一手房买卖合同

一手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章合同主体1.1甲方为合法拥有一手房（以下简称“房屋”）的出卖人，乙方为购买该房屋的买受人。1.2甲方保证其对房屋拥有完全的、不受限制的所有权，无任何纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。第二章房屋基本情况2.1房屋位于__________，建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。2.2甲方保证房屋的权属证明文件齐全，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.3甲方应在合同签订后__________日内向乙方提供房屋权属证明文件的复印件。第三章交易价格及支付方式3.1双方协商一致，房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方支付购房款的方式为__________（现金、转账、按揭等）。3.3乙方应在合同签订后__________日内，按照约定的支付方式向甲方支付购房款。第四章交付及验收4.1甲方应在合同签订后__________日内将房屋交付给乙方。4.2乙方在收到房屋后应在__________日内进行验收，确认房屋无质量问题。4.3如乙方在验收过程中发觉房屋存在质量问题，甲方应在__________日内进行修复。第五章权利义务5.1甲方权利义务：5.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。5.1.2甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方。5.1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续。5.2乙方权利义务：5.2.1乙方应按照约定时间支付购房款。5.2.2乙方应按照约定时间进行房屋验收。5.2.3乙方应按照甲方要求提供相关资料，协助办理房屋过户手续。甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第六章房屋过户及产权转移6.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方提供办理房屋过户所需的所有合法有效文件。6.2乙方应在收到甲方提供的过户文件之日起__________日内，按照相关法律法规的规定，向房产管理部门申请办理房屋所有权转移手续。6.3过户过程中所涉及的所有税费，按照法律法规的规定，由__________（甲方/乙方）承担。6.4甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关文件等。第七章房屋交付及附属设施7.1甲方应保证房屋交付时，附属设施（如电梯、供水、供电、供暖等）正常使用。7.2甲方应向乙方提供房屋附属设施的使用和维护说明书，并告知乙方相关注意事项。7.3乙方有权在交付后对房屋及其附属设施进行查验，如发觉异常情况，应及时通知甲方。7.4甲方应在接到乙方通知之日起__________日内，对乙方提出的问题进行核实并采取必要的修复措施。第八章质量保证及维修8.1甲方保证房屋主体结构质量符合国家及地方的相关标准。8.2甲方应提供房屋保修卡，保修期限自交付之日起计算，具体保修内容如下：8.2.1房屋主体结构保修期限为__________年。8.2.2房屋装修保修期限为__________年。8.2.3房屋附属设施保修期限为__________年。8.3在保修期限内，如乙方发觉房屋存在质量问题，有权要求甲方进行维修。8.4甲方应在接到乙方维修通知之日起__________日内，对乙方提出的问题进行核实并采取必要的维修措施。第九章违约责任9.1如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，甲方应支付房屋总价款的__________%作为违约金。9.2如甲方提供的房屋存在质量问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.3如乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，乙方应支付房屋总价款的__________%作为违约金。第十章其他事项10.1本合同未尽事宜，双方应另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式作出。10.3双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，不得从事任何违法经营活动。10.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。10.5本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第十一章争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3双方同意，在争议解决过程中，除法律另有规定外，本合同的履行不受影响。第十二章合同的终止和解除12.1在以下情况下，本合同可提前终止或解除：12.1.1双方协商一致，书面同意终止或解除本合同。12.1.2不可抗力因素导致本合同无法履行。12.1.3一方严重违约，经另一方给予合理期限仍未纠正。12.2提前终止或解除本合同，应书面通知对方，并说明终止或解除的理由。12.3合同终止或解除后，双方应按照合同约定办理已支付款项的退还或其他善后事宜。第十三章合同的变更13.1双方同意，本合同任何条款的变更，均需双方协商一致，并以书面形式作出。13.2任何一方不得单方面变更本合同的内容。13.3合同变更后，变更的内容对本合同双方均具有约束力。第十四章保密条款14.1双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。14.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除后__________年内有效。14.3除法律法规要求披露或双方另有约定外，未经对方同意，任何一方不得向第三方披露对方的保密信息。第十五章其他约定15.1双方应遵守国家关于房地产交易的各项政策，不得从事任何违反国家法律法规的行为。15.2本合同自双