2025年度借名购房房产租赁权设立协议

2025年度借名购房房产租赁权设立协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度借名购房房产租赁权设立协议甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁房产的基本情况1.1租赁房产位于_______（详细地址），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2租赁房产的产权证号为_______。1.3租赁房产的房屋所有权人为甲方。二、租赁期限2.1本协议租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期限届满后，如乙方愿意继续租赁，经双方协商一致，可续签本协议。三、租金及支付方式3.1本协议租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月_______元。3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。四、租赁房产的使用4.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁房产，但不得擅自改变租赁房产的结构、用途。4.2乙方在使用租赁房产过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.3乙方应合理使用租赁房产，爱护租赁房产及其附属设施。五、租赁房产的维修与保养5.1租赁房产的维修与保养责任由甲方承担。5.2乙方在使用过程中，如因乙方原因造成租赁房产及其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、租赁房产的转让与抵押6.1在租赁期限内，甲方不得将租赁房产转让、抵押给第三方。6.2乙方不得将租赁房产转让、抵押给第三方。七、违约责任7.1如甲方未按本协议约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2如乙方未按本协议约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。九、其他9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定义10.1.1本协议中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、担保方、评估方、监管机构等。10.2第三方介入的目的10.2.1第三方介入本协议的目的是为了保障租赁关系的顺利进行，提高租赁房产的安全性，以及为甲乙双方提供专业服务。10.3第三方责任限额10.3.1第三方在本协议项下的责任限额由甲乙双方在签订本协议时协商确定，并在本协议中明确列出。10.3.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方提供的服务或履行职责不当造成的直接经济损失。10.3.3第三方的责任限额以人民币_______元为限，超过部分由甲乙双方自行承担。10.4第三方权利10.4.1第三方有权根据本协议的约定，对租赁房产进行必要的检查和监督，以确保租赁房产的使用符合约定条件。10.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。10.5第三方义务10.5.1第三方应按照本协议的约定，提供专业、公正的服务。10.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。10.5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违反法律法规或本协议约定的行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要的措施。10.6第三方与其他各方的划分说明10.6.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的服务提供者，其行为后果由甲方承担，但第三方在责任限额内对甲方负责。10.6.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方接受服务的对象，其行为后果由乙方承担，但第三方在责任限额内对乙方负责。10.6.3第三方与租赁房产的关系：第三方对租赁房产的检查和监督不得影响租赁房产的正常使用，不得损害甲乙双方的合法权益。10.7第三方的更换10.7.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商更换第三方。10.7.2第三方的更换不影响本协议的效力，新第三方应立即接替原第三方的职责。10.8第三方的退出10.8.1第三方在本协议履行期间，如因自身原因退出，应提前_______日通知甲乙双方。10.8.2第三方的退出不影响本协议的效力，甲乙双方应继续履行本协议的剩余条款。10.9第三方的独立地位10.9.1第三方在本协议中的地位是独立的，其提供的服务或履行职责不应被视为甲乙双方之间的直接联系。10.9.2第三方的介入不应被视为对甲乙双方权利义务的替代或变更。10.10第三方的合规性10.10.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。10.10.2第三方应确保其提供的服务或履行职责符合行业规范和行业标准。10.11第三方的责任免除10.11.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担违约责任。10.11.2因甲乙双方违反本协议约定导致第三方无法履行职责的，第三方不承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房产产权证明文件要求：提供租赁房产的产权证原件及复印件。说明：本附件用于证明租赁房产的产权归属，确保甲方拥有房屋所有权。2.附件二：租赁房产租赁合同要求：提供租赁房产租赁合同的原件及复印件。说明：本附件用于证明租赁房产的租赁关系，明确甲乙双方的权利义务。3.附件三：租赁房产装修合同要求：提供租赁房产装修合同的原件及复印件。说明：本附件用于证明租赁房产装修事宜，明确装修范围、费用及责任。4.附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付凭证的原件及复印件。说明：本附件用于证明乙方已支付租金，作为甲乙双方履行协议的凭证。5.附件五：维修费用发票要求：提供维修费用发票的原件及复印件。说明：本附件用于证明租赁房产维修费用，明确维修责任及费用承担。6.附件六：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的原件及复印件。说明：本附件用于明确第三方在本协议中的职责、权利义务及责任限额。7.附件七：争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件及复印件。说明：本附件用于明确甲乙双方在争议解决过程中的权利义务及程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按本协议约定将租赁房产交付乙方使用。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.违约行为：乙方未按本协议约定支付租金。责任认定：乙方应承担违约责任，支付滞纳金及赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：乙方擅自改变租赁房产的结构、用途。责任认定：乙方应承担违约责任，恢复原状并赔偿甲方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方未按本协议约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。5.违约行为：甲乙双方未按本协议约定解决争议。责任认定：甲乙双方应承担违约责任，支付争议解决过程中的相关费用。示例说明：1.甲方未按时将租赁房产交付乙方，导致乙方无法按时入住。甲方应支付乙方_______元的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方未按时支付租金，累计拖欠_______月。乙方应支付_______元的滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方在未经甲方同意的情况下，擅自对租赁房产进行装修，造成甲方损失。乙方应恢复原状，并赔偿甲方_______元