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文档简介

2025年集体土地住宅购买协议书倡议一、背景及意义随着我国城市化进程的不断推进，城市土地资源日益紧张，房价持续攀升，使得许多市民购房压力增大。为缓解这一矛盾，我国政府提出了集体土地建设住宅的政策，旨在充分利用农村集体土地资源，为广大市民提供更多购房选择。在此背景下，本协议书旨在倡议各方共同参与集体土地住宅购买，推动我国住房市场健康发展。二、协议目标1.促进集体土地住宅市场的繁荣，提高市民购房的可选择性。2.实现农村集体土地资源的合理利用，推动城乡一体化发展。3.降低市民购房成本，缓解城市房价上涨压力。三、协议内容1.集体土地住宅购买主体本协议书适用于以下主体：（1）具有我国户籍的市民；（2）在集体土地上拥有住宅建设权的农村集体经济组织；（3）政府指定的住房保障机构。2.集体土地住宅购买条件（1）市民购买集体土地住宅，需具备以下条件：a.具有完全民事行为能力的自然人；b.具有购房资格，符合政府规定的购房条件；c.具备支付购房款的能力。（2）农村集体经济组织出售集体土地住宅，需具备以下条件：a.集体土地所有权清晰，权属无争议；b.集体土地住宅建设符合规划要求；c.集体土地住宅建设质量达到国家标准。3.集体土地住宅购买程序（1）市民向农村集体经济组织提出购房申请；（2）农村集体经济组织对购房申请进行审核，符合条件的予以批准；（3）双方签订购房合同，明确购房款支付方式、交房时间等事项；（4）市民按照合同约定支付购房款；（5）农村集体经济组织按照合同约定交付住宅；（6）市民办理住宅产权登记。4.集体土地住宅购买优惠政策（1）政府给予购房者一定的财政补贴；（2）购房者享受与国有土地住宅同等的税收优惠政策；（3）购房者可申请住房贷款，享受优惠利率。5.集体土地住宅售后服务农村集体经济组织应承担以下售后服务责任：（1）确保住宅质量，对存在质量问题的住宅进行维修；（2）提供物业管理服务，保障住宅小区的环境卫生、绿化养护等；（3）协助购房者办理住宅产权登记等相关手续。四、协议保障1.政府监管政府应加强对集体土地住宅市场的监管，确保市场秩序公平、公正、公开。具体措施如下：（1）完善集体土地住宅相关政策，明确各方权益；（2）建立健全集体土地住宅市场监管体系，严厉打击违法违规行为；（3）对集体土地住宅购买进行动态监测，及时调整政策。2.法律保障购房者与农村集体经济组织签订的购房合同具有法律效力，双方应严格遵守。如发生纠纷，可依法解决。五、协议期限本协议书自签订之日起生效，有效期为十年。六、协议签订本协议书由以下各方签订：1.市民代表（购房主体）2.农村集体经济组织代表（售房主体）3.政府代表（监管主体）各方代表应在协议书上签字盖章，以示承诺。七、其他事项1.本协议书未尽事宜，可由各方协商解决。2.本协议书签订后，如国家政策调整，各方应按照新政策执行。总之，《____年集体土地住宅购买协议书倡议》旨在推动我国集体土地住宅市场的发展，为

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