2025年度租赁住宅消防安全责任合同标准

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度租赁住宅消防安全责任合同标准本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁住宅的基本情况1.1租赁住宅位于__________，具体地址为__________。1.2租赁住宅的建筑面积为__________平方米，户型为__________。1.3租赁住宅的装修状况为__________。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付租金。三、消防安全责任3.1甲方承诺，租赁住宅符合消防安全要求，不存在重大安全隐患。3.2乙方应遵守国家有关消防安全的规定，确保在租赁期间租赁住宅的消防安全。（1）不得在租赁住宅内从事易燃易爆物品的生产、储存、经营等活动；（2）不得在租赁住宅内使用电热毯、电暖器等大功率电器；（3）不得在租赁住宅内私拉乱接电线；（4）不得在租赁住宅内堆放易燃易爆物品；（5）不得在租赁住宅内燃放烟花爆竹；（6）不得在租赁住宅内使用明火；（7）不得在租赁住宅内存放易燃易爆物品；（8）不得在租赁住宅内进行焊接、切割等作业。四、消防安全管理4.1甲方应定期对租赁住宅进行消防安全检查，确保消防安全设施完好、有效。4.2乙方应配合甲方进行消防安全检查，及时消除火灾隐患。4.3乙方在发现租赁住宅存在火灾隐患时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________小时内进行整改。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致火灾事故发生，应承担相应的法律责任。5.2乙方违反消防安全规定，导致火灾事故发生，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向租赁住宅所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的独立法人、非法人组织或个人，包括但不限于中介方、消防技术服务机构、物业管理公司等。1.2第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的约定，对甲乙双方负责。二、第三方介入的合法性2.1第三方介入本合同，应取得甲乙双方的书面同意。2.2第三方介入后，应与本合同签订补充协议，明确各方的权利、义务及责任。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成火灾事故的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，但不得低于__________万元人民币。3.3若第三方责任限额低于实际赔偿金额，甲乙双方应根据实际情况协商解决。四、第三方权利与义务4.1第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。（1）提供合法、合规的服务，确保消防安全；（2）定期对租赁住宅进行消防安全检查，及时消除火灾隐患；（3）发现火灾隐患时，及时通知甲乙双方；（4）按照国家法律法规、行业标准及本合同约定，对火灾事故进行评估、鉴定和赔偿。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与本合同其他各方（甲乙双方）的权利、义务和责任划分如下：（1）第三方与甲方：第三方应按照本合同约定，向甲方提供消防安全服务，甲方应支付第三方合理的服务费用。（2）第三方与乙方：第三方应按照本合同约定，向乙方提供消防安全服务，乙方应支付第三方合理的服务费用。（3）第三方与甲乙双方：第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成火灾事故，应承担相应的赔偿责任，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。六、第三方介入的具体事宜（1）消防安全检查、评估、鉴定；（2）消防安全设施设备的维护、保养；（3）消防安全宣传教育；（4）火灾事故处理；（5）其他与本合同消防安全相关的服务。6.2第三方介入的具体事宜，应在补充协议中明确约定。七、补充协议的签订7.1第三方介入本合同，甲乙双方应与第三方签订补充协议。（1）第三方的名称、住所、法定代表人或负责人；（2）第三方提供的服务内容；（3）服务费用及支付方式；（4）责任限额；（5）争议解决方式；（6）其他约定。八、本合同与补充协议的关系8.1本合同与补充协议共同构成甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。8.2本合同与补充协议如有冲突，以补充协议为准。八、本部分修正的生效8.1本部分修正自甲乙双方与第三方签订补充协议之日起生效。8.2本部分修正对本合同其他各方（甲乙双方）具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.1《租赁住宅消防安全检查报告》：详细记录租赁住宅的消防安全状况，包括消防设施设备完好情况、疏散通道是否畅通、电气线路安全等。1.2《消防安全管理制度》：明确租赁住宅消防安全管理的具体措施，包括消防安全检查、火灾预防、应急处理等。1.3《消防安全宣传资料》：用于向乙方普及消防安全知识，提高消防安全意识。1.4《消防设施设备维护保养记录》：记录租赁住宅消防设施设备的维护保养情况，确保设施设备处于良好状态。1.5《第三方服务协议》：甲乙双方与第三方签订的补充协议，明确第三方在本合同中的权利、义务和责任。1.6《火灾事故调查报告》：在发生火灾事故后，由第三方或相关部门出具的火灾事故调查报告。1.7《火灾事故赔偿协议》：甲乙双方与第三方或相关责任人在火灾事故发生后签订的赔偿协议。1.8《其他相关文件》：根据合同履行过程中的实际情况，可能需要的其他相关文件。说明要求：1.所有附件应由甲方或第三方负责准备，并保证其真实、完整、有效。2.附件应与合同内容相一致，不得存在矛盾或冲突。3.附件的提交应在合同履行过程中，按照合同约定的时间节点进行。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定提供符合消防安全要求的住宅，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）未按合同约定进行消防安全检查，导致火灾隐患未得到及时消除，甲方应承担相应的责任。（3）未按合同约定配合第三方进行消防安全管理，甲方应承担相应的责任。示例：若甲方未按合同约定进行消防安全检查，导致火灾隐患未得到及时消除，造成火灾事故，甲方应承担赔偿责任，包括但不限于修复损失、医疗费用、误工费等。2.2乙方违约行为及责任认定：（1）违反消防安全规定，导致火灾事故发生，乙方应承担相应的赔偿责任。（2）未按合同约定支付租金，乙方应承担违约责任，并支付滞纳金。（3）未按合同约定配合甲方进行消防安全管理，乙方应承担相应的责任。示例：若乙方违反消防安全规定，在租赁住宅内使用大功率电器，导致火灾事故，乙方应承担赔偿责任，包括但不限于修复损失、医疗费用、误工费等。2.3第三方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定提供消防安