2025年度城市综合体项目施工进度及质量控制合同

2025年度城市综合体项目施工进度及质量控制合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：________________________签订日期：________________________签订地点：________________________甲方（建设单位）：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________地址：________________________乙方（施工单位）：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________地址：________________________鉴于甲方需在______市______区______街道______号的土地上建设城市综合体项目，乙方具备相应的施工资质和能力，双方经友好协商，就项目施工进度及质量控制达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：______城市综合体项目2.项目地点：______市______区______街道______号3.项目规模：占地面积______平方米，总建筑面积______平方米4.项目总投资：人民币______元整5.项目建设周期：自合同签订之日起______个月二、施工进度1.乙方应在合同签订后______个月内完成施工图纸的审查和确认。2.乙方应在合同签订后______个月内完成土建施工。3.乙方应在合同签订后______个月内完成机电安装工程。4.乙方应在合同签订后______个月内完成室外工程及绿化工程。5.乙方应在合同签订后______个月内完成室内装修工程。6.乙方应在合同签订后______个月内完成项目竣工验收。三、质量控制1.乙方应严格按照国家有关工程建设标准和设计文件的要求进行施工，确保工程质量符合国家规定的质量标准。2.乙方应建立健全质量保证体系，对施工过程中的质量进行全程监控，确保施工质量。3.乙方应按照甲方的要求，定期进行工程质量检查，并将检查结果报告甲方。4.乙方应保证施工过程中使用的原材料、构配件和设备符合国家质量标准，并对所使用的材料进行检测，确保材料质量。5.乙方应建立健全工程质量事故报告和处理制度，对发生的质量事故进行及时、妥善的处理。四、工程款支付1.工程款支付方式：按工程进度分期支付，具体支付比例和节点由双方协商确定。2.甲方应在乙方完成各阶段工程验收合格后，按照约定支付相应的工程款。五、违约责任1.甲方未按约定支付工程款，应向乙方支付_____%的违约金。2.乙方未按约定完成施工进度，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。3.乙方未按约定保证工程质量，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。2.争议解决期间，双方应继续履行合同。七、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（建设单位）签字：________________________乙方（施工单位）签字：________________________甲方（建设单位）盖章：________________________乙方（施工单位）盖章：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、咨询机构、检测机构、保险公司、金融机构等。二、第三方介入的目的第三方介入的目的是为了提高施工进度、保证工程质量、提供专业咨询、进行风险评估、确保合同履行等。三、第三方介入的方式1.监理单位：负责对施工过程进行全程监督，确保施工质量、进度和安全。2.设计单位：负责对施工过程中的设计变更进行审核，确保设计变更符合设计规范和合同要求。3.咨询机构：提供项目管理、技术、法律等方面的咨询服务。4.检测机构：对施工过程中的原材料、构配件和设备进行检测，确保其质量符合要求。5.保险公司：提供工程保险，降低工程风险。6.金融机构：提供融资服务，支持项目资金需求。四、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，应承担相应的责任。2.第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：（1）监理单位：对因监理责任导致的质量、进度、安全等问题，承担不超过合同总价_____%的责任限额。（2）设计单位：对因设计变更导致的质量、进度、安全等问题，承担不超过合同总价_____%的责任限额。（3）咨询机构：对因咨询服务导致的质量、进度、安全等问题，承担不超过合同总价_____%的责任限额。（4）检测机构：对因检测责任导致的质量、进度、安全等问题，承担不超过合同总价_____%的责任限额。（5）保险公司：按照保险合同约定承担相应的责任。（6）金融机构：按照融资合同约定承担相应的责任。五、第三方与其他各方的责任划分1.甲方与乙方之间的合同关系不受第三方介入的影响，双方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，不得损害甲方、乙方及其他第三方的合法权益。3.第三方在履行职责过程中，如需与甲方、乙方或其他第三方进行沟通、协调，应取得相关方的同意。4.第三方在履行职责过程中，如发现甲方、乙方或其他第三方存在违法行为，应及时向有关监管部门报告。六、第三方介入的流程2.乙方应积极配合甲方选择合适的第三方，并协助第三方完成相关手续。3.第三方介入后，应按照合同约定履行职责，并及时向甲方、乙方报告工作进展情况。4.甲方、乙方和第三方应定期召开会议，沟通项目进展情况，协调解决问题。七、第三方介入的费用1.第三方介入的费用由甲方承担，具体费用由双方在合同中约定。2.第三方介入的费用包括但不限于：服务费、检测费、保险费、融资费等。八、第三方介入的终止1.第三方在履行职责过程中，如发现甲方、乙方或其他第三方存在严重违约行为，有权终止介入。2.第三方介入的终止，应提前______个工作日通知甲方、乙方。3.第三方介入终止后，甲方、乙方和第三方应按照合同约定处理相关事宜。九、保密条款1.甲方、乙方和第三方在履行合同过程中，应遵守保密原则，不得泄露项目相关信息。2.保密期限自合同签订之日起______年。十、其他1.本附加条款为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。2.本附加条款未尽事宜，由双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目立项批准文件：提供项目立项批准文件的原件或复印件，以证明项目的合法性和可行性。2.施工图纸及设计文件：提供项目施工图纸及设计文件的原件或复印件，包括但不限于建筑、结构、机电、园林等设计图纸。3.施工合同：提供甲乙双方签订的施工合同原件或复印件，明确双方的权利和义务。4.资质证书：提供乙方施工单位的有效资质证书原件或复印件，证明其具备相应的施工能力。5.安全生产许可证：提供乙方施工单位的有效安全生产许可证原件或复印件，证明其安全生产条件符合要求。6.人员资格证书：提供项目施工管理人员的资格证书原件或复印件，证明其具备相应的管理能力。7.材料供应商资质证明：提供材料供应商的营业执照、产品质量合格证等证明材料。8.施工组织设计：提供乙方的施工组织设计文件，包括施工方案、进度计划、质量控制措施等。9.施工日志：提供施工过程中的施工日志，记录施工进度、质量、安全等情况。10.工程量清单：提供项目工程量清单，详细列明工程项目的名称、规格、数量、单价等。11.工程结算书：提供工程结算书，明确工程项目的结算金额。12.验收报告：提供项目竣工验收报告，证明项目已按照合同约定完成。13.第三方介入协议：提供与第三方（如监理单位、设计单位等）签订的介入协议。14.保险单：提供项目工程保险单，证明工程已投保。15.费用支付凭证：提供工程款支付凭证，证明已按约定支付工程款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定的工期完成施工。责任认定标准：乙方未在合同约定的工期内完成施工，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。示例说明：若合同约定施工工期为12个月，乙方实际施工工期为15个月，则乙方应支付3个月的违约金。2.违约行为：乙方施工过程中出现严重质量问题。责任认定标准：乙方在施工过程中出现严重质量问题，导致工程返工或停工，应承担相应的责任。示例说明：若乙方在施工过程中，因施工质量问题导致工程返工，造成甲方经济损失10万元，则乙方应赔偿甲方10万元。3.违约行为：甲方未按约定支付工程款。责任认定标准：甲方未按约定支付工程款，应向乙方支付_____%的违约金。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内支付工程款，则甲方应支付相应比例的违约金。4.违约行为：第三方未能履行合同约定，导致工程质量、进度、安全等方