合同土地买卖合同

合同土地买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（买方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章定义与术语1.1术语定义1.1.1“本合同”指本土地买卖合同。1.1.2“甲方”指卖方，即出售土地的一方。1.1.3“乙方”指买方，即购买土地的一方。1.1.4“土地”指本合同项下所描述的具体土地。1.1.5“交易价格”指甲乙双方协商确定的土地购买价格。第二章土地描述2.1土地位置2.1.1土地位于__________省/市/自治区，__________县/区，__________街道/镇，__________号。2.1.2土地面积为__________平方米，具体边界以附图为准。2.2土地使用权2.2.1甲方保证其对土地拥有合法的土地使用权，且土地不存在任何权属纠纷。2.2.2甲方应向乙方提供土地使用权的证书副本，以供乙方查阅。第三章交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1乙方同意按照本合同约定的交易价格购买甲方所拥有的土地，交易价格为人民币___元（大写：___元整）。3.2支付方式3.2.1乙方应在本合同签订后___日内，向甲方支付土地交易价格的___%作为首付款。3.2.2乙方应在土地交付后___日内，向甲方支付剩余的土地交易价格。第四章土地交付与验收4.1土地交付4.1.1甲方应在本合同签订后___日内，将土地交付给乙方。4.1.2甲方应保证土地交付时符合本合同约定的条件。4.2验收4.2.1乙方应在土地交付后___日内，对土地进行验收。4.2.2若乙方对土地验收合格，双方应签署验收合格确认书。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1若甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付土地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的___%。5.1.2若甲方未能提供合法的土地使用权证明，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。5.2乙方违约5.2.1若乙方未能按照本合同约定的支付方式支付交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的___%。5.2.2若乙方在验收合格后未按照约定时间支付剩余交易价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第六章争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的一切争议。6.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2诉讼费用6.2.1因本合同引起的诉讼费用，由败诉方承担。第七章保密条款7.1保密义务7.1.1双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以严格保密。7.1.2保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。7.2保密范围7.2.1保密范围包括但不限于：技术资料、财务数据、市场信息、客户信息等。第八章合同变更与解除8.1合同变更8.1.1本合同的任何变更均应以书面形式作出，并由双方签署确认。8.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。8.2合同解除8.2.1若发生以下情况之一，任何一方均有权解除本合同：a)另一方违反本合同的规定，经书面催告后在合理期限内仍未纠正；b)另一方发生重大违约行为，导致合同目的无法实现；c)法律法规的变化导致本合同无法履行。第九章追加条款9.1追加条款的生效9.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订追加条款，追加条款与本合同具有同等法律效力。9.1.2追加条款应由双方签署，并作为本合同的组成部分。9.2追加条款的变更9.2.1追加条款的变更应按照本合同第八章的规定执行。第十章其他条款10.1合同副本10.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.1.2合同副本应具有同等法律效力。10.2合同的生效10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同的终止10.3.1本合同因履行完毕、解除或终止而失效。10.3.2合同终止后，本合同中关于保密、争议解决等条款仍继续有效。10.4法律适用10.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十一章转让与赠与11.1转让11.1.1除本合同另有约定外，未经乙方书面同意，甲方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给任何第三方。11.2赠与11.2.1若甲方有意将土地赠与第三方，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。第十二章税费与费用12.1税费12.1.1本合同项下的税费按照中华人民共和国法律法规的规定由甲乙双方各自承担。12.1.2双方应协助对方办理与土地交易相关的税费缴纳手续。12.2费用12.2.1本合同项下的费用包括但不限于土地评估费、测量费、律师费等，由双方按约定承担。第十三章不可抗力13.1不可抗力13.1.1本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、行为等。13.1.2若因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。第十四章合同的保存与备份14.1保存14.1.1双方应妥善保存本合同的原件及副本，以备查验。14.1.2双方应保证本合同的信息安全，防止信息泄露或丢失。14.2备份14.2.1双方应将本合同的电子备份保存在安全的电子存储介质中。第十五章一般条款15.1语言15.1.1本合同以中文书写，若存在多语种版本，则以中文版本为准。15.2合同的完整性15.2.1本合同构成甲乙双方关于土地买卖的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。15.3合同的修改15.3.1本合同的修改