精装房屋买卖合同

精装房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（买方）：________________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________第一章定义及术语1.1甲方：指甲方（卖方），即房屋的出售方。1.2乙方：指乙方（买方），即房屋的购买方。1.3房屋：指甲方出售给乙方的精装房屋，具体位置及面积详见附件一。1.4交易价格：指甲乙双方协商确定的房屋购买价格。第二章房屋及交易2.1甲方保证所售房屋符合国家相关法律法规的规定，具备合法的房屋所有权。2.2乙方在签署本合同前已充分了解房屋的具体情况，包括房屋的结构、装修、设备等，并对房屋的现状表示满意。2.3甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋的钥匙及有关资料交付给乙方。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格为人民币___元（大写：___元整），乙方应在签署本合同后___日内，按照以下方式支付给甲方：3.1.1___%的房款作为定金，计人民币___元；3.1.2剩余房款___%计人民币___元，在房屋交付时一次性支付。第四章房屋交付及验收4.1甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。具体交付日期为：【年】年【月】月【日】日。4.2乙方应对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的交付条件。如乙方对房屋验收不合格，甲方应在___日内进行整改，直至乙方满意为止。第五章违约责任5.1若甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的___%。5.2若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的___%。5.3双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，另一方有权依法追究其法律责任。甲方（卖方）：________________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（买方）：________________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________第六章房屋产权及过户6.1甲方应保证所售房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。6.2甲方应在本合同签订之日起___日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、产权证明等。6.3过户费用按照双方约定承担，具体如下：6.3.1甲方承担___%的过户费用；6.3.2乙方承担___%的过户费用。第七章质量保证及维修7.1甲方保证房屋主体结构及装修在交付后___年内，若因施工原因出现质量问题，甲方应负责维修。7.2房屋交付后，乙方应按照甲方提供的维修手册进行房屋使用，若因乙方使用不当造成的损坏，乙方自行承担维修责任。7.3甲方应在接到乙方维修请求后___小时内响应，并在___日内完成维修。第八章贷款及按揭8.1若乙方需办理房屋贷款或按揭，甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关证明文件。8.2乙方应按照贷款银行的要求，提供必要的个人资料及财务证明。8.3乙方应按时偿还贷款，若乙方逾期未还，甲方有权按照本合同约定采取相应措施。第九章保险9.1甲方应在房屋交付前购买必要的保险，包括但不限于房屋财产保险。9.2乙方在房屋交付后，应继续购买并维持有效的房屋保险。9.3双方应在保险条款中明保证险责任范围，保证在发生保险时，能够及时得到赔偿。第十章其他约定10.1双方应遵守国家关于房屋交易的法律法规，不得从事任何违法交易活动。10.2本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。10.3本合同的解释权归双方共同所有，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.4双方应妥善保管本合同的副本，以备不时之需。10.5本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（买方）：________________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________第十一章税费及费用11.1甲方应承担因本次房屋交易产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。11.2乙方应承担因房屋过户产生的相关费用，包括但不限于产权转移登记费等。11.3双方应按照国家的法律法规及当地的规定，各自承担应缴纳的税费。第十二章争议解决12.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.3争议期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。第十三章违约赔偿13.1若甲方违反本合同的规定，导致合同无法履行，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的___%。13.2若乙方违反本合同的规定，导致合同无法履行，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的___%。13.3双方因违约所应承担的责任，除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的损失。第十四章终止及解除14.1在房屋交付前，除非双方达成一致，否则任何一方不得单方面终止或解除本合同。14.2若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，本合同可予以解除。14.3本合同的解除或终止，不影响双方对已发生交易部分的履行及违约责任追究。第十五章一般条款15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章确认后生效。15.3本合同的