南京2025年度个人房产赠与合同规范模板

南京2025年度个人房产赠与合同规范模板甲方（赠与方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受赠方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产描述1.房产信息房产1：位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，房产证号为______。房产2（如有）：位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，房产证号为______。房产应符合国家相关法律法规，并满足甲方赠与条件。2.赠与条件甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，乙方同意接受甲方赠与。乙方应在合同签订后______个工作日内办理相关房产过户手续。二、赠与数量与价格1.赠与数量甲方赠与乙方房产1，房产2（如有）。实际赠与房产以合同约定的房产为准。2.赠与价格本合同中甲方赠与的房产价值为______元（大写：______），该价值为赠与房产的市场价值。三、交付时间与地点1.交付时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将房产过户手续办理完毕，并将房产证交付乙方。2.交付地点房产过户手续办理完毕后，甲方将房产证交付至乙方指定地点。四、其他约定1.甲方保证所赠房产无任何权属纠纷，且不存在任何抵押、查封等情况。2.乙方应在合同签订后______个工作日内，向甲方支付______元（大写：______）作为房产过户手续费。3.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方接受的房产进行审查，确保房产符合赠与条件。有权要求乙方按照约定时间办理房产过户手续。义务：向乙方提供完整的房产所有权证明文件。协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的信息和文件。2.乙方权利与义务权利：在房产过户手续办理完毕后，取得房产所有权。有权要求甲方履行赠与承诺，包括提供房产所有权证明等。义务：按照约定时间办理房产过户手续。对甲方赠与的房产承担妥善保管和使用责任。六、房产过户1.过户方式乙方应在合同签订后______个工作日内，按照甲方提供的资料办理房产过户手续。甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供房产证、契税缴纳证明等。2.过户费用房产过户产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。七、付款方式与期限1.预付款（如有）若合同中约定预付款，合同签订后的______个工作日内，乙方支付给甲方______元（大写：______）作为预付款。2.尾款房产过户手续办理完毕后，乙方应在______个工作日内支付剩余款项，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未履行赠与承诺，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按时办理房产过户手续，每逾期一天，应向甲方支付______元（大写：______）的违约金。如乙方故意拖延或拒绝办理房产过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、房产信息以及其他机密信息（包括但不限于房产价值、赠与原因等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：