二零二五年度多功能办公用地租赁与设施维护协议

二零二五年度多功能办公用地租赁与设施维护协议甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁与设施维护描述1.租赁用地与设施乙方保证所提供用地及设施符合国家相关法律法规和行业标准。2.设施维护要求乙方负责对租赁用地及设施进行日常维护和保养，确保其处于良好使用状态。乙方应按照甲方要求，在必要时对设施进行升级或更换，以适应甲方使用需求。乙方保证所提供设施在正常使用条件下，自租赁合同签订之日起______年内（具体时长）不出现因设施质量问题导致的故障或性能下降。二、租赁期限与费用1.租赁期限本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满前，甲方有权续租，续租期限由双方另行协商确定。2.租金费用本协议租金为每月______元，共计______元（大写：______）。租金支付方式为：______。三、交地时间与地点1.交地时间乙方应在租赁合同签订后的______个工作日内将租赁用地及设施交付给甲方。乙方保证在交付时，用地及设施符合本协议约定条件。2.交地地点乙方将租赁用地及设施交付至甲方指定的______（详细地址）。四、违约责任与争议解决1.违约责任若任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.争议解决双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的办公用地和设施进行检验和验收，如发现不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。有权根据办公需求调整租赁面积和使用设施，但应提前通知乙方并协商一致。义务：在合同规定的时间内支付租金，并按照约定使用租赁用地和设施。维护租赁用地和设施的整洁与完好，避免造成不必要的损坏。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供办公用地和设施后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致租赁合同无法履行，有权要求甲方承担相应责任。义务：保证租赁用地和设施符合合同约定的标准，并提供必要的维护服务。对甲方使用租赁用地和设施的情况进行监督，确保甲方遵守合同约定。六、检验与验收1.检验方式乙方在交付办公用地和设施前应对其进行自检，确保符合合同要求。甲方在接收办公用地和设施后的______个工作日内进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本协议约定的办公用地和设施条件以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如整改或更换设施等。七、付款方式与期限1.首付款本协议签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.租金支付租金按月支付，甲方应在每月的______日前支付当月租金，租金总额为______元（大写：______）。3.保证金甲方需向乙方支付______元作为保证金，在合同终止时无违约行为的情况下，乙方将全额退还保证金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。如甲方违反合同约定，造成乙方损失，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供办公用地和设施，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的租金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方违反合同约定，导致甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（