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文档简介

2025年上海市旧房买卖合同甲方（卖方）：1.名称：____2.地址：____3.法定代表人：____4.联系方式：____乙方（买方）：1.名称：____2.地址：____3.法定代表人：____4.联系方式：____鉴于甲方愿意出售位于上海市____区的旧房（以下简称“房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于上海市____区____路____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。1.2房屋的规划用途为____，房屋的现状为____。1.3房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，共有分摊面积为____平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1甲、乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金。2.3剩余房款人民币____万元，乙方应于____年____月____日前，向甲方支付。2.4甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合以下条件：（1）房屋及附属设施、设备齐全，能够正常使用；（2）房屋内无违章建筑，无债务纠纷；（3）房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。3.2甲、乙双方应共同配合，依法办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条甲方的义务4.1甲方应保证其对房屋的产权享有完全、独立的处置权，无任何权利瑕疵。4.2甲方应按照本合同约定的时间、方式交付房屋。4.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。第五条乙方的义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款。5.2乙方应按照本合同约定的时间，配合甲方办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2甲方延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为每逾期一日，人民币____元。6.3乙方延迟支付房款的，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金为每逾期一日，人民币____元。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，

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