南京二手房交易合同2025年度风险防范范本

南京二手房交易合同2025年度风险防范范本甲方（购买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出售方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产描述1.房产名称与基本信息房产1：名称为______，基本信息为______（详细说明如房产证号、建筑面积、楼层等）。房产2（如有）：名称为______，基本信息为______。房产应符合国家相关法律法规及甲方特定的购房要求。2.房产质量要求乙方提供的房产应具备合法产权证明文件，如房产证、土地证等。房产的质量应满足居住需求，包括但不限于结构安全、配套设施齐全等方面的要求。乙方保证所提供房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的居住故障或性能下降。二、交易价格与支付方式1.交易价格甲方购买房产的价格为______元（大写：______）。该价格根据房产市场行情和双方协商结果确定。2.支付方式甲方将在合同签订后的______个工作日内支付______%的购房款，余款在房产过户后支付。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将房产交付给甲方。2.交房地点乙方将房产交付至甲方指定的地址。四、违约责任与争议解决1.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.争议解决双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同解除与终止1.合同解除在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。2.合同终止合同履行完毕，双方无异议时，合同终止。十、不可抗力1.定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.处理发生不可抗力事件时，双方应立即协商解决。如不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致，可以部分或全部解除合同，并免除双方因不可抗力事件造成的损失。十一、合同生效与终止1.生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.终止合同履行完毕或根据法律规定和双方协商一致终止时，合同终止。十二、通知与送达1.通知任何一方变更联系方式或地址，应在变更后的______个工作日内书面通知对方。2.送达本合同的送达方式为______，送达地点为______。十三、合同附件1.房产证明文件2.材料清单3.验收报告4.其他双方约定的文件十四、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。十四、合同解除与终止1.解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经另一方通知后未能在合理期限内纠正；（3）双方协商一致决定解除合同。2.终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。十五、通知与送达1.通知形式本合同的任何通知应以书面形式发送。2.送达地址本合同的送达地址为本合同双方约定的地址。十六、合同份数与签署1.份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。2.签署本合同由甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。十七、附件本合同的附件如下：1.房产买卖合同附件2.房产产权证明文件3.房产交易税费清单4.其他双方认为需要作为合同附件的文件十八、法律适用与管辖1.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。2.管辖本合同的解释、履行、终止和争议解决均适用合同签订地人民法院的管辖。十九、合同变更1.变更程序合同的任何变更必须以书