2025年度房地产项目股权转让及配套设施建设协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目股权转让及配套设施建设协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______鉴于：2.甲方同意将其在项目中的全部股权及配套设施建设的相关权利和义务转让给乙方。3.乙方愿意接受甲方的股权转让及配套设施建设的相关权利和义务。4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地址：_______1.3项目用地面积：_______1.4项目总建筑面积：_______1.5项目用地性质：_______1.6项目规划用途：_______第二条股权转让2.1甲方同意将其在项目中的全部股权，包括但不限于项目开发、建设、运营等权利和义务，转让给乙方。2.2股权转让价格为：_______2.3股权转让款的支付方式：（1）_______（2）_______2.4甲方应在股权转让完成后，将股权转让手续办理完毕，并将股权转让证明文件交付乙方。第三条配套设施建设3.1甲方同意将项目配套设施建设的相关权利和义务转让给乙方。（1）_______（2）_______（3）_______3.3配套设施建设资金由乙方承担，建设资金总额为：_______3.4配套设施建设工期为：_______第四条双方权利义务4.1甲方应保证其在项目中的全部股权真实、合法、有效，并承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本合同约定，承担项目开发、建设、运营等责任和义务。4.3双方应共同维护项目的合法权益，不得损害对方利益。4.4双方应遵守国家法律法规及政策，不得从事违法活动。第五条违约责任5.1若甲方未按本合同约定履行股权转让义务，应向乙方支付违约金：_______5.2若乙方未按本合同约定履行配套设施建设义务，应向甲方支付违约金：_______5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。第七条合同生效7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第八条其他8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有约束力。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，参与本合同执行过程中的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、设计方、施工方等。二、第三方介入的目的与范围2.1第三方介入的目的在于确保本合同的顺利履行，提高项目开发、建设、运营的效率和质量。（1）项目可行性研究、市场调研、风险评估等前期工作；（2）项目设计、施工、监理等工程建设活动；（3）项目运营、维护、管理等工作；（4）其他经甲乙双方同意的事项。三、第三方责任与权利（1）严格按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相关职责；（2）保证提供的服务质量，确保项目顺利实施；（3）遵守国家法律法规及政策，不得从事违法活动；（4）对在执行过程中知悉的甲乙双方商业秘密和项目信息负有保密义务。（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）根据工作需要，向甲乙双方提出合理的工作建议；（3）在执行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持；（4）对甲乙双方违反合同约定，给其造成损失的行为，有权要求赔偿。四、第三方责任限额4.1第三方在本合同执行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为：_______4.2第三方责任限额的计算方式如下：（1）根据合同约定，计算第三方在本合同执行过程中的服务费用；（2）将服务费用乘以一定比例，确定第三方责任限额。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分：（1）甲方、乙方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务；（2）第三方在执行过程中，对甲方、乙方承担相应的责任；（3）若第三方因自身原因导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应责任。5.2第三方与其他第三方之间的责任划分：（1）各第三方之间应按照合同约定，履行各自的权利和义务；（2）若一方违反合同约定，给其他第三方造成损失，违反方应承担相应责任。六、第三方变更与退出6.1第三方在介入本合同执行过程中，如需变更或退出，应提前_______个工作日书面通知甲乙双方。6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行相关权利和义务。六、其他6.1本合同中关于第三方介入的条款，为补充条款，与合同其他条款具有同等法律效力。6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目用地权属证明文件要求：提供项目用地的土地使用权证、国有土地使用权出让合同等证明文件。说明：证明甲方拥有项目用地的合法使用权。2.项目规划设计文件要求：提供项目规划许可证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证等。说明：证明项目规划符合相关法律法规要求。3.项目环境影响评价报告要求：提供项目环境影响评价报告及审批文件。说明：证明项目开发建设符合环境保护要求。4.项目投资估算及资金筹措方案要求：提供项目投资估算报告及资金筹措方案。说明：明确项目总投资及资金来源。5.项目股权转让协议要求：提供股权转让协议及相关文件。说明：明确股权转让的具体条款及双方权利义务。6.配套设施建设合同要求：提供配套设施建设合同及相关文件。说明：明确配套设施建设的内容、工期、费用等。7.第三方服务合同要求：提供第三方服务合同及相关文件。说明：明确第三方服务的范围、费用、责任等。8.项目开发建设进度计划要求：提供项目开发建设进度计划表。说明：明确项目开发建设的时间节点及关键里程碑。9.项目运营管理方案要求：提供项目运营管理方案。说明：明确项目运营管理的组织架构、管理制度、人员配置等。10.争议解决机制要求：提供争议解决机制及相关文件。说明：明确争议解决的方式、程序及责任承担。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时履行股权转让义务；乙方未按时履行配套设施建设义务；第三方未按合同约定履行职责；任何一方违反合同约定，给对方造成损失。2.责任认定标准：甲方未按时履行股权转让义务，应向乙方支付违约金：_______；乙方未按时履行配套设施建设义务，应向甲方支付违约金：_______；第三方未按合同约定履行职责，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等；任何一方违反合同约定，给对方造成损失，应承担相应赔偿责任。3.示例说明：甲方未按时履行股权转让义务，导致乙方无法按期取得项目股权，乙方有权要求甲方支付违约金_______；乙方未按时