2025年度建筑工程施工合同招投标与合同管理讲义

2025年度建筑工程施工合同招投标与合同管理讲义本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（施工单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拟建设____________________项目，乙方愿意承担该项目的施工任务，双方经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：____________________2.工程地点：____________________3.工程规模：____________________4.工程类型：____________________5.工程工期：自合同签订之日起____个月。二、工程招标与合同管理1.乙方按照甲方要求，参加____________________项目的招标活动，并按照招标文件的要求提交投标文件。2.甲方在收到乙方投标文件后，按照招标文件的规定进行评标，并确定中标单位。3.甲方与乙方在评标结束后，按照招标文件的要求签订本合同。4.乙方在合同签订后，按照合同约定的时间、地点、质量、安全、环保等要求，完成施工任务。5.甲方对乙方施工过程中的质量、安全、环保等工作进行监督管理。6.乙方在施工过程中，应严格遵守国家有关法律法规、工程建设强制性标准、行业规范和甲方的要求。三、工程款支付1.甲方按照合同约定，在工程进度达到约定节点时，向乙方支付工程款。2.乙方在收到工程款后，应及时向甲方提供相应的工程进度报告和结算资料。3.甲方在收到乙方提供的工程进度报告和结算资料后，应在____个工作日内进行审核，并支付相应工程款。4.甲方有权对乙方提交的工程进度报告和结算资料进行复核，如发现不符，有权要求乙方进行整改。四、工程变更与索赔1.乙方在施工过程中，如因设计变更、地质条件变化等原因，导致工程量发生变化，应立即通知甲方。2.甲方在收到乙方通知后，应在____个工作日内确认工程量变化，并按照合同约定调整工程款。3.乙方在施工过程中，如因甲方原因导致工程延误，有权向甲方提出索赔。4.甲方在收到乙方索赔申请后，应在____个工作日内进行审核，并按照合同约定处理索赔事宜。五、质量保证与保修1.乙方应按照国家有关法律法规、工程建设强制性标准、行业规范和甲方的要求，确保工程质量。2.乙方在工程竣工验收合格后，应向甲方提供相应的质量保证书。3.乙方在工程竣工验收合格后，按照国家规定和合同约定，对工程质量进行保修。六、违约责任1.甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付_____%的违约金。2.乙方未按合同约定完成施工任务，应向甲方支付_____%的违约金。3.乙方在施工过程中，因自身原因导致工程质量不合格，应承担相应的修复责任。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（建设单位）：____________________乙方（施工单位）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指除甲方和乙方之外的，为工程项目的招投标、施工、监理、咨询、检测、验收等环节提供专业服务的独立法人或其他组织。（1）招标代理机构：负责工程项目的招标活动，包括招标文件的编制、发布、答疑、开标、评标等。（2）监理单位：负责工程项目的施工过程监理，确保工程质量、进度、安全等符合合同要求。（3）咨询机构：为甲方或乙方提供技术、经济、法律等方面的咨询服务。（4）检测机构：对工程材料、设备、工程实体等进行检测，确保其质量符合标准。（5）验收机构：对工程项目进行竣工验收，确认工程是否符合设计要求和质量标准。二、第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致工程出现质量问题或安全事故，应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：（1）招标代理机构：对因招标代理工作失误导致的损失，责任限额为合同总价的_____%。（2）监理单位：对因监理工作失误导致的损失，责任限额为合同总价的_____%。（3）咨询机构：对因咨询服务失误导致的损失，责任限额为合同总价的_____%。（4）检测机构：对因检测工作失误导致的损失，责任限额为合同总价的_____%。（5）验收机构：对因验收工作失误导致的损失，责任限额为合同总价的_____%。三、第三方责权利划分（1）根据合同约定，获取相应的报酬。（2）根据职责要求，获取工程项目的相关信息。（3）对工程项目的质量、进度、安全等提出合理建议。（1）严格按照合同约定，履行相关职责。（2）保证服务质量，确保工程质量、进度、安全等符合合同要求。（3）保守工程项目的商业秘密。（4）在发生争议时，积极配合双方解决。四、第三方介入时的额外条款及说明（1）第三方介入的时间、范围和内容。（2）第三方介入的费用及支付方式。（3）第三方介入的职责和权利。（1）第三方因自身原因导致工程出现质量问题或安全事故，由第三方承担相应责任。（2）第三方因甲方或乙方原因导致工程出现质量问题或安全事故，由责任方承担相应责任。（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致工程出现质量问题或安全事故，由双方协商解决。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与其他各方的划分如下：（1）第三方与甲方：第三方为甲方提供专业服务，甲方支付相应费用。（2）第三方与乙方：第三方为乙方提供专业服务，乙方支付相应费用。（3）第三方与工程项目的其他参与者（如设计单位、材料供应商等）：第三方在履行职责过程中，与其他参与者进行必要沟通，但无需承担其责任。5.2第三方与其他各方的责任划分如下：（1）第三方对甲方承担责任。（2）第三方对乙方承担责任。（3）第三方对工程项目的其他参与者不承担责任。六、合同变更与终止6.1在合同履行过程中，如需变更第三方介入的相关事宜，甲方和乙方应协商一致，签订补充协议。（1）合同约定的工期届满，工程已按合同要求完成。（2）合同约定的解除条件成就。（3）双方协商一致解除合同。6.3合同终止后，第三方应按照约定退还已收取的费用，并处理相关事宜。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（建设单位）：____________________乙方（施工单位）：____________________第三方：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.招标文件及答疑记录要求：招标文件应包含工程概况、技术要求、投标须知等内容，答疑记录应详细记录招标过程中甲乙双方提出的疑问及解答。说明：招标文件及答疑记录是招投标活动的重要依据，对双方具有约束力。2.投标文件及投标保证金要求：投标文件应包括投标函、投标报价、技术方案、施工组织设计等内容，投标保证金应符合招标文件的规定。说明：投标文件是乙方参与投标的必要条件，投标保证金是乙方诚信履约的担保。3.合同签订文件要求：合同签订文件应包括合同、附件、补充协议等，内容应完整、准确、合法。说明：合同签订文件是甲乙双方权利义务关系的法律依据。4.工程图纸及技术资料要求：工程图纸及技术资料应完整、准确、清晰，符合国家相关标准。说明：工程图纸及技术资料是乙方施工的依据，对工程质量和进度具有重要影响。5.工程量清单及计价依据要求：工程量清单应详细列出工程项目的工程量，计价依据应符合国家及地方相关标准。说明：工程量清单及计价依据是确定工程款支付及结算的重要依据。6.施工进度计划要求：施工进度计划应明确各阶段的施工内容、工期安排、资源配置等。说明：施工进度计划是乙方组织施工的重要依据，对工程进度具有重要影响。7.质量保证体系文件要求：质量保证体系文件应包括质量目标、组织机构、管理制度、检验检测标准等。说明：质量保证体系文件是乙方确保工程质量的重要手段。8.安全生产管理制度要求：安全生产管理制度应包括安全生产目标、组织机构、责任制、操作规程等。说明：安全生产管理制度是乙方确保安全生产的重要依据。9.环境保护措施要求：环境保护措施应包括污染治理、噪声控制、废弃物处理等。说明：环境保护措施是乙方履行社会责任的重要体现。10.工程竣工验收报告要求：工程竣工验收报告应包括工程概况、施工质量、验收意见等。说明：工程竣工验收报告是工程完工的重要标志，对工程结算及保修具有重要意义。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：（1）未按合同约定支付工程款。（2）未按时提供工程图纸及技术资料。（3）未按时组织竣工验收。乙方违约行为：（1）未按合同约定完成施工任务。（2）施工过程中出现质量问题。（3）施工过程中发生安全事故。第三方违约行为：（1）未按合同约定履行职责。（2）提供虚假信息或数据。（3）泄露工程机密。2.责任认定标准：甲方违约责任：（1）未按合同约定支付工程款，应向乙方支付_____%的违约金。（2）未按时提供工程图纸及技术资料，导致工程延误，应承担相应的责任。（3）未按时组织竣工验收，导致工程无法按期交付使用，应承担相应的责任。乙方违约责任：（1）未按合同约定完成施工任务，应向甲方支付_____%的违约金。（2）施工过程中出现质量问题，应承担修复责任及相应损失。（3）施工过程中发生安全事故，应承担相应责任。第三方违约责任：（1）未按合同约定履行职责，应承担相应的违约责任。（2）提供虚假信息或数据，应承担相应的法律责任。（3）泄露工程机密，应承担相应的法律责任。示例说明：甲方未按合同约定支付工程款，导致乙方无法正常施工，乙方有权要求甲方支付_____%的违约金，并承担相应的损失。乙方在施工过程中发现图纸存在错误，导致工程延误，乙方有权要求甲方承担相应的责任，包括工期延误、费用增加等。第三方在履行监理职责过程中，未能及时发现并纠正乙方施工过程中的质量问题，导致工程质量不合格，第三方应承担相应的违约责任。甲方（建设单位）：名称：_______