2025年度精装二手房买卖及配套装修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度精装二手房买卖及配套装修合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、房屋基本情况1.房屋坐落：_______市_______区_______路_______号_______室。2.房屋建筑面积：_______平方米。3.房屋结构：_______。4.房屋用途：_______。5.房屋所有权证号：_______。二、房屋转让及装修情况1.甲方同意将上述房屋及装修转让给乙方。2.装修情况：a.装修品牌及型号：_______；b.装修材料：_______；c.装修风格：_______；d.装修完成时间：_______。3.装修价值：人民币_______元。4.甲方保证所提供的房屋及装修合法、合规，不存在任何权属争议。三、转让价格及支付方式1.本合同房屋及装修转让价格为人民币_______元。2.乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内向甲方支付房屋及装修转让款。3.乙方支付房屋及装修转让款的方式：_______。四、交付及使用1.甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内将房屋及装修交付给乙方。2.乙方应于接收房屋及装修之日起_______个工作日内支付剩余转让款。3.乙方接收房屋及装修后，应妥善使用，不得擅自改动房屋结构及装修。五、违约责任1.若甲方未按时交付房屋及装修，应向乙方支付_______的违约金。2.若乙方未按时支付转让款，应向甲方支付_______的违约金。3.若一方违反本合同约定，造成另一方损失的，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义二、第三方介入的目的及范围1.第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高交易的安全性，保障甲乙双方的合法权益。a.提供房屋及装修的评估、鉴定服务；b.协助办理房屋过户手续；c.监督房屋及装修的交付、验收；d.提供法律咨询、代理诉讼等服务；e.其他甲乙双方约定的服务。三、第三方的责任及权利1.第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、有效的专业服务。2.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。3.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务。4.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致服务出现失误，应承担相应的法律责任。四、第三方的责任限额1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额为人民币_______元。2.若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，超出责任限额部分由甲乙双方自行承担。3.第三方的责任限额在本合同履行期间有效，合同终止后，第三方不再承担任何责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方仅对甲乙双方提供专业服务，与房屋及装修的买卖双方无直接关系。2.第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。3.第三方在提供服务过程中，如需与其他方（如政府部门、金融机构等）进行沟通，应取得甲乙双方的同意。4.第三方在提供服务过程中，如因其他方原因导致服务出现延误或失误，不影响其向甲乙双方承担相应的责任。六、第三方变更及替换1.若甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并经双方确认后生效。2.新第三方应具备与原第三方相当或更高的专业资质和信誉。3.新第三方接替原第三方履行职责后，原第三方不再承担任何责任。七、第三方费用的承担a.甲乙双方共同承担；b.由甲方承担；c.由乙方承担；d.按比例分担。2.第三方费用应在合同中明确约定，并在合同签订后支付。八、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，为甲乙双方自愿约定，如无特殊约定，不影响本合同其他条款的效力。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：用于证明房屋所有权归属，需加盖产权人公章。3.房屋测绘报告：用于证明房屋面积、结构等信息，需加盖测绘机构公章。4.房屋装修清单：详细列明房屋装修品牌、型号、材料、风格等信息。5.装修合同：甲方与装修公司签订的装修合同，需加盖双方公章。6.装修发票：装修公司开具的装修费用发票，需加盖公司公章。7.房屋及装修验收报告：第三方机构出具的房屋及装修验收报告，需加盖机构公章。8.付款凭证：乙方支付房屋及装修转让款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。9.合同补充协议：甲乙双方就合同内容达成一致后签订的补充协议。10.其他相关文件：如政府部门的审批文件、证明文件等。说明要求：2.附件内容应与合同内容相符，不得有虚假信息。3.附件应在合同签订前准备好，以便合同生效后及时提交。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.未按时交付房屋及装修：甲方应向乙方支付_______的违约金。b.房屋及装修存在权属争议：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方损失。c.提供虚假信息：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定：a.未按时支付转让款：乙方应向甲方支付_______的违约金。b.擅自改动房屋结构及装修：乙方应恢复原状，并赔偿甲方损失。c.提供虚假信息：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定：a.提供虚假服务：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方损失。b.未按时完成服务：第三方应向甲乙双方支付_______的违约金。c.服务质量不符合要求：第三方应重新提供服务，直至满足甲乙双方要求。示例说明：1.甲方违约：若甲方未在合同约定的交付日期前将房屋及装修交付给乙方，则甲方应向乙方支付人民币_______元的违约金。2.乙方违约：若乙方未在合同约定的付款日期前支付房屋及装修转让款，则乙方应向甲