2025年度民间借款房屋抵押合同范本（全流程指导）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民间借款房屋抵押合同范本（全流程指导）本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2借款金额及期限1.3借款用途1.4还款方式及期限2.房屋抵押2.1抵押房屋基本信息2.2抵押登记手续2.3抵押权设立及登记2.4抵押物价值评估3.抵押权行使3.1抵押权行使条件3.2抵押权行使程序3.3抵押权行使期限4.质押担保4.1质押物基本信息4.2质押登记手续4.3质押权设立及登记4.4质押物价值评估5.利息及罚息5.1利息计算方式5.2利息支付方式5.3罚息计算及支付6.违约责任6.1借款人违约责任6.2债权人违约责任6.3违约金的计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.合同附件10.1附件一：房屋抵押登记证明10.2附件二：质押物登记证明10.3附件三：借款合同10.4附件四：抵押物评估报告11.合同签订地点及日期11.1合同签订地点11.2合同签订日期12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2借款金额及期限借款金额：人民币____元整；借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3借款用途甲方借款用途为______。1.4还款方式及期限还款方式：分期还款，每月偿还本金及利息；还款期限：借款期限内的每月____日为还款日。2.房屋抵押2.1抵押房屋基本信息抵押房屋坐落：____市____区____街道____号____室；房屋所有权证号：____；房屋建筑面积：____平方米；房屋用途：____。2.2抵押登记手续甲方应于本合同签订之日起____日内，办理抵押登记手续，并将抵押登记证明书交予乙方。2.3抵押权设立及登记抵押权自抵押登记之日起设立，抵押登记手续办理完毕后，乙方取得抵押权。2.4抵押物价值评估甲方应于本合同签订之日起____日内，委托具有相应资质的评估机构对抵押物进行价值评估，并将评估报告提交乙方。3.抵押权行使3.1抵押权行使条件在借款人未按合同约定履行还款义务的情况下，乙方有权行使抵押权。3.2抵押权行使程序（1）向借款人发出书面催告；（2）在催告期满后，借款人仍未履行还款义务的，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物；（3）拍卖、变卖所得款项优先用于偿还借款本金及利息。3.3抵押权行使期限抵押权行使期限自抵押权设立之日起至借款本金及利息全部清偿之日止。4.质押担保4.1质押物基本信息质押物名称：____；质押物数量：____；质押物价值：____元。4.2质押登记手续甲方应于本合同签订之日起____日内，办理质押登记手续，并将质押登记证明书交予乙方。4.3质押权设立及登记质押权自质押登记之日起设立，质押登记手续办理完毕后，乙方取得质押权。4.4质押物价值评估甲方应于本合同签订之日起____日内，委托具有相应资质的评估机构对质押物进行价值评估，并将评估报告提交乙方。5.利息及罚息5.1利息计算方式借款利息按月计收，利率为____%，利息计算公式为：利息=借款本金×月利率。5.2利息支付方式甲方应于每月____日向乙方支付当月利息。5.3罚息计算及支付如甲方逾期还款，应自逾期之日起按日计收罚息，罚息利率为____%，罚息计算公式为：罚息=逾期本金×罚息利率。6.违约责任6.1借款人违约责任（1）甲方未按合同约定履行还款义务的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。6.2债权人违约责任（1）乙方未按合同约定履行担保义务的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。6.3违约金的计算及支付违约金应在本合同约定的还款日或违约行为发生之日起____日内支付。8.争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同解除9.1合同解除条件（1）借款人未按合同约定履行还款义务，经催告后仍未在合理期限内履行的；（2）抵押物或质押物价值发生重大变化，影响债权安全的；（3）一方违约行为导致合同无法继续履行的；（4）双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。合同解除自通知到达对方时生效。9.3合同解除后的处理（1）解除合同后，乙方应停止发放贷款，并要求甲方归还已借款项；（2）解除合同后，双方应妥善处理抵押物或质押物的移交和处置事宜；（3）解除合同后，双方应相互结算，清偿各自债务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。10.3合同终止条件（1）借款本金及利息全部清偿；（2）抵押权、质押权消灭；（3）双方协商一致解除合同；（4）本合同约定的其他终止条件成就。10.4合同终止日期合同终止日期为借款本金及利息全部清偿之日或双方协商一致解除合同之日。11.合同附件11.1附件一：房屋抵押登记证明11.2附件二：质押物登记证明11.3附件三：借款合同11.4附件四：抵押物评估报告12.合同签订地点及日期12.1合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号____室。12.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。13.合同份数13.1合同正本份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。13.2合同副本份数本合同副本____份，供双方各自留存或报送相关部门。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或解除。14.3其他约定事项三本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式1.中介方：为甲乙双方提供信息匹配、交易撮合等服务；2.评估机构：对抵押物进行价值评估；3.担保机构：提供担保服务，确保借款人履行还款义务。15.3第三方责任限额1.中介方：中介方仅提供信息匹配和交易撮合服务，不对交易结果承担责任，其责任限额为人民币____元。2.评估机构：评估机构对其评估报告的真实性、准确性负责，其责任限额为人民币____元。3.担保机构：担保机构在担保范围内对借款人违约行为承担担保责任，其责任限额为人民币____元。15.4第三方介入程序1.中介方介入：（1）甲乙双方同意引入中介方，中介方应具备相应资质；（2）中介方提供相关服务，甲乙双方应支付中介服务费；（3）中介方在服务过程中应保证保密，不得泄露甲乙双方商业秘密。2.评估机构介入：（1）甲乙双方同意引入评估机构，评估机构应具备相应资质；（2）评估机构对抵押物进行价值评估，评估费用由甲乙双方承担；（3）评估机构应在规定时间内出具评估报告，甲乙双方应予以认可。3.担保机构介入：（1）甲乙双方同意引入担保机构，担保机构应具备相应资质；（2）担保机构与甲乙双方签订担保合同，明确担保范围、责任限额等；（3）担保机构在担保范围内对借款人违约行为承担担保责任。15.5第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方仅根据甲乙双方的要求提供服务，不对甲方承担直接责任；（2）甲方应向第三方支付相应费用；（3）甲方与第三方之间的纠纷，由双方自行解决。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方仅根据甲乙双方的要求提供服务，不对乙方承担直接责任；（2）乙方应向第三方支付相应费用；（3）乙方与第三方之间的纠纷，由双方自行解决。3.第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和合同约定；（2）第三方应保证提供的服务真实、合法、有效；（3）第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应责任。16.附加条款（1）甲方应确保第三方具备相应资质，并承担相应责任；（2）甲方应向第三方支付相应费用，并确保费用及时足额支付；（3）甲方应配合第三方履行职责，不得无故阻碍。（1）乙方应确保第三方具备相应资质，并承担相应责任；（2）乙方应向第三方支付相应费用，并确保费用及时足额支付；（3）乙方应配合第三方履行职责，不得无故阻碍。16.3第三方责任限额的调整如因国家法律法规或政策调整导致第三方责任限额发生变化的，双方应协商一致，对本合同中第三方责任限额进行调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋抵押登记证明要求：提供由抵押登记机关出具的房屋抵押登记证明，证明抵押权已设立。说明：此证明需加盖抵押登记机关公章，并由抵押登记机关负责人签字。2.附件二：质押物登记证明要求：提供由质押登记机关出具的质押物登记证明，证明质押权已设立。说明：此证明需加盖质押登记机关公章，并由质押登记机关负责人签字。3.附件三：借款合同要求：提供甲乙双方签订的借款合同，详细列明借款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：借款合同需加盖甲乙双方公章，并由法定代表人或授权代表签字。4.附件四：抵押物评估报告要求：提供由具有相应资质的评估机构出具的抵押物评估报告，报告需包含抵押物价值、评估依据等。说明：评估报告需加盖评估机构公章，并由评估机构负责人签字。5.附件五：中介服务协议要求：提供甲乙双方与中介方签订的中介服务协议，明确中介方的服务内容、费用等。说明：协议需加盖甲乙双方及中介方公章，并由法定代表人或授权代表签字。6.附件六：担保合同要求：提供甲乙双方与担保机构签订的担保合同，明确担保范围、责任限额等。说明：合同需加盖甲乙双方及担保机构公章，并由法定代表人或授权代表签字。7.附件七：争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方（如仲裁机构）签订的争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。说明：协议需加盖甲乙双方及第三方公章，并由法定代表人或授权代表签字。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定履行还款义务；乙方未按合同约定履行担保义务；第三方未按合同约定履行中介、评估、担保等义务；任何一方泄露对方商业秘密；任何一方故意隐瞒重要事实或提供虚假信息。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的具体数额由双方协商确定，或根据合同约定计算；赔偿损失的具体数额应根据实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：甲方逾期还款，应向乙方支付____%的违约金，并赔偿乙方因逾期还款造成的损失；乙方未按合同约定履行担保义务，应向甲方支付____%的违约金，并赔偿甲方因担保义务未履行造成的损失；第三方未按合同约定履行中介义务，应向甲乙双方支付____%的违约金，并赔偿因中介义务未履行造成的损失。全文完。2025年度民间借款房屋抵押合同范本（全流程指导）1合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同生效条件1.5合同解除条件1.6合同争议解决方式第二章借款双方基本信息2.1借款人信息2.2借贷人信息2.3抵押人信息2.4抵押权人信息第三章借款事项3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途3.5还款方式3.6逾期还款处理第四章房屋抵押事项4.1抵押房屋基本信息4.2抵押房屋价值评估4.3抵押登记手续4.4抵押权实现方式4.5抵押解除条件第五章保证金及费用5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件5.4其他费用及支付方式第六章合同履行与监督6.1借款人义务6.2借贷人义务6.3抵押人义务6.4抵押权人义务6.5监督机构及职责第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更及解除程序第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准第九章合同终止与清算9.1合同终止条件9.2合同清算程序9.3清算责任第十章合同附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋抵押登记证明10.3其他相关文件第十一章合同签署与生效11.1合同签署方式11.2合同生效时间11.3合同生效条件第十二章合同备案与登记12.1合同备案机构12.2合同登记程序12.3登记所需材料第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止程序第十四章合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用合同编号2025年度民间借款房屋抵押合同范本（全流程指导）第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在借款及房屋抵押过程中的权利义务，保障甲方的借款权益，同时确保乙方的房屋安全。1.3合同适用范围本合同适用于2025年度乙方向甲方借款，并以乙方名下房屋作为抵押担保的民间借款活动。1.4合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同解除条件1.5.1乙方提前偿还全部借款本金及利息；1.5.2甲乙双方协商一致，并书面确认解除合同；1.5.3因不可抗力导致合同无法履行；1.5.4法律法规规定或其他应予解除合同的情形。1.6合同争议解决方式甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章借款双方基本信息2.1借款人信息借款人名称：____________________借款人地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2借贷人信息借贷人名称：____________________借贷人地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.3抵押人信息抵押人名称：____________________抵押人地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.4抵押权人信息抵押权人名称：____________________抵押权人地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第三章借款事项3.1借款金额借款金额：人民币______元整。3.2借款期限借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3借款利率借款利率：年利率_____%。3.4借款用途借款用途：____________________。3.5还款方式还款方式：____________________。3.6逾期还款处理如乙方逾期还款，甲方有权按逾期本金金额的_____%收取逾期利息，并有权采取法律手段追讨欠款。第四章房屋抵押事项4.1抵押房屋基本信息抵押房屋地址：____________________抵押房屋面积：____________________抵押房屋用途：____________________4.2抵押房屋价值评估抵押房屋价值：人民币______元整。4.3抵押登记手续乙方应于本合同签订之日起______日内办理抵押登记手续。4.4抵押权实现方式如乙方未按时履行还款义务，甲方有权依法实现抵押权。4.5抵押解除条件1.5.1乙方提前偿还全部借款本金及利息；1.5.2甲乙双方协商一致，并书面确认解除抵押；1.5.3法律法规规定或其他应予解除抵押的情形。第五章保证金及费用5.1保证金金额保证金金额：人民币______元整。5.2保证金缴纳方式乙方应于本合同签订之日起______日内缴纳保证金。5.3保证金退还条件1.5.1乙方提前偿还全部借款本金及利息；1.5.2甲乙双方协商一致，并书面确认退还保证金；1.5.3法律法规规定或其他应予退还保证金的情形。5.4其他费用及支付方式____________________。第六章合同履行与监督6.1借款人义务1.按时足额向甲方支付借款本金及利息；2.未经甲方书面同意，不得擅自处置抵押物；3.按照约定用途使用借款；4.按时办理抵押登记手续。6.2借贷人义务1.按时向乙方支付借款本金及利息；2.未经乙方书面同意，不得擅自处置抵押物；3.对乙方提供的抵押物进行妥善保管；4.依法履行合同约定的其他义务。6.3抵押人义务1.按时足额向甲方支付借款本金及利息；2.未经甲方书面同意，不得擅自处置抵押物；3.按照约定用途使用借款；4.按时办理抵押登记手续。6.4抵押权人义务1.依法行使抵押权；2.对抵押物进行妥善保管；3.依法履行合同约定的其他义务。6.5监督机构及职责____________________。第七章合同变更与解除7.1合同变更条件1.甲方或乙方提出变更合同内容，经双方协商一致；2.法律法规或政策调整导致合同内容需要变更；3.因不可抗力导致合同内容需要变更。7.2合同解除条件1.乙方提前偿还全部借款本金及利息；2.甲乙双方协商一致，并书面确认解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定或其他应予解除合同的情形。7.3合同变更及解除程序1.提出变更或解除合同的一方应书面通知另一方；2.双方协商一致后，签订变更或解除合同协议；3.协议签订后，合同变更或解除生效。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定时间还款；8.1.2乙方未按约定用途使用借款；8.1.3乙方擅自处置抵押物；8.1.4乙方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1乙方未按约定时间还款的，应向甲方支付逾期利息；8.2.2乙方未按约定用途使用借款的，甲方有权要求乙方立即停止并赔偿损失；8.2.3乙方擅自处置抵押物的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失；8.2.4乙方未履行合同约定的其他义务的，甲方有权要求乙方履行或赔偿损失。8.3违约赔偿标准8.3.1逾期利息按逾期本金金额的_____%计算；8.3.2赔偿损失根据实际情况确定。第九章合同终止与清算9.1合同终止条件9.1.1借款本金及利息全部清偿；9.1.2合同解除；9.1.3抵押权实现；9.1.4法律法规规定或政策调整导致合同无法履行。9.2合同清算程序9.2.1双方协商确定清算程序；9.2.2乙方应将抵押物交由甲方保管；9.2.3甲方应将抵押物处置所得款项扣除借款本金及利息后，退还乙方。9.3清算责任9.3.1乙方应承担因自身违约导致的清算费用；9.3.2甲方应承担因自身违约导致的清算费用。第十章合同附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋抵押登记证明10.3其他相关文件第十一章合同签署与生效11.1合同签署方式甲乙双方应亲自签署本合同，或授权代表签署。11.2合同生效时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十二章合同备案与登记12.1合同备案机构本合同需向当地工商行政管理部门备案。12.2合同登记程序甲乙双方应按照当地工商行政管理部门的要求办理合同登记手续。12.3登记所需材料1.合同文本；2.双方身份证明；3.其他相关材料。第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1乙方提前偿还全部借款本金及利息；13.1.2甲乙双方协商一致，并书面确认解除合同；13.1.3因不可抗力导致合同无法履行；13.1.4法律法规规定或其他应予解除合同的情形。13.2合同终止条件13.2.1借款本金及利息全部清偿；13.2.2合同解除；13.2.3抵押权实现；13.2.4法律法规规定或政策调整导致合同无法履行。13.3合同解除及终止程序13.3.1提出解除或终止合同的一方应书面通知另一方；13.3.2双方协商一致后，签订解除或终止合同协议；13.3.3协议签订后，合同解除或终止生效。第十四章合同争议解决14.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构____________________。15.合同签订甲方（签字/盖章）：____________________日期：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权对乙方提供的抵押物进行实地考察，确保抵押物的真实性和价值。1.2甲方有权要求乙方提供借款用途的相关证明材料，以核实借款用途的合法性。1.3甲方有权在合同中约定，若乙方未按约定用途使用借款，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。1.4甲方有权在合同中约定，若乙方未按时还款，甲方有权自行处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款本金及利息。1.5甲方有权在合同中约定，若乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为借款金额的_____%。1.6甲方有权在合同中约定，若乙方未履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权要求甲方在合同中明确借款用途，确保借款用途符合乙方的需求。2.2乙方有权要求甲方在合同中约定，若甲方未按时支付借款本金及利息，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.3乙方有权要求甲方在合同中约定，若甲方擅自处置抵押物，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.4乙方有权要求甲方在合同中约定，若甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为借款金额的_____%。2.5乙方有权要求甲方在合同中约定，若甲方未履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.6乙方有权要求甲方在合同中约定，若乙方提前偿还全部借款本金及利息，甲方应退还乙方已支付的保证金。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1合同中应明确第三方中介的名称、地址、联系方式及其在合同履行过程中的职责。3.2第三方中介应协助甲乙双方完成借款及抵押登记手续，并确保手续的合法性和有效性。3.3第三方中介应负责监督合同履行情况，确保甲乙双方履行合同约定的各项义务。3.4第三方中介有权对借款用途进行审核，确保借款用途的合法性。3.5第三方中介有权对抵押物的价值进行评估，并出具评估报告。3.6第三方中介有权在合同中约定，若甲乙双方违约，中介有权要求违约方支付违约金，违约金金额为借款金额的_____%。3.7第三方中介有权在合同中约定，若甲乙双方发生争议，中介有权进行调解，若调解不成，中介有权协助甲乙双方向人民法院提起诉讼。3.8第三方中介有权在合同中约定，其服务费用由甲乙双方承担，具体费用由双方协商确定。3.9第三方中介应确保其提供的服务符合法律法规的要求，并对甲乙双方的信息保密。3.10第三方中介应在合同中明确其责任范围，对于因中介自身原因导致的合同履行问题，中介应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋抵押登记证明3.借款用途相关证明材料4.第三方中介机构资质证明5.第三方中介机构服务协议6.抵押物价值评估报告7.争议解决机构相关文件8.合同备案证明9.合同解除或终止协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定时间还款；乙方未按约定用途使用借款；乙方擅自处置抵押物；甲方未按时支付借款本金及利息；甲方擅自处置抵押物；甲乙双方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：违约行为发生时，由一方提出违约事实；另一方应在接到违约通知之日起______日内确认违约；若双方对违约事实有争议，可协商解决或提交争议解决机构处理。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人为担保债务履行，将其财产权利设定于债权人，债权人在债务人不履行债务时，可优先受偿的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同备案：指合同签订后，向相关政府部门进行登记备案，以备查询和监督。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款用途与实际用途不符。解决办法：在合同中明确借款用途，并由第三方中介进行审核。2.问题：抵押物价值评估不准确。解决办法：选择具有资质的评估机构进行价值评估，并保留评估报告。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：协商解决，协商不成则提交争议解决机构处理。4.问题：一方未按时履行合同义务。解决办法：另一方有权要求履行或赔偿损失，并可要求支付违约金。五、所有应用场景：1.民间借款合同，以房屋抵押作为担保；2.房屋买卖，以房屋抵押作为交易担保；3.企业融资，以房屋抵押作为担保；4.金融机构贷款，以房屋抵押作为担保；5.其他涉及房屋抵押的借款或担保业务。全文完。2025年度民间借款房屋抵押合同范本（全流程指导）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出借方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（借款方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.丙方（抵押方）：名称：（请填写丙方全称）地址：（请填写丙方详细地址）联系人：（请填写丙方联系人姓名）联系电话：（请填写丙方联系电话）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方有资金需求，乙方愿意为甲方提供借款，丙方愿意以其名下房屋作为抵押物，甲乙双方经友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方及丙方在借款、抵押等方面的权利义务，保障各方合法权益，确保借款安全。三、定义与解释3.1专业术语：1.借款：指甲方从乙方处获得一定金额的货币资金，并按约定的期限、利率和方式偿还的行为。2.抵押：指丙方将其名下房屋设定为抵押物，用于担保甲方偿还借款的行为。3.抵押物：指丙方以其名下房屋为抵押物，用于担保甲方偿还借款的财产。3.2关键词解释：1.本合同：指本《2025年度民间借款房屋抵押合同》。2.借款金额：指甲方从乙方处获得的借款总额。3.借款期限：指甲方偿还借款的期限。4.利率：指甲方应支付给乙方的借款利息比例。5.抵押物价值：指丙方抵押房屋的市场价值。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照本合同约定向乙方借款。2.甲方应按照本合同约定的期限、利率和方式偿还借款。3.甲方有权要求乙方提供借款相关证明材料。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定向甲方提供借款。2.乙方有权要求甲方按照本合同约定的期限、利率和方式偿还借款。3.乙方有权要求丙方提供抵押物相关证明材料。4.3丙方的权利和义务：1.丙方有权以其名下房屋设定抵押。2.丙方应确保抵押房屋的真实性、合法性和有效性。3.丙方应配合甲乙双方办理抵押登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效，借款期限自借款发放之日起计算。5.2合同履行地点：借款发放地点为甲方指定地点，抵押物登记地点为抵押物所在地。5.3合同履行方式：甲方应按照本合同约定的期限、利率和方式偿还借款，丙方应确保抵押房屋的真实性、合法性和有效性，配合甲乙双方办理抵押登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方及丙方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.借款全部偿还完毕；2.抵押物解除抵押；3.双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：1.出现终止条件之一时，甲乙双方及丙方应协商一致，签订终止协议；2.终止协议签订后，甲乙双方及丙方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果：1.借款全部偿还完毕，甲方应向乙方支付利息；2.抵押物解除抵押，丙方应向甲乙双方支付相应的费用；3.双方协商一致解除本合同，甲乙双方及丙方应按照协议约定承担相应的责任。七、费用与支付7.1费用构成1.借款利息：根据中国人民银行同期贷款基准利率及双方协商确定的利率计算，借款利息为本合同借款金额的利息。2.抵押登记费：指丙方为抵押房屋办理抵押登记所发生的费用。3.其他费用：包括但不限于评估费、律师费、公证费等，由各方按实际发生情况承担。7.2支付方式1.借款支付：乙方应按照约定的借款金额和支付时间，通过银行转账或其他双方认可的支付方式将借款支付给甲方。2.利息支付：甲方应按照约定的利率和支付时间，通过银行转账或其他双方认可的支付方式支付利息给乙方。3.抵押登记费用支付：丙方应在办理抵押登记前，按照约定的方式支付抵押登记费用。7.3支付时间1.借款支付时间：乙方应在合同生效后，按照约定的借款期限和支付时间将借款支付给甲方。2.利息支付时间：甲方应在每个计息周期结束后，按照约定的支付时间支付利息给乙方。3.抵押登记费用支付时间：丙方应在办理抵押登记前，按照约定的支付时间支付抵押登记费用。7.4支付章件1.甲方收到借款后，应在收到借款的当日或次日向乙方出具收据。2.乙方收到利息后，应在收到利息的当日或次日向甲方出具收据。3.丙方支付抵押登记费用后，应在支付当日或次日向支付方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间偿还借款，应向乙方支付违约金，违约金为应还借款金额的千分之五。2.甲方未按约定支付利息，应向乙方支付违约金，违约金为应支付利息金额的千分之五。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间提供借款，应向甲方支付违约金，违约金为应提供借款金额的千分之五。2.乙方未按约定支付利息，应向甲方支付违约金，违约金为应支付利息金额的千分之五。8.3赔偿金额和方式1.违约金应以人民币计算，支付方式为银行转账。2.因违约给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密章款9.1保密内容1.本合同内容及其相关资料。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容不被泄露。2.双方不得以任何形式向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事行动等。3.政府行为：如政策变动、法律法规修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减少损失。3.不可抗力事件导致合同无法履行时，合同可部分或全部免除履行责任。10.4不可抗力实例如地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议，应友好协商解决。2.协商不成，可按本合同约定的争议解决方式处理。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方可约定将争议提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方同意，甲方可将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及国家利益、社会公共利益。2.本合同项下的权利和义务涉及他人合法权益。十三、权利的保留13.1权力保留1.除非本合同另有约定，否则甲乙双方均保留其各自的权利。2.本合同中未明确约定的权利，甲乙双方均保留在法律允许的范围内自行行使的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在借款期间对抵押物的检查权。2.乙方保留在借款期间对甲方经营状况的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字或盖章。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字或盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充内容自双方签字或盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，以确保本合同的履行。2.双方应按照对方的合理要求，提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话或其他双方认可的通讯方式保持沟通。2.双方应按照约定的期限和方式履行各自的协助和配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于借款和抵押的完整协议，不得以任何形式修改或补充。16.3增减条款1.本合同条款的增减，应以书面形式作出，并由甲乙双方签字或盖章。2.未经甲乙双方签字或盖章的增减条款，不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出借方）：（签字/盖章）乙方（借款方）：（签字/盖章）丙方（抵押方）：（签字/盖章）签订日期：（请填写签订日期）甲方（出借方）签字/盖章：乙方（借款方）签字/盖章：丙方（抵押方）签字/盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件复印件。2.乙方身份证明文件复印件。3.丙方身份证明文件复印件。4.房屋产权证复印件。5.房屋评估报告。6.抵押登记申请书。7.借款合同。8.利息支付凭证。9.违约金支付凭证