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文档简介

2025年二手住宅独家代理合同范例甲方（出售方）：____乙方（代理方）：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方作为其二手住宅独家代理销售的事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、物业基本情况1.1物业地址：____1.2物业类型：____1.3物业面积：____平方米1.4物业所有权人：____1.5物业产权性质：____1.6物业产权期限：____年1.7物业现状：____二、独家代理权限2.1甲方授权乙方作为其二手住宅的独家代理，代理期限自____年____月____日至____年____月____日。2.2乙方有权在代理期限内以自己的名义对外销售该物业，并独立承担销售过程中的法律责任。2.3甲方不得在代理期限内自行或委托其他第三方销售该物业，否则乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。三、代理费用及支付方式3.1乙方代理销售该物业，应向甲方支付代理费用，代理费用为物业成交总价的____%。3.2甲方应在物业成交后____个工作日内，向乙方支付代理费用。3.3代理费用支付方式：____四、销售价格及调整4.1乙方应根据市场行情和物业实际情况，制定合理的销售价格，并报甲方备案。4.2甲方有权在代理期限内对销售价格进行调整，并通知乙方。4.3乙方应按照甲方的调整意见，及时调整销售价格，并积极开展销售工作。五、销售过程中的配合与协助5.1甲方应向乙方提供该物业的完整资料，包括但不限于产权证、身份证、户口本等相关证件。5.2甲方应配合乙方进行看房、咨询等销售活动，确保销售工作的顺利进行。5.3甲方应在乙方客户看房时，提供必要的解说和协助，以便乙方客户更好地了解物业情况。5.4甲方应在物业成交后，按照乙方的要求，协助办理产权过户等相关手续。六、合同的解除和终止6.1在代理期限内，如甲方提前解除或终止合同，应向乙方支付违约金，违约金为代理费用的____%。6.2在代理期限内，如乙方提前解除或终止合同，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用的____%。6.3合同解除或终止后，乙方应将甲方提供的物业资料退还甲方，并办理相关手续。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协

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