2025年度房地产项目开发建设合同

2025年度房地产项目开发建设合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鉴于：2.乙方具备房地产开发建设的相关资质，愿意承担项目的开发建设任务。3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方开发建设项目的有关事宜达成如下协议：一、项目基本情况1.项目名称：____________________2.项目地点：____________________3.项目用地面积：____________________4.项目总建筑面积：____________________5.项目开发建设规模：____________________6.项目开发建设内容：____________________二、开发建设工期1.项目开发建设工期为：____年____个月。2.甲方应在项目开工前____个工作日内向乙方提供项目用地相关手续。3.乙方应在甲方提供用地手续后的____个工作日内开始项目施工。4.项目竣工时间为：____年____月____日。三、开发建设费用及支付方式1.项目开发建设总费用为：人民币____元整（大写：____________________）。（1）土地费用：人民币____元整；（2）规划设计费用：人民币____元整；（3）建筑工程费用：人民币____元整；（4）安装工程费用：人民币____元整；（5）配套设施建设费用：人民币____元整；（6）其他费用：人民币____元整。3.开发建设费用支付方式：（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方项目开发建设总费用的____%作为预付款；（2）项目开工后，甲方每月支付乙方项目开发建设总费用的____%作为进度款；（3）项目竣工验收合格后，甲方支付乙方项目开发建设总费用的____%作为竣工款；（4）项目保修期内，甲方支付乙方项目保修费用。四、工程质量及验收1.乙方应严格按照国家有关法律法规、设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量达到国家规定的合格标准。2.项目竣工后，甲方应组织有关部门对项目进行验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告。3.如因乙方原因导致项目质量不合格，乙方应承担相应的责任，包括但不限于返工、修复、赔偿等。五、合同解除与违约责任1.双方协商一致，可以解除本合同。2.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。（1）甲方违约责任：①未按约定支付开发建设费用的，应向乙方支付____%的违约金；②未按约定提供项目用地相关手续的，应向乙方支付____%的违约金；③其他违约行为的，应承担相应的违约责任。（2）乙方违约责任：①未按约定完成项目开发建设任务的，应向甲方支付____%的违约金；②未按约定保证项目质量的，应承担相应的责任；③其他违约行为的，应承担相应的违约责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及范围.1第三方的定义本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于：（1）咨询机构：提供项目可行性研究、规划设计咨询、项目管理咨询等服务。（2）监理单位：对项目的施工过程进行监督管理，确保施工质量。（3）施工单位：负责项目的具体施工建设。（4）材料供应商：提供项目所需材料。（5）设备供应商：提供项目所需设备。（6）其他与项目开发建设相关的服务提供方。.2第三方的选择与确认.2.1甲方有权选择合适的第三方参与项目的开发建设，并就其职责、服务内容、费用等进行明确约定。.2.2乙方应配合甲方选择第三方，并提供必要的协助，包括但不限于提供项目相关信息、现场配合等。.2.3甲方应在选择第三方前，征得乙方的书面同意。.3第三方的责任与义务.3.1第三方应按照合同约定，履行相应的职责和义务，确保项目顺利进行。.3.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业规范，确保项目质量、安全、环保等要求得到满足。.3.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任，包括但不限于赔偿损失、返工、修复等。.4第三方的责任限额.4.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、范围及潜在风险等因素，由甲乙双方在合同中约定。（1）责任限额的金额或比例；（2）责任限额的适用范围；（3）责任限额的承担方式；（4）责任限额的生效日期。.5第三方与其他各方的权利与义务划分.5.1第三方与甲方的权利与义务划分：（1）甲方应向第三方提供项目相关信息，并协助第三方完成其服务任务；（2）甲方应按照合同约定支付第三方服务费用；（3）甲方应监督第三方履行合同义务，确保项目质量、安全、环保等要求得到满足。.5.2第三方与乙方的权利与义务划分：（1）乙方应按照合同约定配合第三方工作，确保第三方能够顺利履行其职责；（2）乙方应监督第三方在施工过程中的行为，确保施工质量；（3）乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。.5.3第三方与甲乙双方共同的权利与义务：（1）共同保证项目的顺利进行；（2）共同维护项目的合法权益；（3）共同承担因第三方原因导致的违约责任。.6第三方的变更与解除.6.1甲方或乙方在项目开发建设过程中，如需变更第三方，应提前____个工作日通知对方，并取得对方的书面同意。.6.2第三方因自身原因无法继续履行合同义务的，应提前____个工作日通知甲乙双方，并按照合同约定承担相应的责任。.6.3因不可抗力等原因导致第三方无法履行合同义务的，第三方应及时通知甲乙双方，并按照合同约定承担相应的责任。.7第三方的保密义务.7.1第三方在履行合同过程中，应对甲方和乙方提供的信息、资料等保密事项进行保密。.7.2第三方违反保密义务，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。.8第三方的争议解决.8.1第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。.8.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。.9本条款的补充与修改.9.1本条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。.9.2本条款的补充与修改，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1项目用地相关手续附件名称：项目用地批准文件、土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。详细要求：（2）文件内容应与项目实际情况相符；（3）文件应在项目开工前提交给乙方。.2设计文件附件名称：项目总体设计文件、施工图设计文件、工程量清单等。详细要求：（1）设计文件应符合国家相关设计规范和标准；（2）设计文件应经甲方和乙方共同确认；（3）设计文件应在项目开工前提交给乙方。.3施工合同附件名称：施工单位与甲方签订的施工合同。详细要求：（1）施工合同应明确施工单位的职责、义务和权利；（2）施工合同应包含施工进度、质量、安全、环保等方面的要求；（3）施工合同应在项目开工前提交给甲方。.4材料设备采购合同附件名称：材料供应商与甲方签订的采购合同、设备供应商与甲方签订的采购合同。详细要求：（1）采购合同应明确材料、设备的规格、数量、价格、交货时间等；（2）采购合同应包含质量保证、售后服务等方面的要求；（3）采购合同应在项目开工前提交给甲方。.5项目验收报告附件名称：项目竣工验收报告。详细要求：（1）验收报告应详细记录项目验收情况，包括质量、安全、环保等方面；（2）验收报告应由甲方、乙方、第三方共同签署；（3）验收报告应在项目竣工验收合格后提交给甲方。.6其他相关文件附件名称：与项目开发建设相关的其他文件，如会议纪要、变更通知、付款凭证等。详细要求：（1）相关文件应真实、完整、有效；（2）相关文件应按照合同约定的时间、方式提交给甲方。说明二：违约行为及责任认定：.1甲方违约行为及责任认定（1）未按约定支付开发建设费用的，应向乙方支付____%的违约金；示例：甲方应在合同签订后____个工作日内支付预付款，逾期未支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付____%的违约金。（2）未按约定提供项目用地相关手续的，应向乙方支付____%的违约金；示例：甲方应在项目开工前____个工作日内提供用地批准文件，逾期未提供的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付____%的违约金。.2乙方违约行为及责任认定（1）未按约定完成项目开发建设任务的，应向甲方支付____%的违约金；（2）未按约定保证项目质量的，应承担相应的责