期：

市区二手房交易合同篇6

这是无证二手房交易合同范本

卖方：甲

买方：乙方

经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：

甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币

（大写）0

1、房屋状况（请按《房屋所有权证》填写）

房屋座落：幢号___________室号

建筑结构总层数建筑面积（平方）

用途___________

2、该房屋的所有权证号为：；国有土地使用权证号

为:0

3、该房屋的土地使用权取得方式：出让、划拨

本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币（¥）元，大写：

佰拾万仟佰拾元整，乙方在

年月日前分次付清，付款方式：o

乙方支付房款具体约定为：

1、于前，支付甲方房款；

2、于前，支付甲方房款;

3、o

三、甲方于年月日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在

房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、

煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋

的钥匙交于乙方验收。

四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、

质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处

环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并

无任何异议。

五、甲方将户口于年月

_________________口前从该房屋迁出。

六、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷

或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造

成的经济损失，甲方负责赔偿。

七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约,

甲方应在违约之日起日内双倍返还定金给乙方。乙

方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾

期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之

的违约金。

八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由

方承担，营业税由方承担，印花

税由方承担，个人所得税由方承

担，向房产交易部门交纳的手续费由方承担。其它

税费约定情况：O

九、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商

不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

十、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可

另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。

十一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地产交易管理

部门一份。

十二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为

十三、其它约定事项O

甲方（签章）：乙方（签章）：

共有权人：地址：

地址：联系电话：

联系电话：_________________

年一月一日

市区二手房交易合同篇7

甲方：（卖方）

乙方：（买方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理

法》及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将自有

房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解，

愿意购买该房，特制订本合同如下：

1、此房坐落于，产权所有人产权

证号，房屋建筑面积m2,使用性质：

2、该房价为万元，人民币大写：先

交付元定金，其余房款在房屋交易公证时结清，公证

时应再付剩余房款万元，同时甲方交钥匙交房，现场

交接，房款两清。

3、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或

交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并

承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。

4、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收

时也应该按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表

是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。

5、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖气费、

煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。

6、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户

手续所需费用由力承担，未尽事宜甲乙双方协商解决。

7、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，

如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违约定金不退，甲方违约

双倍赔款

甲方：乙方：

联系电话：联系电话：

身份证号：身份证号：

_____年_____月_____日

市区二手房交易合同篇8

甲方：

乙方：

1、甲方的房屋座落在闵行区碧江路—弄一号—室，建筑面

积—平方米。

2、甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为¥460000元（大

写：人民币肆拾陆万元整）。

3、双方约定房屋定金数额为¥10000元整（大写：人民币壹万元整）

于定金协议签定当天支付，定金支付后本协议生效。

4、甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他

人，视为甲方违约，双倍返还定金。

5、乙方必须在定金支付后一天内于—日前签定房屋买卖合同，

同时支付首期房款¥一元（大写：人民币—）第二期房款为一元

（大写：人民币—）于—前支付，余款为按揭贷款方式支付，并在买

卖合同签定后一周内开始办理，一月内办理完毕。超出时间视为乙力违

约，定金不退还。

6、维修基金由乙方付给甲方，具体数额看维修基金发票。

7、乙方的按揭贷款由乙方自行办理，但甲方必须协助。

8、如有未尽事宜，可双方协商解决。

甲方：

乙方：

地址：

地址：

日期：

市区二手房交易合同篇9

出卖人：

【法定代表人】【负责人】：国籍：

【身份证】【护照】【营业执照注册号工

出生日期：年______月日，性别：

【法定代理人】【委托代理人】：国籍:

【身份证】【护照】、

通讯地址：

邮政编码：联系电话：

共有权人

【法定代表人】【负责人】：国籍：

【身份证】【护照】【营业执照注册号工

出生日期：_________年月日，性别：

【法定代理人】【委托代理人】：国籍:

【身份证】【护照】【营业执照注册号】：

通讯地址：

邮政编码：联系电话：

买受人

【法定代表人】【负责人】：国籍：

该房屋已经设定抵押的，出卖人应于年月.

日前办理抵押注销手续，

（五）该房屋的租赁情况为：0

1、出卖人未将该房屋出租。

2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已

放弃优先购买权】。

关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附

件三。

第三条出卖人与买受人自行成交达成交易。（未通过任何房地产经

纪机构撮合成交、未支付中介服务费用）

第四条成交价格、付款方式及资金划转方式

（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币

元（小写），元整（大写），

该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体约

定见附件一。

（二）买受人采取下列第种方式付款，具体付款方式及

期限的约定见附件四。

1、自行交割，买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声

明》见附件五。

2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的

《存量房交易结算资金划转协议》见附件五。

（1）买受人【是】【否】向出卖人支付定金，定金金额为人民币（小

写），

（大写，不高于成交价格的20%）,定金支付方式为【直接支付给出

卖人】【存入专用账户划转】。

⑵买受人应将房价款人民币元（小写），

元整（大写）存入双方共同委托的

（备案的房地产经纪机构或交易保证机

构）在银行设立的存量房交易结算资金

专用存款账户（以下简称“专用账户”，定金约定直接支付给出卖人的除

外），账号为O买受人取得房屋所有权证

书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案

的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协

议》的约定办理资金划转手续。

（三）关于贷款的约定

买受人向【银行】【公积金管理中心】申

办抵押贷款，拟贷款金额为民币元（小写），

元整（大写）。买受人因自身原因未获得银行或公

积金管理中心批准的，双方同意按照第种方式解决：

（1）买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人；

（2）买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用

由买受人自行负担；

（3）本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互

不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。

第五条房屋产权及具体状况的承诺

出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不

能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。

出卖人应当保证己如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰

装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修

随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋具体状

况充分了解，自愿买受该房屋。

出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已

纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】

【有线电视】【电信工费用由出卖人承

担，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承担。出卖人同意将其缴

纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额转移给买受人。

第六条房屋的交付

出卖人应当在（约定时间或约定条件）前将该房屋交付给买受人。

该房屋交付时，应当履行下列第一、—、—、—、—、—

项手续：

1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关

物品清单等具体

情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物

品；

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签

字；

3、移交该房屋房门钥匙；

4、；

5、;

6、o

第七条违约责任

（一）逾期交房责任

除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交

付买受人的，按照下列第种方式处理。

1、按照逾期时间,分别处理（（1）和（2）不作累加）。

（1）逾期在日之内，自第六条约定的交付期限届满之次日起

至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付己交付房价款万分之

的违约金，并于该房屋实际交付之日起日内向买受人支付

违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过日（该口期应当与第（1）项中的日期相同）后，买

受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起

_____日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的%向买受

人支付违约金。

2、o

（二）逾期付款责任

买受人未按照附件四约定的时间付款的，按照下列第_____种方式

处理。

1、按照逾期时间，分别处理。（（1）和（2）不作累加）

（1）逾期在日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实

际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之

的违约金，并于实际支付应付款之日起日内向出卖人支付

违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过—日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，出卖

人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达

之口起—日内按照累计的逾期应付款的_____%向出卖人支付违约

金，并由出卖人退还买受人全部已付款。

2、。

第八条出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋

所有权证的，买

受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起—日内退还买

受人全部己付款，按照利率付给利息，并按买受人累计已付

房价款的一倍支付违约金。

第九条税、费相关规定

本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及北京市的相关规定缴纳

各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定见附件六。因一方不按法律、

法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的,,其应当向对方支付

相当于房价款%的违约金。

本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴

纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的，由【出卖人】【买受人】缴纳。

第十条权属转移登记

（一）当事人双方同意，自本合同签订之日起日内，双方共

同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

（二）买受人未能在（约定时间或约定条件）内取得房

屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理。

1、如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人

应当自退房通知送JA之日起____日内退还买受人全部已付款，并按照

利率付给利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋

所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，

出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_______的违约金，并

于买受人实际取得房屋所有权证书之日起日内向买受人支付。

2、o

（三）出卖人应当在该房屋所有权转移之日起日内，向房屋

所在地的户籍管理机关办理完成原有户I」迁出手续。如因出卖人自身原

因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付

—元的违约金;逾期超过______日未迁出的，自期限届满

之次日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之

的违约金。

第十一条不可抗力

因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部

分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人

应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起日

内向另一方当事人提供证明。

上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】【转移占有】之日起转

移给买受人。

第十二条争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，按照下列

第_____种方式解决。

（一）依法向房屋所在地人民法院起诉；

（二）提交仲裁委员会仲裁。

第十三条本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具

体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议

进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件

及补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条本合同及附件共—页，一式一份，具有同等法律效力，

其中出卖人一份；买受人一份;一份；双方办理转移登记时，应向房屋

权属登记部门提交主合同一份，附件二、附件三有实际约定内容的，

需一并提交。

出卖人（签章）：

买受人（签章）：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】（签章）：【委托代理人】（签章）：

签订时间：年—月—日

签订时间：—年____月一日

签订地点：

附件一房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况

（一）房屋附属设施设备：

1、供水：【自来水】【矿泉水】【热水】【中水工

2、供电：［220V］［380V］【可负荷________KW］：

3、供燃气:【天燃气】【煤气工_________________________________

4、外供暖气：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：

5、自备采暖：【电暖】【燃气采暖】【燃煤采暖工

6、空调：【中央空调自装柜机台】【自装挂机台工

7、电视馈线：【无线】【有线（数字、模拟）】：

8、电话：【外线号码11内线号码

9、互联网接入方式：【拨号】【宽带】【ADSL】：

10、其他:

（二）房屋家具、电静、用品情况

1、双人床：

2、单人床：

3、床头柜：

4^梳妆台：

5、衣柜：

6、书柜：

7、写字台：

8、沙发：

9、茶几：

10、椅子：

11＞餐桌：

12、电视柜:

13、电视：

14、冰箱：

15、洗衣机：

16、热水器：

17、空调：

18、燃气灶:

19、排油烟机:

20、饮水机：

21、电话机：

22、吸尘器：

23、其他:

（三）房屋配套物品

1、【房屋钥匙】【单元门钥匙（或磁卡）】【信箱钥匙】【水门钥匙】【电

门钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】；

2、【《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》】、【《家装装修施

工合同》及装修材料的发票】；

3、【水IC卡】【电IC卡】【气IC卡】；

4、【有线电视交费凭证】【电话交费凭证】【ADSL（上网）交费凭证】；

（四）装修装饰情况

（五）关于该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格的具体约定

（六）该房屋所在楼栋【已完成节能改造】【未进行节能改造】

附件二房屋共有权人对出售该房屋的意见

附件三房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的约定

附件四付款方式及期限的具体约定

附件五《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资

金自行划转声明》

附件六买卖双方承担税费的具体约定

1、出卖人承担的税费为：【所得税】【营业税】【教育费附加】【城

建税】【土地增值税】【印花税】【综合地价款】。

2、买受人承担的税费为：【契税】【印花税】【土地出让金或土地收

益】。

市区二手房交易合同篇10

卖方：（以下简称甲方）

买房：（以下简称乙方）

委托力：（以下简称丙力）

根据中华人民共和国有关法律，法规和本市有关规定，在遵循自愿、

公平和诚实信用原则的前提下，就甲、乙双方委托丙方代办房产交易过

户及抵押贷款事宜达成i致，订立本合同。

第一条甲方向乙方出售的房产（以下简称该房产）基本状况如下：

1、座落：位于武汉市

2、面积：建筑面积________平方米，土地使用面积_________平

方米

3、权证编号：房屋所有权证

土地使用权证

第二条甲方的权利义务

1、甲方保证所出售的该房产权属明确、真实合法、没有设定抵押

及任何他项权利，不涉及任何法律纠纷、具备完全产权及上市交易转让

条件；

2、甲方确认所出售的该房产已经过其配偶及他产权共有人的书面

同意；

3、甲方保证为该房产交易所提供的所有资料齐全、真实合法（甲方

需提供的交易资料清单详见丙方出示的收件目录）；并同意支付国家有

关规定的税费。

4、在丙方办理该房交易的相关手续时，甲方承诺将积极配合丙方

工作。

第三条乙方权利义务

1、乙力保证自身具备银行申贷资格；

2、乙方保证为该房交交易所提供的所有资料齐全、真实、合法（乙

方需提供的交易资料清单详见丙方出示的收件目录）；

3、乙方同意完全并及时承担国家政策法规规定的所有由买方交纳

的房产交易税费和申贷过程中由借款方交纳的费用（乙方详细交纳的交

易税费见丙方出示的收费标准单）；

4、乙方同意及时向丙方提供申请按揭贷款所需的资料（乙方需提供

的申贷资料详见丙方出示的收件目录）；

5、乙方、乙方配偶及产权共有人同意出具将该房产进行贷款抵押

并委托丙方办理交易、权属