共享办公空间场地租赁及设施维护合同协议

共享办公空间场地租赁及设施维护合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：公司名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________一、合同主体1.甲方（出租方）甲方作为出租方，拥有位于[租赁场地详细地址]的共享办公空间的合法所有权或使用权，并有权将该场地出租给乙方使用。甲方应按照本合同的约定，向乙方提供租赁场地及相关设施，并承担相应的维修和保养责任。2.乙方（承租方）乙方作为承租方，具有合法的经营资格和租赁需求，愿意租赁甲方提供的共享办公空间场地。乙方应按照本合同的约定，按时支付租金及其他费用，并遵守租赁场地的使用规则和限制。二、租赁场地及用途1.租赁场地的详细地址甲方将位于[具体地址]的共享办公空间场地出租给乙方使用。该场地的建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[具体面积]平方米。2.租赁场地的用途乙方租赁该场地用于[具体用途，如办公、创业等]，不得将其用于违法或违反本合同约定的用途。乙方应在租赁场地内遵守相关法律法规和规章制度，不得从事任何损害甲方或其他租户利益的行为。三、租赁期限1.起租日期本合同的起租日期为[具体日期]。2.租赁期限租赁期限为[具体期限，如X年或X个月]，自起租日期起计算。3.续租与提前终止租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体期限，如X个月]书面通知甲方，经甲方同意后，双方可续签租赁合同。乙方如需提前终止租赁合同，应提前[具体期限，如X个月]书面通知甲方，并按照本合同的约定承担相应的违约责任。四、租金及支付方式1.租金标准租赁场地的租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。租金标准可根据市场情况和双方协商进行调整，但调整后的租金应提前[具体期限，如X个月]书面通知乙方。2.支付周期租金按月支付，乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。3.付款方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________4.押金乙方应在签订本合同后[具体期限，如X个工作日]内向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在[具体期限，如X个工作日]内将押金无息退还给乙方。五、设施与服务1.共享办公空间内提供的设施甲方应在租赁场地内提供以下设施：办公桌椅[具体数量]套。电脑[具体数量]台。网络设备[具体型号和数量]。空调[具体数量]台。饮水机[具体数量]台。其他设施：[具体设施名称和数量]。2.设施的维护与保养责任甲方负责对共享办公空间内的设施进行定期维护和保养，保证设施的正常使用。如因设施故障或损坏影响乙方正常使用，甲方应在接到乙方通知后的[具体期限，如X个工作日]内进行维修或更换。乙方应合理使用共享办公空间内的设施，如因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应承担相应的维修或更换费用。3.服务内容与质量标准甲方应提供以下服务：物业管理服务，包括公共区域的清洁、安保等。网络服务，保证网络的正常运行。水电供应服务，保证水电的正常供应。其他服务：[具体服务内容]。甲方应按照相关标准和规范提供服务，保证服务质量符合乙方的要求。如因甲方服务质量问题给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。六、使用规则与限制1.承租方的使用规则乙方应遵守共享办公空间的使用时间，使用时间为[具体时间范围]。乙方应爱护租赁场地内的设施和设备，不得擅自改变其用途和结构。乙方应保持租赁场地的整洁和卫生，不得在场地内乱扔垃圾或进行其他影响环境卫生的行为。乙方应遵守甲方制定的其他使用规则，如消防安全规定、噪音控制规定等。2.对承租方的限制条款乙方不得将租赁场地转租给第三方，如需转租，应经甲方书面同意。乙方不得在租赁场地内从事违法经营活动或存放违法物品。乙方不得损坏租赁场地的建筑物结构或影响其安全性。乙方不得在租赁场地内进行影响其他租户正常办公的行为，如大声喧哗、制造噪音等。七、维修与保养1.出租方的维修责任甲方负责租赁场地的主体结构及共用设施设备的维修和保养，保证其正常使用。对于因自然损耗或不可抗力导致的设施设备损坏，甲方应及时进行维修或更换，费用由甲方承担。2.承租方的报修流程乙方在发觉租赁场地内的设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方，并填写报修单。甲方在接到报修通知后，应及时安排维修人员进行维修，并在[具体时间]内完成维修工作。如因乙方未及时通知甲方或未按照正确的报修流程进行操作，导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。3.维修时间与费用承担一般情况下，维修工作应在[具体时间]内完成。如因特殊情况需要延长维修时间的，甲方应提前通知乙方，并说明原因。对于因乙方使用不当或故意造成的设施设备损坏，维修费用由乙方承担；对于因自然损耗或不可抗力导致的设施设备损坏，维修费用由甲方承担。八、保险与责任1.双方的保险责任甲方应购买租赁场地的财产保险，以保障租赁场地及设施设备的安全。乙方应根据自身需求购买相应的财产保险和责任保险，以保障自身的财产安全和可能承担的责任。2.意外的责任划分如因租赁场地内的设施设备故障或甲方的管理不善导致乙方或第三方发生人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因乙方的过错导致甲方或第三方发生人身伤害或财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致双方或第三方发生人身伤害或财产损失的，双方应根据各自的过错程度承担相应的责任。九、违约责任1.出租方的违约责任如甲方未按照本合同的约定向乙方提供租赁场地或相关设施，应按照[具体违约金额或计算方式]向乙方支付违约金，并及时采取补救措施。如甲方未按照本合同的约定进行维修和保养，导致乙方无法正常使用租赁场地的，应按照[具体违约金额或计算方式]向乙方支付违约金，并承担由此给乙方造成的损失。如甲方违反本合同的其他约定，应按照本合同的约定承担相应的违约责任。2.承租方的违约责任如乙方未按照本合同的约定按时支付租金或其他费用，应按照[具体违约金额或计算方式]向甲方支付违约金，并按照逾期天数支付相应的滞纳金。如乙方未按照本合同的约定使用租赁场地或违反使用规则和限制，应按照[具体违约金额或计算方式]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。如乙方未经甲方书面同意擅自转租租赁场地，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照[具体违约金额或计算方式]支付违约金。如乙方违反本合同的其他约定，应按照本合同的约定承担相应的违约责任。十、合同的变更与解除1.合同变更的条件与程序本合同的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商解决，并根据实际情况对本合同进行相应的变更。2.合同解除的情形与程序如乙方未按照本合同的约定按时支付租金或其他费用，逾期超过[具体期限]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方搬离租赁场地。如乙方违反本合同的使用规则和限制，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方搬离租赁场地。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方均可解除本合同，并互不承担违约责任。本合同解除后，双方应按照本合同的约定进行结算和清理。十一、争议解决1.争议解决的方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼的选择双方同意，在本合同履行过程中如发生争议，应优先选择诉讼方式解决。3.法律适用本合同的签订、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。十二、保密条款1.双方的保密义务双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.保密信息的范围保密信息包括但不限于双方的商业计划、客户信息、技术资料、财务数据等。3.违反保密条款的责任如一方违反本保密条款，应按照[具体违约金额或计算方式]向对方支付违约金，并承担由此给对方造成的损失。十三、通知与送达1.通知的方式与要求本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的地址为准。如一方变更通知送达地址，应提前[具体期限]书面通知对方，否则视为未变更。2.送达的认定通知以信函形式发出的，以挂号信或特快专递的签收日期为送达日期；通知以传真形式发出的，以传真发送成功的日期为送达日期；通知以邮件形式发出的，以邮件发送成功的日期为送达日期。十四、其他条款1.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除各自的责任，但应及时通知对方并提供相关证明。2.合同的完整性本合同构成双方之间关于租赁场地及设施维护的完整协议，取代双方之前的任何口头或书面协议。本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.合同的生效与份数