2025年度合租房屋租赁合同范本（包含维修保养）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房屋租赁合同范本（包含维修保养）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2租赁房屋的权属证明文件为_______，甲方保证该房屋权属清晰，无任何权属纠纷。1.3租赁房屋的装修情况：_______。二、租赁期限及租金2.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金为人民币_______元（大写：_______元整），租金支付方式为_______。2.3乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。三、押金及违约责任3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方在租赁期间如因自身原因造成租赁房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。（1）逾期支付租金超过_______日的；（2）擅自改变房屋结构、用途的；（3）利用租赁房屋进行违法活动的；（4）将租赁房屋转租、转借给他人的；（5）其他违反本合同约定或法律法规的行为。四、维修保养4.1租赁期间，租赁房屋的维修保养责任如下：（1）甲方负责租赁房屋主体结构、防水、门窗、水暖、电气等基础设施的维修保养；（2）乙方负责租赁房屋内部装修、家具、家电等设施的维修保养。4.2租赁期间，如因乙方使用不当导致租赁房屋损坏，乙方应承担维修费用。五、其他约定5.1乙方在使用租赁房屋期间，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。5.2乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构、用途。5.3乙方在租赁期间，不得利用租赁房屋进行违法活动。5.4乙方在租赁期间，不得将租赁房屋转租、转借给他人的。5.5本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。六、争议解决6.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修保养服务提供者、保险机构等。第三方介入是指甲乙双方在履行本合同时，因特定原因需要第三方提供相关服务或协助的情况。6.2第三方介入的类型6.2.1中介服务甲方或乙方在租赁过程中，可委托第三方中介机构提供房屋租赁信息发布、寻找潜在承租人、协助签订合同等服务。6.2.2物业管理服务租赁房屋的物业管理服务可由第三方物业管理公司提供，包括房屋的日常维护、安全监控、清洁服务等。6.2.3维修保养服务租赁房屋的维修保养工作可由第三方维修保养服务提供者承担，包括房屋设施的日常维护、紧急维修等。6.2.4保险服务甲乙双方可共同或单独购买房屋租赁保险，由第三方保险机构提供保险服务。6.3第三方介入的职责与权利6.3.1职责（1）按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；（2）维护甲乙双方的合法权益，确保合同条款的履行；（3）遵守国家法律法规及行业规范。6.3.2权利（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）在合同约定的范围内，有权对租赁房屋进行检查和维护。6.4第三方介入的责任限额6.4.1责任范围第三方在介入本合同时，其责任范围限于其在合同中明确承担的职责和权利。6.4.2责任限额（1）若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿金额不得超过甲乙双方因损失所遭受的直接经济损失；（2）若第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致损失的，其不承担责任；（3）第三方在介入本合同时，应购买相应的职业责任保险，以保障其自身及甲乙双方的合法权益。6.5第三方介入的合同签订6.5.1中介服务合同若甲方或乙方委托第三方中介机构提供服务，双方应签订中介服务合同，明确中介机构的职责、权利、义务及服务费用等。6.5.2物业管理服务合同若租赁房屋的物业管理服务由第三方物业管理公司提供，双方应签订物业管理服务合同，明确物业管理公司的职责、权利、义务及服务费用等。6.5.3维修保养服务合同若租赁房屋的维修保养工作由第三方维修保养服务提供者承担，双方应签订维修保养服务合同，明确维修保养服务提供者的职责、权利、义务及服务费用等。6.5.4保险合同若甲乙双方购买房屋租赁保险，双方应与保险机构签订保险合同，明确保险责任、保险金额、保险期限等。6.6第三方介入的合同变更6.6.1合同变更在第三方介入本合同时，若甲乙双方认为有必要对合同内容进行变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。6.6.2合同解除若第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。6.7第三方介入的争议解决6.7.1争议解决方式甲乙双方在第三方介入过程中发生争议的，应通过协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。6.7.2争议解决程序甲乙双方在争议解决过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，尊重事实，合理维权。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，证明甲方对该房屋拥有合法的出租权。说明：该文件用于证明甲方有权出租房屋，确保租赁关系的合法性。2.房屋租赁登记备案证明要求：租赁双方应于签订本合同之日起30日内，到当地房地产管理部门办理租赁登记备案手续。说明：该证明文件是租赁合同生效的必要条件，也是租赁双方履行法律义务的证明。3.租赁房屋现状描述要求：详细描述租赁房屋的装修情况、设施设备状况等，包括照片和文字描述。说明：该描述用于明确租赁房屋的现状，作为租赁双方日后维修保养的依据。4.租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：该凭证用于证明乙方已按照合同约定支付租金。5.押金收据要求：提供乙方支付押金的收据，证明押金已由甲方收取。说明：该收据用于证明押金已交付，作为日后退押金的依据。6.维修保养记录要求：记录租赁期间房屋的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：该记录用于明确维修保养的责任和费用承担。7.第三方服务合同要求：若涉及第三方服务，需提供第三方服务合同，明确服务内容、费用、责任等。说明：该合同是第三方提供服务的法律依据，确保服务质量和双方权益。8.争议解决协议要求：若甲乙双方在履行合同过程中发生争议，需提供争议解决协议，明确争议解决方式。说明：该协议用于指导双方在发生争议时的处理方式，避免纠纷扩大。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：乙方逾期支付租金超过合同约定期限的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算。示例：若合同约定每月租金为人民币1000元，乙方逾期支付3天，则应支付滞纳金人民币_______元。2.擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。示例：若乙方擅自将房屋内的隔断拆除，导致房屋结构受损，乙方应负责恢复原状并赔偿损失。3.利用租赁房屋进行违法活动责任认定：乙方利用租赁房屋进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。示例：若乙方在租赁房屋内进行非法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。4.损坏租赁房屋责任认定：乙方在租赁期间因自身原